JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 67

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 67

SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 67 a cargo de la Dra. Marcela EIFF, Secretaría única

interinamente a cargo de quien suscribe, sito en Uruguay 714 6º Piso, Capital Federal, COMUNICA POR 2 DIAS, en

los autos “LANDAIKE S.A. y otro c/ ELO CONSTRUCCIONES S.A. s/ Ejecución Hipotecaria” (RESERVADO) Expte.

N° 56.792/2014; que el Martillero Público Alejandro Juan José IBAÑEZ (Celular: 1556171192) IVA Responsable

Inscripto CUIT 20-17333614-5 REMATARA el 4 de JULIO de 2018 a las 11:45 Hs. en Jean Jaures 545 Capital

Federal; siendo la exhibición los días 29 y 30 de junio y 1º de julio de 2018 de 10 a 12 hs y de 14 a 16 hs. 1)

UNA FRACCION DE TERRENO, con todo lo en ella edificado, plantado y demás adherido al suelo, incluyendo

la medianería del costado Nord Oeste situado en el ejido de esta Ciudad de Junín, en la calle General Paz entre

las de Alem y Aristóbulo del Valle compuesta de: DIECINUEVE METROS CINCO CENTÍMETROS de frente al Sud

Oeste, diecisiete metros ochenta centímetros; en su contrafrente por CUARENTA Y TRES METROS TREINTA

CENTIMETROS de fondo, lindando: Por el Sud-Oeste con la calle General Paz, al Nord Oeste con más terreno de

don Luis Benini, por el Nord Este con don José Chumillo y al Sud Este con Egidio Canaro, esta fracción se designa

en un plano especial con el número DOS. 2) UNA FRACCION DE TERRENO, situado en esta Ciudad de Junín,

calle General Paz entre las de Alem y Aristóbulo de Valle compuesta de: CUARENTA Y TRES METROS TREINTA

CENTIMETROS por el lado Sud Este, OCHENTA CENTIMETROS por el Nord Este; TREINTA Y CINCO METROS

por el lado Nord Oeste teniendo aquí un martillo en su contrafrente de VEINTISEIS CENTIMETROS de Nord Oeste

a Sud Oeste y QUINCE CENTIMETROS de frente al Sud Oeste, lindando: por el frente al Sud Oeste con la calle

General Paz, al Sud Este con don José D ´Amico, por el Nord Este con don José Chumillo y al Nord-Oeste con dos

Luis Benini N.C.: CIRC: I, SECC: K; MANZ: 33; PARC: 14. MATRICULA: 26565 (054) DE JUNIN, PCIA DE BUENOS

AIRES.- Según mandamiento de constatación realizado por el oficial de justicia a fs. 255, sito en el domicilio de

la calle Gral Paz altura del nº 329 (cartel de Elo Construcciones SA) en donde se puede observar que existe un

edificio en construcción en estado de abandono. Los vecinos del lugar responden que el mismo está deshabitado

desde hace más de 3 años, encontrándose tapado en su ingreso con chapas y una pequeña puerta atada con

alambre. Según informe realizado por el martillero a fs. 403, se trata de una obra en construcción, de la cual

conforme plano, suministrado por la actora, se desprende: Superficie del terreno: 842,40 m2; Superficie libre del

BOLETÍN OFICIAL Nº 33.899 - Segunda Sección 54 Miércoles 27 de junio de 2018

terreno 499,54 m2; Superficie Cubierta a construir 4.260,58 m2; Superficie Semicubierta 416,48 m2; Superficie total

4.677,02 m2. El terreno cuenta con los servicios de: AGUA CORRIENTE, CLOACAS, PAVIMENTO, ELECTRICIDAD

y GAS NATURAL. Pude constatar que la obra en construcción es de VIVIENDAS MULTIFAMILIARES, 2 LOCALES

COMERCIALES con baños, 12 bauleras, 8 cocheras con bauleras, 15 Cocheras y Gimnasio con 2 espacios para

vestuarios y baños ESTUDIOS PROFESIONALES, y se encuentra en un avance de obra general entre un 60 a 65%.

Las medidas reales son aproximadas a las del Plano, pues en toda obra haya pequeñas diferencias entre el Plano a

construir y lo construido. La actual construcción se divide en: PLANTA SUBSUELO Nivel -1,50: 21 COCHERAS (de

las cuales 8 tienen bauleras); 12 bauleras más; Gimnasio con 2 espacios para vestuarios con sanitarios cada uno.

(en la actualidad no hay división física). PLANTA BAJA Nivel +1,50: Hall principal de entrada, 2 Locales comerciales

con office y baño, 2 cocheras; amplio patio trasero descubierto de 19,10 m por 20,25 m de fondo. PLANTA TIPO

1º: 2 amplios departamentos de 3 dormitorios, + 2 baños y un toilette, cocina, estar comedor y un patio, cada

uno + 1 departamento de 1 dormitorio con balcón corrido al frente, baño cocina y estar comedor. En este piso se

encuentran colocados los marcos de las puertas y los pisos de porcelanato. PLANTA TIPO PISOS 2º, 3º y 4º: En

cada piso hay 2 amplios departamentos de 3 dormitorios, 2 baños y un toilette, cocina y estar comedor, cada uno

+ 1 departamento de 1 dormitorio con balcón corrido al frente, cocina, baño y estar comedor. PLANTA TIPO PISO

5: hay 2 amplios departamentos de 2 dormitorios, 1 baño, un toilette y un balcón terraza, cocina y estar comedor

cada uno + 1 departamento de 1 dormitorio con balcón corrido al frente, cocina, baño y estar comedor. Todos con

piso de cemento alisado. PLANTA TIPO PISOS 6º, 7º, 8º, 9º y 10º: hay 2 amplios departamentos de 2 dormitorios,

1 baño, un toilette, cocina, y estar comedor y un balcón terraza, cada uno + 1 departamento de 1 dormitorio con

balcón corrido al frente, cocina, baño y estar comedor, todos con piso de cemento alisado. PLANTA TIPO PISO 11º

y 12º: hay 4 departamentos de 1 dormitorio con baño, cocina y estar comedor. PISO 13º AZOTEA: hay 2 espacios

para baños y lavadero. Resumen: 1 local de 5,47 m x 12,60 m + office y baño, 1 Local de 3.22m x 7,66 m + office

y baño, 12 bauleras, 15 Espacios guarda coches, 8 Espacios guardacoches con baulera, 18 departamentos de 1

dormitorio + baño, cocina y estar comedor, 12 departamentos de 2 dormitorios + baño, toilettes, cocina y estar

comedor, 8 departamentos de 3 dormitorios, 2 baños, 1 toilette, cocina y estar comedor. La venta se realiza al

contado, en efectivo, al mejor postor, AD CORPUS, en el estado físico y jurídico en que se encuentra. BASE:

U$S 800.000. SEÑA: 30%. COMISION: 3% + IVA. SELLADO DE LEY. Arancel aprobado por la Acordada 10/99

del (0,25%) a cargo del comprador. TODO EN EFECTIVO Y EN EL ACTO DEL REMATE. En el acto de suscribir el

boleto de compraventa exigirá de quien o quienes resulten compradores la constitución de domicilio dentro del

radio de Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en

la forma y oportunidad previstas por el art. 133 del Código Procesal. En virtud de lo dispuesto por la doctrina

plenaria de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, de fecha 19/2/1999, en autos “Servicios Eficientes S. A.

c/Yabra Roberto Isaac s/ejecución hipotecaria”, no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las

deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión,

cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlos. Asimismo, hágase saber que el adquirente

deberá tomar la posesión del inmueble dentro de los quince días de aprobada la subasta, bajo apercibimiento de

hacerse cargo de las mentadas deudas a partir de esa fecha. ADEUDA a Municipalidad: s/fs. 437/40 $ 94.557,72

por conservación de la vía pública y s/fs. 441/42 $ 14.069,86 por servicios sanitarios, ambas al 22/03/18; a ARBA

Prov. de Bs. As. s/fs. 431/36 $ 180.146,30 al 13/03/18; a O.S.N; s/fs. 151 al 1/7/2016 no adeuda suma. Se hace

constar que para el caso en que la ejecutante resulte comprador, se encuentra eximida del pago de la seña antes

dicha (s/fs. 531). Buenos Aires, …………..de Junio de 2018.- ----------- MARCELA EIFF Juez - JORGE G. BASILE

SECRETARIO INTERINO

e. 27/06/2018 N° 45097/18 v. 28/06/2018