JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL N° 41

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL N° 41

SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en

lo Civil Nº 41, sito en Uruguay Nº 714, piso 1º,

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a cargo

del Doctor Marcos Galmarini, Secretaría úni-

ca interinamente a cargo del Doctor Gonzalo

Martín Álvarez, comunica por dos días que,

en los autos caratulados “COMITO, ELBA

MARIA Y OTROS C/GJOREK, JORGE ADRIAN

Y OTRO S/EJECUCION HIPOTECARIA”, (Exp.

Nº 27.532/1998, el día 27 de mayo de 2015 a

las 11:00 horas, en la calle Jean Jaures Nº 545,

Ciudad Autónoma de Buenos Aires (Salón

de Subastas Judiciales CSJN) el Martillero

Público José Gregorio Matinhos, venderá en

pública subasta el 100% indiviso del inmueble

designado según plano “120-6-76” lote 19,

manzana 281 sito en el lugar denominado “El

Carmen”, localidad Berazategui, Partido Bera-

zategui, Provincia de Buenos Aires, Nomencla-

tura Catastral: Circunscripción VI, Sección N,

Manzana 281, Parcela 19, Matrícula Nº 55849.

El inmueble se halla ocupado por el señor Jor-

ge Adrián Gjorek, DNI Nº 11.630.484 y la seño-

ra Claudia Ana Zerhau, DNI Nº 11.602.062, en

carácter de propietarios. El inmueble consta

de entrada para autos y vereda, jardín, una

galería al frente con 3 ventanas a la calle y

una puerta doble de acceso. Desde la puer-

ta del frente se accede a un pequeño pasillo

semicubierto con techo de policarbonato, que

comunica del lado derecho, con una puerta

de acceso a la cocina y del sector izquierdo

con una abertura que conduce a un pequeño

lavadero con pileta y a la parrilla. Continuando

por el pasillo se accede a un patio que comu-

nica, sobre el lado derecho con una puerta de

acceso al comedor diario, y de frente y hacia

el lado izquierdo, con otra puerta que da a un

pequeño lavadero. El comedor diario posee

una división incompleta, donde se encuentra

emplazado el hogar y la chimenea del mismo.

Desde allí se accede a la cocina y en el fondo

de dicho comedor existe una puerta de en-

trada a un hall de distribución que comunica

con el toilette y desde éste se accede al baño

propiamente dicho. Desde el hall de distribu-

ción se llega a 3 dormitorios orientados hacia

el parque del fondo de la propiedad. Desde

el lateral izquierdo del patio sale una vereda

que llega hasta la pared final del dormitorio

3 y dobla hasta la pared final del dormitorio

1. Sobre lateral izquierdo del patio se observa

el garaje semicubierto. El inmueble posee te-

chos de material y pisos de cerámica, excepto

en los dormitorios que son de parqué; los

cerramientos son de madera de muy buena

calidad; los pisos del patio y vereda que rodea

las habitaciones son de ladrillos. La cochera

posee un sector del piso de ladrillos y otro de

tierra. Los baños, la cocina y el lavadero se

hallan completamente instalados con su grife-

ría, sanitarios y piletas en perfecto estado. La

vereda exterior posee piso de piedra. Todo el

inmueble se halla en excelente estado de uso

y habitación. Base $ 1.650.000.-; Seña 30%;

Comisión 3% del precio de venta; Ac. CSJN

10/99 0,25% del precio de venta; al contado y

al mejor postor y todo en pesos y en efectivo

en el acto de la subasta. El comprador deberá

constituir domicilio en jurisdicción del Juzga-

do. Para el supuesto de compra por poder, el

comprador, deberá invocar a viva voz en el

acto de subasta el nombre del poderdante.

Se hace constar que no procederá la compra

en comisión (cfr. art. 598 inc. 7º CPCCN), ni

la cesión del boleto de compraventa o cual-

quier otro negocio que importe sustituir al

comprador en subasta. Tampoco se admitirá

la actuación en estos obrados de eventual

cesionario del boleto de compraventa. Dentro

del quinto día de aprobada la subasta, deberá

depositar el saldo del precio en el Banco de

la Nación Argentina, Sucursal Tribunales, a la

orden del suscripto y como perteneciente a

estos autos, sin necesidad de otra notificación

ni intimación bajo apercibimiento de lo previs-

to por el art. 580 CPCCN. Atento la doctrina

plenaria sentada en los autos “Servicios Efi-

cientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac y Otros

s/Ejecución Hipotecaria”, no corresponde que

el adquirente en subasta judicial afronte las

deudas que registra el inmueble por tasas y

contribuciones e impuestos municipales y

sanitarios, devengados antes de la toma de

posesión, cuando el monto obtenido en el

remate no alcance para solventarlos, aunque

no cabe una solución análoga respecto de las

expensas comunes, para el caso que el bien

se halle sujeto al régimen de la Ley 13.512

(Conf. C.N.Civ. en pleno, febrero 18 de 1999

22 Sección

BOLETIN OFICIAL Nº 33.131

“in re”). Se hace saber que de acuerdo al fs. 227. SEGÚN CONSTATACION de fs. 179/180

Reglamento Social de Club El Carmen, cada y presentación de fs. 181 realizadas por el

nuevo accionista que se incorpore por adqui- martillero el bien se encuentra ocupado por el

demandado HUGO DANIEL RODRIGUEZ quien sición de dominio de las parcelas del Club,

por cualquier título, oneroso o gratuito que invocó ser propietario. Señaló que el inmueble

fuere, debe cumplimentar el proceso de admi- consta de 3 ambientes más dos baños y de-

sión y pagar un importe equivalente a treinta pendencia. Actualmente montada para ofici-

(30) expensas ordinarias vigentes a la época nas, con palier. Hay dos despachos principales

de dicha adquisición, en concepto de cuota al frente (unidos entre si), baño completo –con

bañera- y cocina que se encuentra anexada al de ingreso. Las expensas correspondientes

al lote a subastarse, al mes de Abril de 2015 tercer ambiente. Tiene balcón con cerramiento,

ascienden a $ 5844,- mensuales, según surge utilizado como lugar de trabajo, más habita-

de constancias de autos. Se hace constar que ción. Baño de servicio (inutilizado) con entrada

el acto de subasta comenzará en el horario de servicio, con acceso a ascensor y escale-

adjudicado por la Oficina de Subastas Judi- ras. Todo en buen estado de conservación.

DEUDAS: AYSAA: $ 499,34, fecha 4/5/2015 ciales, en forma puntual. Deudas: por ARBA

Inmobiliario al 23/01/15 $ 81.460,40.- (fs.1328); (fs. 242). OBRAS SANITARIAS: sin deuda, fe-

Municipalidad de Berazategui por ABL al cha 27/4/2015 (fs. 256). Expensas: $ 6.887 al

12/02/15 $ 21.579,23.- (fs.1346), Servicios Sa- 18/5/215 (fs. 261/264) y se abona en concepto

nitarios al 12/02/15 sin deuda (fs.1347), Con- de expensas la suma de $ 2.946,03 (v. fs. 265)

trol Urbano al 12/02/15 $ 343,75.- (fs.1348). más previsión para juicio de $ 777,60 con ven-

cimiento el 18/5/2015 (v. fs. 265). Las presentes Expensas comunes “Club El Carmen S.A.” al

08/04/15 no registra deudas por expensas de deudas se encuentran sujetas a reajustes por

mantenimiento (fs.1360). Exhibición: 19/05/15, actualización de las mismas. Téngase presen-

20/05/15, 21/05/15 y 22/05/15 de 11:00 a 15:00 te lo dispuesto por la Exma. Cámara del fue-

horas. El presente edicto se publicará por dos ro en fallo de la mayoría “in re” “Servicios C/

(2) días en el Boletín Oficial.

Yabra” de fecha 19/02/99”. CERTIFICADO DE

DOMINIO: Nº IE00138624, fecha 30/3/2015 (fs. Buenos Aires, 6 de Mayo de 2015.

Marcos Galmarini, juez.

226/228). CERTIFICADO DE INHIBICIONES:

Gonzalo M. Alvarez, secretario.

Nº E00138628, fecha 30/3/2015 (fs. 230/231 del

actor) y E00142394 a nombre del demandado

e. 18/05/2015 Nº 66504/15 v. 19/05/2015 (fs. 232/236). BASE: $ 1.350.000 (fs. 186). SEÑA