JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL Nº 41

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL Nº 41

SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en

lo Civil Nº 41, sito en Uruguay Nº 714, piso 1º,

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a cargo del

Doctor Marcos Galmarini, Secretaría única in-

terinamente a cargo del Doctor Gonzalo Martín

Álvarez, comunica por dos días que, en los autos

caratulados “COMITO, ELBA MARIA Y OTROS

C/GJOREK, JORGE ADRIAN Y OTRO S/EJE-

CUCION HIPOTECARIA”, (Exp. Nº 27.532/1998,

el día 27 de mayo de 2015 a las 11:00 horas, en

la calle Jean Jaures Nº 545, Ciudad Autónoma

de Buenos Aires (Salón de Subastas Judiciales

CSJN) el Martillero Público José Gregorio Matin-

hos, venderá en pública subasta el 100% indiviso

del inmueble designado según plano “120-6-76”

lote 19, manzana 281 sito en el lugar denomina-

do “El Carmen”, localidad Berazategui, Partido

Berazategui, Provincia de Buenos Aires, Nomen-

clatura Catastral: Circunscripción VI, Sección N,

Manzana 281, Parcela 19, Matrícula Nº 55849.

El inmueble se halla ocupado por el señor Jorge

Adrián Gjorek, DNI Nº 11.630.484 y la señora

Claudia Ana Zerhau, DNI Nº 11.602.062, en ca-

rácter de propietarios. El inmueble consta de

entrada para autos y vereda, jardín, una galería

al frente con 3 ventanas a la calle y una puerta

doble de acceso. Desde la puerta del frente se

accede a un pequeño pasillo semicubierto con

techo de policarbonato, que comunica del lado

derecho, con una puerta de acceso a la cocina

y del sector izquierdo con una abertura que

conduce a un pequeño lavadero con pileta y a

la parrilla. Continuando por el pasillo se accede

a un patio que comunica, sobre el lado derecho

con una puerta de acceso al comedor diario, y

de frente y hacia el lado izquierdo, con otra puer-

ta que da a un pequeño lavadero. El comedor

diario posee una división incompleta, donde se

encuentra emplazado el hogar y la chimenea del

mismo. Desde allí se accede a la cocina y en el

fondo de dicho comedor existe una puerta de

entrada a un hall de distribución que comunica

con el toilette y desde éste se accede al baño

propiamente dicho. Desde el hall de distribu-

ción se llega a 3 dormitorios orientados hacia

el parque del fondo de la propiedad. Desde el

lateral izquierdo del patio sale una vereda que

llega hasta la pared final del dormitorio 3 y dobla

hasta la pared final del dormitorio 1. Sobre lateral

izquierdo del patio se observa el garaje semicu-

bierto. El inmueble posee techos de material y

pisos de cerámica, excepto en los dormitorios

que son de parqué; los cerramientos son de

madera de muy buena calidad; los pisos del pa-

tio y vereda que rodea las habitaciones son de

ladrillos. La cochera posee un sector del piso de

ladrillos y otro de tierra. Los baños, la cocina y

el lavadero se hallan completamente instalados

con su grifería, sanitarios y piletas en perfecto

estado. La vereda exterior posee piso de piedra.

Todo el inmueble se halla en excelente estado de

uso y habitación. Base $ 1.650.000.-; Seña 30%;

Comisión 3% del precio de venta; Ac. CSJN

10/99 0,25% del precio de venta; al contado y al

mejor postor y todo en pesos y en efectivo en el

acto de la subasta. El comprador deberá cons-

tituir domicilio en jurisdicción del Juzgado. Para

el supuesto de compra por poder, el comprador,

deberá invocar a viva voz en el acto de subasta el

nombre del poderdante. Se hace constar que no

procederá la compra en comisión (cfr. art. 598

inc.7º CPCCN), ni la cesión del boleto de com-

praventa o cualquier otro negocio que importe

sustituir al comprador en subasta. Tampoco

se admitirá la actuación en estos obrados de

eventual cesionario del boleto de compraventa.

Dentro del quinto día de aprobada la subasta,

deberá depositar el saldo del precio en el Banco

de la Nación Argentina, Sucursal Tribunales, a

la orden del suscripto y como perteneciente a

estos autos, sin necesidad de otra notificación ni

intimación bajo apercibimiento de lo previsto por

el art. 580 CPCCN. Atento la doctrina plenaria

sentada en los autos “Servicios Eficientes S.A.

Segunda

c/Yabra, Roberto Isaac y Otros s/Ejecución Hi-

potecaria”, no corresponde que el adquirente en

subasta judicial afronte las deudas que registra el

inmueble por tasas y contribuciones e impuestos

municipales y sanitarios, devengados antes de la

toma de posesión, cuando el monto obtenido en

el remate no alcance para solventarlos, aunque

no cabe una solución análoga respecto de las

expensas comunes, para el caso que el bien se

halle sujeto al régimen de la Ley 13.512 (Conf.

C.N.Civ. en pleno, febrero 18 de 1999 “in re”). Se

hace saber que de acuerdo al Reglamento So-

cial de Club El Carmen, cada nuevo accionista

que se incorpore por adquisición de dominio de

las parcelas del Club, por cualquier título, one-

roso o gratuito que fuere, debe cumplimentar el

proceso de admisión y pagar un importe equiva-

lente a treinta (30) expensas ordinarias vigentes

a la época de dicha adquisición, en concepto de

cuota de ingreso. Las expensas correspondien-

tes al lote a subastarse, al mes de Abril de 2015

ascienden a $ 5844,- mensuales, según surge

de constancias de autos. Se hace constar que

el acto de subasta comenzará en el horario adju-

dicado por la Oficina de Subastas Judiciales, en

forma puntual. Deudas: por ARBA Inmobiliario al

23/01/15 $ 81.460,40.- (fs.1328); Municipalidad

de Berazategui por ABL al 12/02/15 $ 21.579,23.-

(fs.1346), Servicios Sanitarios al 12/02/15 sin

deuda (fs.1347), Control Urbano al 12/02/15

$ 343,75.- (fs.1348). Expensas comunes “Club

El Carmen S.A.” al 08/04/15 no registra deudas

por expensas de mantenimiento (fs.1360). Exhi-

bición: 19/05/15, 20/05/15, 21/05/15 y 22/05/15

de 11:00 a 15:00 horas. El presente edicto se

publicará por dos (2) días en el Boletín Oficial.

Buenos Aires, 6 de Mayo de 2015.

Marcos Galmarini, juez.

Gonzalo M. Alvarez, secretario.

e. 18/05/2015 Nº 66504/15 v. 19/05/2015