JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL N° 10

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL N° 10

SECRETARÍA N° 20

Juzgado Nacional de Prim. Inst. en lo Co-

mercial Nº 10 a cargo del Dr. Héctor Osvaldo

Chomer, Secretaría Nº 20 a mi cargo, sito en

Av. Callao 635, Planta Baja, CABA, comunica

por tres días en autos “E.P.S.A. ELECTRICAL

PRODUCTS S.A.I.C. Y C. s/QUIEBRA s/INCI-

DENTE DE VENTA” Expte. Nº 9519/2010/1, que

los martilleros Patricio M. Carreras y Adolfo

N. Galante, rematarán el día 28 de MAYO de

2015 a las 11: 00 hs. en punto, en la calle JEÀN

JAURES 545, CAPITAL FEDERAL, en block el

100% de los inmuebles ubicados en la locali-

dad de GRAND BOURG, Partido de MALVINAS

ARGENTINAS Pcia. de Bs. As., con frente a la

calle 11 de SEPTIEMBRE 628 -identificado con

el Nº 160- entre Antonio Alvarez Jonte y Geor-

ge Canning, compuesto por las parcelas 3, 4

y 5a que en su conjunto forman una superficie

total de 7.754, 33m2. Nom. Cat.: Circ. 4, Secc.

R, Manz. 141, Parc. 3, 4 y 5a. Matrículas 28756,

28757 y Folio 7656 año 1980, respectivamente.

A la propiedad se accede por Autopista Pana-

mericana hasta la Ruta 197, por esta hasta la

Ruta Nacional 8 y por esta hasta el Km. 37, 200

(también llamada Avda. Illia altura del 8.700)

allí se toma a la derecha por calle de tierra y se

transita aprox. 250 mts. donde sobre mano iz-

quierda se encuentra un portón doble de hierro

por el cual se ingresa al inmueble. Se trata de

una casa en mal estado de conservación, con

humedad en sus ambientes y compuesta de

living-comedor chico, dos dormitorios, baño,

galería cubierta y garaje, en la parte trasera

hay otra habitación con un baño. En otra parte

del terreno se ubica una vivienda para case-

ros, compuesta de dos dormitorios, cocina-

comedor y baño, todo en regulares condiciones

de conservación. También existe una pileta de

natación y amplio parque con añejos arboles

de distintas variedades. Se encuentra ocupado

por el Sr. Silvio Benitez con su esposa Petrona

Delgado en calidad de cuidadores. CONDICIO-

NES DE VENTA: ad corpus, al contado y mejor

Segunda

postor, BASE: $ 1.247.000, - Seña 30%, Co-

misión 3%+IVA, Arancel 0,25%, Sellado 1,2%,

todo en el mismo acto del remate. El saldo de

precio deberá ser depositado dentro del plazo

de cinco días de aprobado el remate en el Ban-

co Ciudad de Buenos Aires, Suc. Tribunales,

sin necesidad de notificación al adquirente ni

requerimiento previo, bajo apercibimiento de

declararlo postor remiso (art584 del Cod. Proc.)

Los martilleros controlarán que la seguridad

policial retenga provisoriamente los documen-

tos (DNI) de los asistentes hasta la finalización

del acto y procederán a confeccionar un listado

de los presentes (ordenado alfabéticamente por

apellido) que luego deberán agregar al rendir

cuentas en el expediente. No podrá ingresar al

salón ninguna persona que no pueda acreditar

su identidad del modo antes señalado. Los

enajenadores informarán a los asistentes antes

de comenzar la subasta que quien resulte ad-

judicatario deberá en caso de ser apoderado o

mandatario, informarlo públicamente en el mis-

mo acto de la subasta sin cerrarse el mismo,

indicando de viva voz quien es su poderdante

o mandante y, en cualquier caso, también de-

berá del mismo modo, declarar tras el cierre

del acto si tiene los fondos necesarios a fin de

pagar la seña, los gastos del remate, el arancel,

el sellado, la comisión del martillero, y el IVA

sobre la misma si correspondiere. El martillero

no cerrará el acto hasta haber comprobado que

los fondos para el pago se encuentran inmedia-

tamente disponibles y, para el caso de que la

demora en la entrega de los fondos superase

los quince minutos de espera, descartarán la

postura y continuarán con la subasta partiendo

de la última oferta anterior a la descartada. Para

ello, previamente, informará a los asistentes

que pueden aguardar su comprobación y que,

eventualmente y de no efectuarse el pago en

tiempo, la subasta puede continuar del modo

antes señalado. La eventual escritura traslati-

va de dominio o inscripción por testimonio se

cumplirá dentro de los treinta días siguientes de

acreditada la efectivización del saldo de precio.

Hácese saber al adquiriente que a los fines de

la confección del testimonio deberá dar estricto

cumplimiento con lo dispuesto con el Art. 94 del

decreto 466/99 reglamentario de la ley 17801

respecto de los datos a incluirse en tal pieza. La

escrituración solo se cumplirá de ser requerida

por el adquirente (doctr. cod. proc. arts. 582 y

586) por el escribano que el mismo proponga,

en tanto la venta es al contado. Se hace saber

al eventual comprador que, para el caso de que

la fallida no revista el carácter de inscripta en el

impuesto a las ganancias, deberá abonarse a

la transferencia de inmuebles (ley 23.905) con

el precio que se obtenga en el remate. A tal

efecto, será carga de la sindicatura realizar las

indagaciones pertinentes tendientes a obtener

constancia fehaciente de la situación de la fa-

llida frente al impuesto a las ganancias, como

también denunciar la cuenta en la cual debe

depositarse el I.T.I en el supuesto en que deba

efectuarse dicho pago. Dejase expresamente

aclarado que no se autorizará la extracción de

fondos, ni el libramiento de testimonio u otra

pieza para la inscripción del inmueble hasta

tanto no se haya abonado el mencionado im-

puesto o el Tribunal decida que la venta no se

encuentra alcanzada por esa gabela. Adeuda:

ARBA $ 14.071,90 al 1/3/13 fs. 89/103; Munic.

Malvinas Arg. $ 14.587,37 al 28/8/13 fs. 161/4. El

inmueble no se encuentra dentro del área ser-

vida por ABSA. Solamente las tasas, impuestos

o contribuciones devengados con posteriori-

dad a la toma de posesión estarán a cargo del

adquirente. Queda excluida la posibilidad de la

compra en comisión y de la cesión del boleto de

compra-venta, la adjudicación y extensión del

respectivo instrumento deberá recaer en la per-

sona que efectivamente realice la mejor oferta.

EXHIBICION: los días 20 y 22 de Mayo de 2015

de 10:30 a 13:00 hs.

Buenos Aires, 6 de mayo de 2015.

Héctor Osvaldo Chomer, juez.

Fernanda Andrea Gómez, secretaria.

e. 11/05/2015 Nº 33387/15 v. 13/05/2015