JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 67

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 67

SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 67, a cargo de la Dra. Marcela Eiff, Secretaría única,

a mi cargo, sito en Uruguay 714, piso 6° de esta CABA; comunica por dos días en los autos “CONS. PROP.

Av. CORRIENTES 802/20 esq. ESMERALDA 372 c/SERYLEND SA.”, Expte. Nº 65532/2013, (Reservado), que el

martillero Gustavo Luciano Pernice (Cuit. 20-12588820-9), rematará el día 18 de Marzo del 2019, a las 11:45 Hs.,

en el salón de la calle Jean Jaures 545 de esta ciudad, del inmueble sito en calle Esmeralda 372/74/76/80/84/90

Esq. Av. Corrientes 802/10/14/16/18/20 unidad 148, planta baja y primer piso NC: Circ. 14, Sec. 1, Mz. 4, Parc. 8,

Matricula N° 14-1162/148 junto con la 1/14 ava parte indivisa de las Unidades Complementarias I, II, III, IV, V, VI, VII,

VIII, IX de esta CABA. Se trata de un local en Planta baja y destinado a “bar”, dicho local mide aproximadamente

5.46 de largo por 5.15 mts. de ancho, sus pisos están revestidos con cerámica, su frente es vidriado como su puerta

y en un costado posee vidrios y un revestimiento de madera y con un espejo en el otro costado; además existe

una barra de madera con un espejo en la pared del fondo. Asimismo y al fondo existe un espacio bajo escalera

destinado a cocina, el que mide 2.09 mts de ancho por 4.00 mts de largo. En atención que la unidad funcional

N° 148 continua en el primer piso, se pudo constatar que existe un amplio salón que mide aproximadamente 7.94

mts. de ancho por 20.00 mts de largo, con ventanales y vista a la Avda. Corrientes. Sus pisos están revestidos con

alfombra y sobre esta existe una gran cantidad de sillas ocupando el espacio. Los ambientes descriptos poseen

aire acondicionado central, encontrándose el mismo en reparación. Respecto a las unidades designadas como

unidades complementarias se hace saber que la unidad N° I se trata de la sala de máquinas, la N° II se trata de un

baño de damas; la N° III de un baño privado; la N° IV de un baño; la N° V de un baño para caballeros; todas estas

se encuentran en el piso 1° (primero); las restantes están ubicadas en el piso 2° (Segundo); N° VI un baño para

caballeros; la N° VII un baño privado; la N° VIII un baño privado y la N° IX un baño de damas. SUPERFICIE: Total para

la unidad 336 mts2. 21 dm2, porcentual: 3,530 milésimos y 1/14 ava parte indivisa de la UC I a IX. Según acta de

constatación de fs. 847/849 la unidad Se encuentra ocupada por el Sr. Ricardo Vicente Mastropablo DNI. 12.520.874

y lo hace en carácter de tenedor, conforme manifestaciones expresadas al momento de la constatación; Nom.

Catastral.: Circ. 14; Secc. 1; Mz. 4; Parcela: 8; Partida Inmobiliaria: 3136263; Matricula: 14-1162/148; Certificado

de dominio: (Fs. 971/974) de fecha 13/02/19 Nº E00066423; Certificado de Inhibiciones; (Fs. 975/976) al 13/02/19

Nº E00066419; DEUDAS: AYSA: UF N° 148 $ 209.544,15 al 31/10/15 (fs. 299/300); UC N° I $ 7.109,98 al 6/5/17 (fs.

712/713); UC N° II $ 9.092,82 al 6/5/17 (fs. 714/715); UC N° III $ 4.461,80 al 6/5/17 (fs. 716/717); UC N° IV $ 4.457,29

al 6/5/17 (fs. 718/719); UC N° V $ 7.582,12 al 6/5/17 (fs. 720/721); UC N° VI $ 9.092,82 al 6/5/17 (fs. 722/723);

UC N° VII $ 2.236,75 al 6/5/17 (fs. 724); UC N° VIII $ 4516 al 27/5/17 (fs. 725/6); UC N° 9 $ 1.854,51 al 6/5/17 (fs.

727), todos los montos corresponden al total adeudado para cada una de las unidades complementarias; AGUAS

ARGENTINAS UF N° 148 sin deuda al 9/11/2015 (fs. 276); UC I a la IX sin deuda al 16/6/17 (fs. 704/711); OSN deuda

UF 148/149/150/151/152/153/154 (consolidada partida global N° 990-0221105-0002) $ 57.891,98 al 13/7/17, UC I

al IX sin deuda al 13/7/17 (fs. 770/779); Rentas UF N° 148 $ 491.222,35 al 21/6/17 (fs. 768/769); UC N° I $ 3.622,52

(total) al 15/6/17 (fs. 728/730); UC N° II $ 4.590,34 (total) al 15/6/17 (fs. 731/733); UC N° III $ 1.633,12 (total) al 15/6/17

(fs. 734); UC N° IV $ 1.505,64 (total) al 15/6/17 (fs. 735); UC N° V $ 3.786,14(total) al 15/6/17 (fs. 736/738); UC N° VI

$ 4.590,34 (total) al 15/6/17 (fs. 739/742); UC N° VII $ 1.633,12 (total) al 15/6/17 (fs. 743); UC N° VIII $ 1.505,64 (total)

al 15/6/17 (fs. 744); UC N° IX $ 3.968,27 (total) al 15/6/17 (fs. 745/747). Total expensas adeudadas de la U. F. N° 148

$ 4.872.003,85 (fs. 978/9), ultima liquidación correspondiente a enero de 2019 $ 98.538,38 (fs. 977). BASE: Dólares

estadounidenses U$S 504.315 (Fs. 956); Seña: 30%; Comisión: 3%: Ac.CSJN.: 0,25%; Sellado de Ley: 1%.; Todo

en dinero efectivo a la finalización de la subasta, al contado y al mejor postor, debiendo el comprador acreditar su

identidad y constituir domicilio dentro del radio de la CABA., bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias

se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el Art. 133 del CPCCN.; El comprador deberá

depositar el saldo de precio dentro del quinto día de aprobada la subasta en una cuenta en dólares a nombre

de autos y a la orden del Juzgado en el Banco de la Nación Argentina, Sucursal Tribunales, bajo apercibimiento

de lo dispuesto por el Art. 580 del CPCCN. No procede la compra en comisión ni la cesión del boleto. Téngase

presente lo dispuesto por la Excma. Cámara del fuero en fallo de la mayoría “in re” “Servicios eficientes S.A. c/

Yabra, Roberto Isaac s/ejecución hipotecaria de fecha 19/02/99 el que regla que no corresponde que el adquirente

en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas

antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlos y que no cabe

una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso que el inmueble se halle sujeto al régimen

del derecho real de propiedad horizontal conforme CCYCN. (ex ley 13.512); Se hace saber que el adquirente deberá

tomar la posesión del inmueble dentro de los 15 días de aprobada la subasta, bajo apercibimiento de hacerse

cargo de las mentadas deudas a partir de esa fecha. EXHIBICION: los días 13 y 14/03/2019 en el horario de 15:30

a 17:30 Hs. Para mayor información consultar el Expte.; Informes: al 114938-5085. En Buenos Aires, a los días del

mes de marzo del 2019.-

MARCELA EIFF Juez - JORGE G. BASILE SECRETARIO

e. 12/03/2019 N° 14566/19 v. 13/03/2019