JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL N° 93

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL N° 93

SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado de Primera Instancia en lo Civil

Nº 93, a cargo del Dr. Miguel Gustavo Javier

Viernes 17 de abril de 2015

Costa, Juez, Secretaría Única interinamente

a cargo de la Dra. María Marta Insinger Ou-

ton, con asiento en Talcahuano 490, Piso 2º,

CABA, comunica por (2) días en autos “TO-

RANCIO, Daniel Alberto C/ GALLEGUILLO,

Vicente y otro s/ejecución alquileres” (Exp.

Nº 49508/2009), que tramitan por ante de este

Juzgado, que el Martillero RUBEN H. GHIT-

TI rematará el día 29 de Abril de 2015 a las

10:30 hs. en Jean Jaurés 545 de esta Ciudad,

la porción indivisa de titularidad de María Isa-

bel A. Latella equivalente a las 3/7avas partes

del bien ubicado en la Avenida Nazca 2966/68

entre Nogoya y Baigorria CABA (matrícula 15-

35457), al contado y mejor postor con la base

de $ 1.200.000, seña 20%, comisión 3 %,

arancel 0,25% (Ac. 10/99 CSJN), todo a cargo

del comprador. Según informe del martillero,

se trata de un inmueble sobre lote propio (315

m2 aproximadamente) en zona comercial de

Villa del Parque. PLANTA BAJA entrada por

Nazca 2966: los primeros 150 m2 aproximada-

mente: local comercial de venta de sanitarios,

2 baños y 2 habitaciones que fueron vivienda,

hoy depósito de mercadería, en estado de

abandono. Los segundos 160 m2 aproxima-

damente: patio tipo playón cubierto con cha-

pas que al final posee una división de pared

y puerta. A la derecha hay un patio, al fondo

hay una pieza en Planta Baja y otra en Planta

alta que se comunican con escalera exterior,

ambas en mal estado. Ocupado por inquilinos

con contrato vencido. PLANTA ALTA entrada

independiente por Nazca 2968 a recibidor, al

frente con balcón, dormitorio y living, 1 habita-

ción interna, baño y cocina (80 m2) mas terra-

za-patio descubierto (25 m2). Ambas unidades

sin subdividir en buen estado de conservación

y ocupadas por inquilinos sin exhibir contrato.-

Deudas: GCBA: sin deuda al 22/12/2014 (fs.

467/478); OSN (e.l.): sin deuda al 22/12/2014

(fs. 484); Aguas Argentinas S.A.: sin deuda al

23/12/2014 (fs. 486/487); Agua y Saneamientos

Argentinos: sin deuda al 17/12/2014 fs. 481. El

inmueble no se encuentra dentro del Régimen

de Propiedad Horizontal. Conforme Plenario

de la Cámara Civil, no corresponde que el ad-

quirente en subasta judicial afronte las deudas

que registra el inmueble por impuestos, tasas

y contribuciones, devengadas antes de la toma

de posesión, cuando el monto obtenido en la

subasta no alcanza para solventarlas. No cabe

una solución análoga respecto de las expen-

sas comunes para el caso de que el inmueble

se halle sujeto al régimen de ley 13.512 (fallo

del 18/2/99 en autos “Servicios Eficientes S.A.

c/ Yabra, Roberto Isaac s/ Ejecución Hipote-

caria-ejecutivo”). Queda prohibida la compra

en comisión. El comprador deberá anunciar

a viva voz el nombre del poderdante en caso

de invocar un poder y deberá depositar el

saldo de precio dentro de los cinco días de

aprobada la subasta, bajo apercibimiento de

dejar sin efecto la venta por su culpa, hacién-

dolo responsable de la eventual disminución

del precio que se obtuviera en un segundo

remate, de los intereses, gastos ocasionados

y costas causadas (arts.580 y 584 CPCYCN).

El comprador deberá constituir domicilio legal

en esta Ciudad, bajo apercibimiento de las su-

cesivas providencias se le tendrán notificadas

en la forma y oportunidad previstas en el art.

133 C.Proc. Se fijan para exhibición los días 23

y 24 de Abril de 15 a 17 hs.

Buenos Aires, 7 de abril de 2015.

Miguel Gustavo Javier Costa, juez.

Maria Marta Insinger Outon, secretaria interina.

e. 17/04/2015 Nº 24530/15 v. 20/04/2015