JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 43

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 43

SECRETARÍA ÚNICA

EDICTOS

Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 43 a cargo del

Dr. Julio Fernando RIOS BECKER, Secretaría única, sito en la calle

Uruguay N° 714 Entre Piso de Capital Federal, comunica por DOS

DIAS que en los autos caratulados: “VASEN, Hugo Fernando c/Carlos

Gardel 3168 S.A s/Ejecución Hipotecaria” (Expediente N° 38391/2015),

el martillero Andrés Leonardo Muhlrad, rematará el día 26 de abril de

2017 a las 11:45 horas en la Dirección de subastas Judiciales sita en

la calle Jean Jaures 545 de la Ciudad de Buenos Aires: El inmueble

ubicado en la calle Carlos Gardel 3168/70/74, entre las calles Tomás

M. de Anchorena y Jean Jaures. MATRICULA: 9-623/1. Nomenclatura

Catastral: Circunscripción: 9 - Sección: 13 - Manzana: 70 - Parcela:

7B - Unidad Funcional N° 1, planta baja y 1° piso de esta Ciudad. Se-

gún constatación del martillero la Unidad Funcional N° 1 consiste en

un Local con frente vidriado que tiene entrada peatonal por el N° 3168

de la calle Carlos Gardel. En dicha unidad funcional funciona actual-

mente una productora de televisión denominada THEMATIC MEDIA

PRODUCTIONS S.A siendo atendido por la Sra. Laura ABATE quien

manifiesta ser empleada de la firma y que la misma ocupa la propiedad

por tener una relación contractual con la demandada sin exhibir ningu-

na documentación que acredite el vínculo mencionado. La propiedad

tiene importantes dimensiones y se encuentra dividida en la planta baja

con paredes de mampostería tipo “Durlock” que forman parte de la

escenografía de la productora. La Planta Baja se compone de: Sala de

espera o Hall de recepción al frente y lugar destinado a la seguridad;

4 Oficinas; Baños para damas y caballeros; Cocina; Depósito para al-

macenar películas y otros dos Depósitos más para guardar diversos

materiales vinculados a la actividad que se desarrolla en el Local. Por

medio de una Escalera se asciende al primer piso que se compone de

un amplio salón de recepción y de trabajo; Baños y 7 Oficinas priva-

das de amplias dimensiones. El inmueble se encuentra en general en

excelentes condiciones de uso y conservación. - SUPERFICIE TOTAL:

359,84 mts2 - Porcentual: 9,88% - CONDICIONES DE VENTA: Al con-

tado y al mejor postor - BASE: U$S 330.000 - SEÑA: 30% - COMISION:

3% - SELLADO DE LEY y 0,25% del arancel aprobado por la Acordada

24/00 C.S.J.N. DEUDAS: Expensas: $ 51.951,01 al 10 de marzo de 2017

(Fs 164/165) - Expensas mes de Febrero de 2017: $ 6.855,29 a Febrero

de 2017 (Fs 164/165) - Aguas Argentinas: no adeuda al 13/03/2017 (Fs

155) - Aysa: $ 22.027,70 al 16/03/2017 (Fs 167/169) - AGIP: $ 71.797,83

al 14/03/2017 (Fs 131/146). Se hace saber al comprador que para el

caso que no se depositara el saldo de precio dentro del quinto día de

aprobado el remate, al mismo deberá aplicarse la tasa de interés pasiva

promedio que publique el Banco Central de la República Argentina,

desde el momento de la celebración del boleto y hasta el efectivo pago,

aun cuando la eventual demora no le fuere imputable y sin perjuicio

de la nueva subasta que pudiera decretarse (Art. 584 del Cód. Proce-

sal). Atento lo resuelto en el plenario del Fuero “Servicios Eficientes

S.A c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejecución Hipotecaria” de fecha 18 de

febrero de 1999, hágase saber que no corresponde que el adquiren-

te en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por

impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de

posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para sol-

ventarlas, con excepción de las deudas que se registren en concepto

de expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto

al régimen de la ley 13.512. Queda prohibida la compra en comisión

(art. 598 párrafo 7 C.P.C.C.N) así como la ulterior cesión del boleto que

se extienda. El comprador deberá constituir domicilio legal dentro del

radio de la Capital Federal. Días de exhibición: 24 y 25 de abril de 2017

en el horario de 10 a 12 horas. Buenos Aires 18 de ABRIL de 2017.

JULIO FERNANDO RIOS BECKER Juez - ZULMA ANALIA BERNUES

P.A.C. SECRETARIA P.A.C

e. 20/04/2017 N° 24593/17 v. 21/04/2017