JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 40

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 40

SECRETARÍA ÚNICA

EDICTO

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 40, a cargo

del Dr. Horacio A. Liberti, Secretaría Única de la Dra. Silvia C. Vega

Collante, sito en la calle Uruguay 714 Piso 4º de esta Capital, co-

munica por dos días en el Boletín Oficial y en el diario La Prensa en

autos “Riccio José Juan y Otros c/Leiva Silvia Fabiana s/Ejecución

Hipotecaria” (Expte. Nº 58455-12/Reservado), que el martillero Ar-

noldo Jorge Beider (Teléfonos. 4982-3753 / (15) 4971-2211) venderá

en pública subasta a realizarse el día uno de junio de 2017 a las 11

horas, en punto, en el Salón de la Dirección de Subastas Judiciales

de la CSJN, ubicado en la calle Jean Jaurès 545 de esta Ciudad,

el 100% de la Unidad Funcional Nº 192, integrada por el Polígono

01-94, ubicado en el Primer Piso Letra “E” y “F”, del edificio Nº 6, “El

Chalten”, que forma parte del inmueble ubicado en la localidad de

Ezpeleta, Partido de Quilmes, jurisdicción de la Provincia de Buenos

Aires, con frente a las calles (417) Esquel sin número esquina a la

calle (445) Río Negro sin números, “Barrio Parque La Colina”. Según

informe del martillero actualmente el acceso al barrio se halla en la

calle 417- Esquel Nº 1475. Conforme surge del título de propiedad

a fs. 146 vta., incluye el derecho de uso exclusivo de los espacios

guardacoches identificados internamente con los Nros. 124 y 125,

los que son totalmente descubiertos, se ubican sobre la calzada (vía

pública interior del barrio), frente a la puerta de acceso al edificio

y se hallan desocupados. El Barrio Parque La Colina es un barrio

privado compuesto por edificios de planta baja y dos pisos altos, sin

ascensores, con calles interiores, pileta de natación con solárium,

Salón de usos Múltiples (SUM), cancha de fútbol y otros deportes,

parrillas, plaza, cocheras cubiertas y descubiertas (asignadas según

cada título), y guardia de seguridad. La puerta de entrada a la unidad

de autos se halla en el palier del primer piso, ascendiendo por las

escaleras la primera puerta a la derecha. Consta de living comedor

con salida a un balcón al frente, tres dormitorios, (uno al frente y dos

al contrafrente, uno de ellos con balcón), dos baños completos, y

cocina office equipada, todo en buen estado, con servicios indivi-

duales, destinado a vivienda y ocupado por la demandada propie-

taria y su hija. Deudas: todas sujetas a actualizaciones y reajustes

de práctica. Expensas Comunes al 30-4-17: $ 214.197.-, Intereses

$ 331.042,03 Total: $ 545.239,03 Expensas del último mes (marzo de

2017) $ 6.655.-; (fs 282 vta) ARBA al 13-2-17 $ 7.037.- (fs 241); Aguas

Argentinas SA al 14-2-14 sin deuda; AySA SA al 3-8-2015 sin deuda;

(fs 113) OSN al 31-7-2015 sin deuda (fs 111) Municipales al 21-12-16

$ 15.322,95. (fs 251) No procederá la compra en comisión, (conforme

art. 598, inc. 7 CPCC), ni la cesión del boleto de compraventa o

cualquier otro negocio que importe sustituir al comprador en su-

basta, no admitiéndose actuación alguna –en la causa– del eventual

cesionario del inmueble subastado. El saldo de precio deberá ser

depositado dentro de los siete días de efectuado el remate, bajo

apercibimiento de ser declarado postor remiso (art 584 CPCC). El

adquirente deberá tomar posesión en el plazo máximo de veinte días

de abonado la totalidad del precio. Para el caso que se planteare la

nulidad del acto, deberá depositar a embargo el saldo de precio,

bajo apercibimiento de realizar nueva subasta, haciéndose saber

que el monto será invertido hasta tanto sea resuelta la incidencia. De

conformidad con el Plenario de la Excma. Cámara de Apelaciones en

lo Civil dictado en los autos Servicios Eficientes SA c/Yabra, Roberto

Isaac s/Ejec. Hipot. del 18/2/99, “no corresponde que el adquirente

71 Sección

BOLETÍN OFICIAL Nº 33.632

en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por

impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma

de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza

para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las

expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al

régimen de la ley 13.512”. Condiciones de venta: ad corpus, al con-

tado y mejor postor. Base $ 1.050.000.-, Seña 30%, Comisión 3%,

Impuesto de Sellos 1,20%, Arancel Acordada 10/99 CSJN. 0,25%,

todo en efectivo a cargo del comprador en el acto de la subasta, (fs

205) quien a la firma del boleto de compraventa deberá constituir

domicilio legal dentro del radio del Juzgado la Capital Federal, bajo

apercibimiento de lo dispuesto por el art. 133 del CPCCN. Exhibi-

ción: 30 y 31 de mayo de 2017 de 11 a 12:30 horas. (fs 266).

HORACIO A LIBERTI Juez - SILVIA VEGA COLLANTE SECRETARIA

e. 24/05/2017 N° 33962/17 v. 26/05/2017