JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 12

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 12

SECRETARÍA NRO. 24

EDICTO Juzgado Nacional en lo Comercial Nº12, a cargo del Dr. Hernán Diego Papa - Secretaría Nº 24 a mi cargo,

con sede en Marcelo T. de Alvear 1840 – Planta Baja - Capital Federal, comunica en autos: “FIDEICOMISO

ESTRELLA DEL SUR S/LIQUIDACION JUDICIAL S/INCIDENTE DE VENTA” - Expte. 24334/2017/26, que los

martilleros Eduardo Saravia (CUIT 20-05469127-1), Jacinto E. Lopez Basavilbaso (CUIT 20-11478627-7) y Juan

Antonio Saráchaga (CUIT 20-07593398-4), rematarán el martes 23 de abril de 2019 a las 12:30 hs en punto, en el

lugar que se indica más adelante, el Inmueble ubicado en la localidad y Partido de Avellaneda - Provincia de

Buenos Aires, sobre la Av. Hipólito Yrigoyen N° 550/598, entre calles Cordero y Díaz Vélez. Se trata de un importante

emprendimiento inmobiliario en construcción avanzada. El proyecto se compone de cuatro sectores o torres de 27

pisos cada una, con un total de 924 departamentos de viviendas multifamiliares, distribuidos en 425; 350 y 125

departamentos de dos, tres y cuatro ambientes, respectivamente, como así también 24 tipo dúplex, más 718

cocheras (525 cubiertas, 192 descubiertas y una doble). Se complementa con amplios espacios comunes

destinados a servicios y esparcimiento (amenities) tales como gimnasio, piscinas descubierta y cubierta, salones,

galería comercial, etc. diseñados para que su renta abarate el valor de las expensas comunes. El total de la obra

abarca una superficie total aprox. de 100.000 m2 desarrollados sobre un lote de terreno de 13.194,95 m2 de

superficie con un desarrollo de 163,77 m de frente a la Av. Hipólito Yrigoyen (exPavón) y lindero a las vías del FF:

CC. Roca. Nomenclatura Catastral según título es Circ. II, Secc. B, Fracc. III, Parc. 5a y según Catastro y plano de

mensura es la Parcela 5b., Partida 004-024983-4 - Matrícula (004) 48142. LUGAR DE LA SUBASTA: Ésta se

realizará en la Sede de la Oficina de Subastas Judiciales de la Corte Suprema de Justicia de la Nación, ubicada en

Jean Jaurès 545, de la Ciudad de Buenos Aires. REQUISITOS PARA PARTICIPAR EN LA SUBASTA: Serán requisitos

ineludibles para participar en el acto de la subasta: 1) identificarse previamente con documento de identidad y, en

caso de corresponder, exhibir y acreditar personería exhibiendo las actas y/o poderes que los habiliten para ofertar

en nombre de terceros y, 2) demostrar contar con el dinero y/o los valores necesarios para abonar los importes

correspondientes (seña, sellado, arancel y comisión más IVA). Para lo cual deberán presentarse a más tardar a las

12 hs. Quienes no cumplan dichos requisitos no podrán ingresar al edificio judicial. Venta libre de toda deuda y/o

gravamen. En autos se ha desestimado la posibilidad que los acreedores titulares de acreencias con origen en la

calidad de adherentes al fideicomiso puedan sumar y/o totalizar éstas a fin de compensar la base de remate y/o

eventual precio de venta que resultase de dicho acto de enajenación forzosa. BASE: VEINTE MILLONES DE

DOLARES USA- BILLETES (U$S 20.000.000.-) VENTA AL CONTADO - AD-CORPUS Y AL MEJOR POSTOR –

COMISIÓN: 3% + 21% IVA - Arancel C.S.J.N.: 0,25% - Sellado de Ley 1,2% - SEÑA 30%, que deberá ser integrada

de la siguiente manera: Admítase que el pago de la seña fijada en el decreto de subasta–treinta por ciento (30%)

de la oferta admitida sea integrada por quien resulte adquirente en un cinco por ciento (5%) calculado sobre el

monto de la base de subasta en el día del remate y el restante saldo de la seña dentro de los cinco días de realizado

el remate sin perjuicio del oportuno ajuste para completar el treinta por ciento (30%) de seña sobre el precio

definitivo de venta. En el mismo acto del remate se abonará la totalidad del arancel dispuesto por la Acordada

24/00, el sellado de ley y la comisión de los martilleros con más su IVA correspondiente. Todos los presentes

habilitados para participar en el acto podrán hacerlo en la puja y efectuar sucesivas e ilimitadas mejoras, con la

única limitación de que cada oferta represente un incremento de al menos U$S 10.000.- (diez mil dólares) con

relación a la anterior. Queda prohibida la compra en comisión o posterior cesión del boleto de compraventa. El

comprador, al suscribir el boleto pertinente deberá constituir domicilio dentro del radio del Juzgado y declarará

conocer el estado físico y jurídico de los bienes y se comprometerá, cualquiera sea el objeto de forma o fondo que

se pudiera hacer a la venta, a ingresar el saldo de precio en término. Se presume que los oferentes conocen la

totalidad de las constancias y resoluciones de autos al momento de la subasta. Habiéndose exhibido adecuadamente

el inmueble y encontrándose disponibles las presentes actuaciones para la consulta por parte de los interesados,

no se admitirán reclamos sobre el estado, características y superficies, como así tampoco respecto de sus planos,

proyecto de obra, avance, etc..- Una vez aprobada la subasta, resolución que quedará notificada “ministerio legis”,

BOLETÍN OFICIAL Nº 34.081 - Segunda Sección 105 Lunes 25 de marzo de 2019

el comprador deberá depositar -dentro de los cinco días del decreto que la apruebe- el saldo de precio. Todo ello,

bajo apercibimiento de lo dispuesto en los art. 580 y 584 del CPCC. Deudas: Sólo estarán a cargo del adquirente

las tasas, impuestos y contribuciones devengadas luego de recibir la tenencia precaria del inmueble. El impuesto

sobre la venta de los bienes inmuebles que establece el artículo 7 de la ley 23.905, estará a cargo de los

compradores. Asimismo, corre por cuenta del comprador: a) el cumplimiento de todas las reglamentaciones de

cualquier tipo que se refieran al inmueble, b) la remoción de cualquier impedimento que obstaculice la escrituración

y sea ajeno a la liquidación, c) hacerse cargo de la totalidad de gastos que ocasione la escritura de cualquier índole

que sean.- IVA: El comprador, deberá adicionar al precio de venta, el Impuesto al Valor Agregado (IVA) correspondiente

del 21%, o en su caso la alícuota que pudiera corresponder, de acuerdo a las normas impositivas aplicables al

caso. Asimismo, se comprometerá, a ingresar el saldo de precio en término. Para el caso de que el adquirente

fuera quien eventualmente planteara nulidad de la subasta, para hacer uso de esta facultad, deberá integrar el

saldo de precio a las resultas de su planteo nulificatorio. Medios de pago: Quien resulte comprador podrá pagar

en dinero en efectivo, como también podrán recibirse a los fines de la seña, cheques certificados en dólares

estadounidenses –los que serán inmediatamente depositados en la cuenta de autos ese mismo día o en su caso

en la primer hora del subsiguiente día hábil. El cheque será imputado al dorso individualizando el bien subastado

y el importe por el cual se realiza la venta, dejándose constancia de ello en el boleto. Si por cualquier supuesto

fuere rechazado, el postor será declarado remiso, con la sanción prevista en el art. 581 del Cpcc. y remisión del

instrumento para su juzgamiento a la Justicia en lo Penal Económico. No se admitirán cheques de terceros.

También serán aceptadas transferencias bancarias irrevocables. Asimismo se aceptarán cheques certificados en

moneda nacional (pesos), considerando al efecto el valor de adquisición del dólar de 72 hs antes que hayan

publicado cualesquiera de los bancos oficiales (Banco Central de la República Argentina, Banco Ciudad de Buenos

Aires o Banco de la Nación Argentina), con cargo de realizar el reajuste correspondiente en oportunidad de cancelar

el saldo de precio, con la debida intervención del Banco Ciudad de Buenos Aires. La entidad bancaria deberá

realizar la conversión de la moneda nacional a dólares estadounidenses, cuya operatoria deberá ser controlada

por los enajenadores. Bienes muebles: Hágase saber que la subasta dispuesta comprende a los bienes muebles

inventariados conforme acta de constatación e inventario obrante a fs. 4556/4564 de los autos principales, con la

salvedad de los bienes muebles objeto de debate en los autos Fideicomiso Estrella s/ Liquidación Judicial s/

incidente de restitución de bienes promovido por Niro Construcciones S.A. (Expte nro. 24334/2017/3).TENENCIA

DEL PREDIO: El comprador en subasta al momento de integrar el 30% del precio, recibe la tenencia precaria del

bien y toma en esa oportunidad a su cargo la custodia del mismo y asume los impuestos, tasas y contribuciones

que se devenguen a partir de dicha fecha. POSESIÓN: El comprador recibirá la posesión del predio ni bien deposite

el saldo de precio. Se hace saber que salvo por causas no imputables al adquirente, se lo tendrá por tomada la

posesión del bien dentro de los treinta días de aprobado el remate. Visitas: La exhibición del bien se realizará

durante los días 25, 26 y 27 de marzo y los días 03, 04 y 08 de abril de 10,30 a 16,30 hs. sin perjuicio de otras visitas

que podrán concertar los interesados con los martilleros. Consultas: en Internet: www.inforemate.com (código

estrelladelsur); con los martilleros Teléfonos 11-6861-2820; 11-4490-8326 y 4814-2591, como también al Correo

electrónico: remateedificioestrella@gmail.com Publíquese por cinco días en el Boletín Oficial de la Nación, cuatro

días en los diarios Clarín y La Nación y por un día en los diarios Ámbito y Cronista. Buenos Aires, 18 de marzo de

2019.

HERNAN DIEGO PAPA Juez - MAGDALENA M. TABOADA SECRETARIA

e. 20/03/2019 N° 17245/19 v. 26/03/2019