JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 42

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 42

SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 42, a cargo del Dr. Eduardo A. Maggiora, secretaría única

a mi cargo, sito en la calle Uruguay 714 2° piso Capital Federal, comunica por dos días en autos caratulados

“PRIETO MARCELO OSCAR c/ LIENDO NELIDA HORTENSIA Y OTROS s/DIVISION DE CONDOMINIO”, expte.

80173/2012, que el martillero Hernán Gustavo Quintas, rematará el día Miércoles 13 de Febrero de 2019 a las

10:15 hs. en punto en el salón de la Sede de la Dirección de Subastas Judiciales, calle Jean Jaures 545, Capital

Federal, con la base de U$S 134.250.-, el inmueble sito en la calle Dolores 321/25/27, entre Juan B. Alberdi y José

Bonifacio, Nomenclatura Catastral: Circ. 1, Secc. 54, Manz. 169, Parc. 27, matrícula: 1-26983, de la Ciudad de

Buenos Aires. Se trata de un inmueble que si bien no está dividido en propiedad horizontal, está compuesto por

tres departamentos (dos al frente y otro en fondos), cada uno con una entrada independiente, todo construido

sobre un lote que mide 8,66 de frente por 20,66 de fondo, o sea 179 m2 de terreno. Se ubica en el barrio de

Floresta a 20 mts. de la Av. Juan B. Alberdi, a 150 mts. de la Av. Directorio, a a tres cuadras de la Av. Rivadavia

y en cercanías de la Est. Floresta del F. C. Sarmiento y de la Est. San Pedrito de la Línea A de subtes. Por el 321

de la calle Dolores, se trata de un departamento que se ubica al fondo del lote luego de atravesar un pasillo semi

techado. Consta de cocina comedor, baño, dos dormitorios y terraza con un cuarto. Se encuentra en mal estado

de conservación y ocupado por la Sra. Roxana Isabel Penayo (DNI 31.592.440) junto a su pareja y tres hijos

menores de edad en carácter de préstamo. Por el 325 de la mencionada calle se trata de un departamento al frente

que se desarrolla en planta baja. Al mismo solo se accede por un garage cerrado y consta además del garage

recién mencionado de dos dormitorios con pisos de pinotea (uno al frente y otro interno con un pequeño entrepiso

de madera), patio semi techado con policarbonato, lavadero bajo escalera, cocina y bañocompleto. Desde el patio

por escalera se accede a una terraza chica con un pequeño cuarto de 1 x 1 mts aprox.. Se encuentra en regular

estado de conservación y ocupado por el Sr. Hugo Tintilay, quien manifestó hacerlo junto a un hijo menor de edad

y en carácter de inquilino de la Sra. Nélida Liendo sin exhibir contrato. Por último por el 327 de la citada arteria,

se trata de un departamento al frente que se desarrolla en planta alta. Consta de dos dormitorios con pisos de

parquet (uno al frente con balcón corrido y otro interno), living comedor al frente también con piso de parquet y

balcón corrido, baño completo, cocina comedor, todo se comunica por galería interna. Patio trasero desde el que

se accede por escalera a terraza amplia con un cuarto. Se encuentra en regular estado de conservación y ocupado

por la Sra. Claudia María Martínez (DNI 25.213.810) junto a dos hijos (uno de ellos menor de edad), en carácter

de inquilinos sin exhibir contrato. Condiciones de venta: al contado y mejor postor. SEÑA: 30%. COMISIÓN: 3%.

Sellado de Ley 1%; ARANCEL OF. DE SUBASTAS JUDICIALES: 0, 25%. Quien o quienes resulten compradores

deberán constituir domicilio legal dentro del radio del Juzgado bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 133

del Código Procesal y deberán depositar el saldo de precio, indefectiblemente dentro de los 5 días de aprobado

el remate (cfr. art. 580 del CPCC.), caso contrario se aplicará un interés equivalente a la tasa pasiva promedio del

Banco Central de la Republica Argentina hasta el efectivo pago y sin perjuicio de la nueva subasta que pudiera

decretarse (art. 584 del CPCC.). Deudas: OSN: sin deuda al 30/07/18 (fs. 326); AySA: $ 2.870,17.- al 17/07/18

(fs. 329); ABL: $ 12.978,23.- al 17/07/18 (fs. 330/1); A.A.: no registra deuda al 24/07/18 (fs. 334). No corresponde

que el adquirente en subasta afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones,

devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas.

Asimismo no cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se

halle sujeto el régimen de la ley 13.512. (cfr. plenario de la Excma. Cámara Nac. De Apelaciones en lo Civil en los

autos “Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra, Roberto Isaac s/ Ejecución Hipotecaria”). EXHIBICIÓN: días 11 y 12 de

Febrero de 2019 de 10 a 12.- ------------ Buenos Aires, a los 6 días del mes de febrero del año 2019. Fdo. Laura E.

Fillia, Secretaria. Eduardo A. Maggiora Juez - Laura E. Fillia Secretaria

e. 07/02/2019 N° 6796/19 v. 08/02/2019