JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 41

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 41

SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 41, a cargo del Dr. Marcos Galmarini, Secretaría Única

a mi cargo, sito en la calle Uruguay 714 Piso 1º de esta Capital, comunica por dos días en el Boletín Oficial y en

el diario La Prensa, en autos “Quintas Marcela y Otro c/Mamani Luis Alberto s/Ejecución Hipotecaria (Expte.

Nº 053243-16 / Reservado), que el martillero Arnoldo Jorge Beider (Teléfonos 4982-3753 / (15) 4971-2211) venderá

en pública subasta a realizarse el día 24 de junio de 2019 a las 11.00 horas, en punto, en el Salón de la Dirección

de Subastas Judiciales de la CSJN, ubicado en la calle Jean Jaurès 545 de esta Ciudad, el 100% del Inmueble

sito en la calle Timoteo Gordillo Nº 4455 (entre los números 4453 y 4459) Planta Baja Unidad Funcional Nº 1, entre

José Pablo Torcuato Batlle y Ordoñez y la Avenida Riestra, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Matrícula

FRE 1-59145/1, Nomenclatura Catastral: Circunscripción 1, Sección 80, Manzana 55, Parcela 39. Superficie

total 44,33 m2, Porcentual 10,57%. Se trata de un departamento ubicado en la planta baja al frente, destinado

a vivienda, que consta de un comedor con cocina integrada, un dormitorio y baño, en buen estado, luminoso,

ocupado por una persona identificada en el diligenciamiento del mandamiento por el Señor Oficial de Justicia,

quien manifestó ser inquilina del propietario demandado Señor Mamani y que vive en el lugar con su hijo y su nieto

menor de edad (no exhibió contrato de locación). Deudas: GCBA al 03/03/2019 $ 21.786.04; Aguas Argentinas SA

(cuenta global) al 9-10-17 sin deuda,; OSN al 6-10-17 sin deuda; Aysa SA (cuenta global) al 05/04/2019 $ 3.532,33.

Expensas Comunes: según manifestación de la ocupante, lo que consta en el diligenciamiento del mandamiento

de constatación, se liquidan expensas comunes, no hay administración, el gasto responde a luz del pasillo, agua y

una persona que concurre una vez por semana a limpiar el pasillo. Conforme fallo plenario “Servicios Eficientes S.A.

c/Yabra Roberto Isaac s/Ejecución Hipotecaria” no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las

deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengados antes de la toma de posesión

cuando el monto obtenido en el remate no alcance para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de

las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la Ley 13512” (conf. C.N.Civ.,

en Pleno, febrero 18 de 1999 “in re”. No procederá la compra en comisión (cfr. art. 598 Inc. 7º CPCC) ni la cesión

del boleto de compraventa o cualquier otro negocio que importe sustituir al comprador en subasta. Tampoco se

admitirá la actuación en estos obrados del eventual cesionario del boleto de compraventa. Condiciones de venta:

ad corpus, al contado y mejor postor. Hágase saber que el comprador deberá anunciar a viva voz el nombre del

poderante en caso de invocar un poder. Base U$S 62.000.-, Seña 30%, Comisión 3%, Sellado de Ley 1%; Arancel

Acord. 10/99 CSJN 0,25%, todo únicamente en efectivo en dólares estadounidenses billetes en el acto de la

subasta, a cargo del Comprador, quien a la firma del boleto de compraventa deberá constituir domicilio legal en la

CABA. Plano zonal, fotografías del inmueble y croquis de distribución de los ambientes en fs. 119/130. Exhibición

del inmueble a subastarse: 19 Y 21 de junio de 2019 de 12 a 14 horas. Buenos Aires, de junio de 2019.-

MARCOS GALMARINI Juez - GERMAN D. HIRALDE VEGA SECRETARIO

e. 13/06/2019 N° 40694/19 v. 14/06/2019