IRSA PROPIEDADES COMERCIALES S.A.

IRSA PROPIEDADES COMERCIALES S.A.

Se hace saber por un día que IRSA Propiedades Comerciales S.A. (la “Compañía”), una sociedad anónima con

domicilio legal en Moreno 877, Piso 22, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina, con duración hasta el 28

de agosto del año 2087, autorizada por Decreto del PEN del 29-8-1889, inscripta Nº126 Fº268 LºIV especial, e

inscripta en el Registro Público de Comercio de la CABA -adecuación a la ley 19.550- el 27-2-76 Nº323 Fº6 Lº85,

TºA de S.A. nacionales, emitió el 12 de septiembre 2017 las Obligaciones Negociables Clase IV (la “Clase IV”), de

conformidad con lo resuelto en la reunión de directorio de fecha 24 de agosto de 2017, en el marco del Programa

Global de Emisión de Obligaciones Negociables por un valor nominal de hasta US$ 500.000.000 (o su equivalente

en otras monedas) (el “Programa”). La creación y los términos y condiciones del Programa fueron aprobados

por la Asamblea General Ordinaria y Extraordinaria de Accionistas de la Compañía de fecha 31 de octubre de

2011 y la ampliación del monto del Programa por hasta US$ 500.000.000, ha sido aprobada por la Asamblea

de Accionistas de fecha 26 de marzo de 2015. Los términos y condiciones del Programa fueron aprobados por

el Directorio de la Compañía en su reunión del día 23 de julio de 2012, 17 de marzo de 2014, 28 de julio de 2015

y 6 de enero de 2016, su actualización en las reuniones de los días 28 de julio de 2015, 30 de junio de 2016 y 8

de agosto de 2017. La Clase IV se emitió por un monto de US$ 140.000.000 (Dólares estadounidenses ciento

cuarenta millones). El precio de la emisión fue del 100% del valor nominal, con una tasa de interés fija de 5,00%

nominal anual. El capital de la Clase IV se amortizará mediante un único pago a la Fecha de Vencimiento, el 14

de septiembre de 2020. La Clase IV tiene un vencimiento estipulado a los 36 meses de la Fecha de Emisión y

Liquidación. Los intereses se pagarán trimestralmente los días 12 de diciembre de 2017, 12 de marzo de 2018, 12

de junio de 2018, 12 de septiembre de 2018, 12 de diciembre de 2018, 12 de marzo de 2019, 12 de junio de 2019,

12 de septiembre de 2019, 12 de diciembre de 2019, 12 de marzo de 2020, 12 de junio de 2020 y 14 de septiembre

de 2020. De acuerdo con el artículo 4º de sus estatutos, la Compañía tiene por objeto invertir, desarrollar y operar

bienes inmuebles, especialmente centros comerciales; invertir, desarrollar y operar bienes muebles, especialmente

títulos valores; administrar bienes muebles o inmuebles, tanto de nuestra propiedad como de terceros; construir,

reciclar o refaccionar bienes inmuebles, tanto de nuestra propiedad como de terceros; asesorar a terceros en

relación con las actividades antes mencionadas; financiar proyectos, emprendimientos, obras y/u operaciones

inmobiliarias de terceros. A la fecha, la actividad principal de la Compañía es la tenencia, locación, administración,

desarrollo, operación y adquisición de centros comerciales y edificios de oficinas en Argentina. El capital social

de la Compañía al 30 de junio de 2017, fecha de sus últimos estados financieros separados auditados, era de Ps.

126.014 miles compuesto por 126.014.050 acciones ordinarias de valor nominal Ps. 1 por acción y de un voto por

acción y su patrimonio neto era de Ps. 22.145 millones. La oferta pública de las Obligaciones Negociables en el

marco del Programa ha sido autorizada por la CNV por Resolución Nº17.375 de fecha 18 de junio de 2014 y por la

Resolución Nº17.775 de fecha 21 de agosto de 2015. La oferta pública de las Obligaciones Negociables Clase IV ha

sido autorizada por la CNV por la providencia Nº5157 de la Sub-Gerencia de Emisoras de fecha 29 de agosto de

2017. A la fecha del presente, y de acuerdo con los últimos estados financieros separados al 30 de junio de 2017,

del total de préstamos, Ps. 3,1 millones corresponde a deuda garantizada y Ps. 6.935,8 millones corresponde a

deuda no garantizada. Con anterioridad a la presente la Compañía emitió Obligaciones Negociables por un monto

nominal de U$S360 millones (montos actualmente vigentes y en circulación) Autorizado según instrumento privado

Acta de Directorio de fecha 24/08/2017

María Laura Barbosa - T°: 72 F°: 627 C.P.A.C.F.

e. 19/09/2017 N° 69448/17 v. 19/09/2017