JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 41

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 41

SECRETARÍA ÚNICA

EDICTO

El Juzgado Nacional de 1º Instancia en lo Civil Nº 41, Secretaría única, sito en Uruguay 714, P. 1° C.A.B.A.,

comunica por 2 días en los autos “LEVY RAQUEL C/GONZALEZ de RUSO Anabel y otro S/Ejecución

Hipotecaria” (Expte. No. 57681/2004), que el 25 de septiembre de 2017 -11:15 hs. EN PUNTO- en Jean Jaures

545, C.A.B.A., el martillero Mariano M. Espina Rawson (CUIT: 20-13407112-6 IVA Resp. Insc. - Tel. 4371.2309)

rematará, al contado y al mejor postor, de conformidad con las condiciones de venta establecidas por

el Tribunal y demás constancias de autos que el comprador declarará conocer y admitir en el boleto de

compraventa a labrarse, el 100% del inmueble sito en la calle Sunchales 827, entre Cucha Cucha y Añasco,

Unidad 1, Piso PB, Nomenclatura Catastral: Circ. 15, Secc. 59, Manz. 188, Parc. 30, dominio inscripto en

la matricula F.R. N° 15-25178/1 (Sup. Total: 24 m2 20 dm2. Porcentual: 14,49% s/título). OCUPADO por la

demandada. La unidad 1, forma parte de un PH de un total de 8 unidades, se compone (en la planta baja) de

un ambiente de forma rectangular (aproximadamente 3,50 de frente por 6 metros de fondo) en el cual está

integrado la cocina y el comedor, al cual hay que sumar un baño completo (con pileta pequeña c/ducha)

de aprox. 2 metros por 1,50, de la planta baja por una escalera de madera se accede a la planta entrepiso

donde en un espacio de aproximadamente 18 m2 (construido sobre la terraza de la unidad) en total donde

hay 2 dormitorios y un espacio destinado originalmente al funcionamiento de un baño (actualmente utilizado

como guarda muebles). El estado de la unidad no obstante su aspecto humilde se puede decir que es bueno,

carece de gas natural. BASE: U$S 28.000.- Seña 30%. Comisión 3% + IVA. Arancel CSJN 0,25%. Impuesto

de sellos. El adquirente que, dentro de los cinco días de aprobado el remate, deberá depositar en autos el

saldo de precio, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 580 del Código Procesal. Se deja constancia

que no procederá la compra en comisión (cfr. art. 598 INC. 7º CPCC), ni la cesión del boleto de compraventa

o cualquier otro negocio que importe sustituir al comprador en subasta. Adviértase que tampoco se admitirá

la actuación en estos obrados del eventual cesionario del boleto de compraventa. El comprador deberá

anunciar a viva voz el nombre del poderdante en caso de invocar un poder; a los fines de darle aún mayor

transparencia a los remates. Deudas informadas: O.S.N. al 22.02.2017 sin deuda (fs. 299) AySA: al 01.11.2016

$ 711,13 (fs. 282/283), ABL (Impuesto Inmobiliario) según constancia de fs. 270 no registra deuda. Expensas,

según acta de fs. 208 los copropietarios del PH manifestaron que no hay consorcio ni administrador y que no

se pagan expensas. De acuerdo a lo dispuesto en el fallo plenario “Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto

Isaac S/Ejecución Hipotecaria” por el cual, no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte

las deudas que registra el inmueble por los conceptos aludidos precedentemente, devengados antes de la

toma de posesión, cuando el monto obtenido en el remate no alcance para solventarlos, con la constancia

que no cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes, para el caso que el bien se halle

sujeto el régimen de la Ley 13.512 (conf. C.N.Civ. en pleno, febrero 18 de 1999 “in re”). Exhibición: 21 y 22 de

septiembre de 2017 de 16 a 18 hs. En Buenos Aires, de 13 Septiembre de 2017.

MARCOS GALMARINI Juez - GERMAN D. HIRALDE VEGA SECRETARIO

e. 18/09/2017 N° 68500/17 v. 19/09/2017