JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 110

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 110

SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo

Civil Nº 110, a cargo del Dr. Juan Manuel Conver-

set (H) , Juez, Secretaría única, a cargo de la Dra.

Irene Carolina Espeche, Secretaria, con asiento

en Av. De los Inmigrantes 1950, Piso 1º, CABA,

comunica por (2) días en autos “CONS DE PROP

LAVALLE 349/353/357/361/365 c/ SEOANE, MA-

RIANA RAQUEL s/ ejecución de expensas”, Exp.

Nº 11158/2012, que tramitan ante este Juzgado,

que el Martillero RUBEN H. GHITTI Tel. 49024710

rematará el día 22 de Octubre de 2015 a las 10:30

hs. en la Oficina de Subastas, Jean Jaurés 545,

CABA el inmueble ubicado en la calle Lavalle

349/353/357/361/365, Piso 5º, departamento 56,

UF 80 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Nomenclatura Catastral: Circ. 14, Secc. 1, Mz. 46,

Parc. 21, Matrícula: FR 14-182/80 Según informe del

martillero (fs. 329) Condiciones físicas del edificio:

antiguo, señorial, estilo francés que fue de gran ca-

tegoría, en excelente ubicación (pleno centro por-

teño), bien tenido, ordenado y limpio. Condiciones

físicas del departamento: deslucido, sano, aseado

(sin olor animal ya que la demandada convive con

1 perra y 1 gato), con imperfecciones por notoria

falta de mantenimiento y paso del tiempo (necesita

pintura profunda y pequeñas reparaciones), sin

muebles libre de mobiliario, (solo hay 1 colchón al

piso y 1 ropero -en dormitorio- y 1 silla en cocina)

Con medidas aproximadas, se ingresa a living (in-

terno 4x4 con ventana alta hacia pozo aire y luz) 2

DORMITORIOS (3,50x3,30 y 3,60x3,40 con venta-

nas, ambos sin placard) baño (completo ventilado)

cocina (3x2,20 c/ventanal) lavadero (2x2 c/venta-

nal) Con arquitectura usual de aquellas épocas, el

baño y cocina poseen artefactos/azulejos década

del ’60 y pisos de mosaico. En ambientes princi-

pales los pisos son de parquet pinotea. La unidad

funcional 80 en el portero eléctrico figura piso 5°

timbre 6 y en la puerta departamento se destaca el

número “56“. La superficie propia es de 46,98m2

(por Reglamento de Copropiedad donde consigna

además la superficie común de 13,14m2). Estado

de Ocupación: ocupado por la propietaria Sra. Ma-

riana Raquel Seoane. Deudas: GCBA $ 5.854,22=

al 19/8/2015 fs. 427/428; Aguas Argentinas S. A.: sin

deuda al 13/8/2015 fs. 422; Agua y Saneamientos

Argentinos: $ 2.224,39= al 20/8/2015 fs. 416/418.

Expensas Comunes: $ 67.795,84= a 10/2015 fs.

465/6. Última Expensa 09/2015 $ 1.050,24=. Con-

forme Plenario de la Cámara Civil, no corresponde

que el adquirente en subasta judicial afronte las

deudas que registra el inmueble por impuestos,

tasas y contribuciones, devengadas antes de la

toma de posesión, cuando el monto obtenido en

la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe

una solución análoga respecto de las expensas

comunes para el caso de que el inmueble se halle

sujeto al régimen de ley 13.512 (fallo del 18/2/99 en

autos “Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra, Roberto

Isaac s/ Ejecución Hipotecaria-ejecutivo”). Base:

$ 425.000= (PESOS CUATROCIENTOS VEINTI-

CINCO MIL) (fs. 387), debiendo abonar en el acto

quien resulte comprador en dinero en efectivo en

pesos, y al mejor postor. Seña: 30%. Comisión: 3%

más IVA, arancel 0,25% sobre el precio de venta

(Acordada 10/99, CSJN), Impuesto de Sellos 0,8%,

el saldo de precio se deberá efectivizar dentro de

los cinco días de aprobada la subasta en la Su-

cursal Tribunales del Banco Nación Argentina, a la

orden del Juzgado y como perteneciente a estos

autos, bajo apercibimiento de dejar sin efecto la

venta por su culpa, haciéndolo responsable de la

eventual disminución del precio que se obtuviera

en un segundo remate, de los intereses, gastos

ocasionados y costas causadas (arts. 580 y 584

CPCYCN). Queda prohibida la compra en comi-

sión y la cesión del boleto. El comprador deberá

constituir domicilio legal dentro del radio de la Ciu-

dad. Bs. As., bajo apercibimiento de las sucesivas

providencias se le tendrán notificadas en la forma y

oportunidad previstas en el art. 133 CPCyCN. Pu-

blíquese dos días en el Boletín Oficial. Exhibición:

Los días 16 y 19 de Octubre de 13 a 15 hs. Buenos

Aires, 30 de Septiembre de 2015 Irene Carolina

Espeche. Secretaria IRENE CAROLINA ESPECHE

SECRETARIA

e. 08/10/2015 N° 153372/15 v. 09/10/2015