JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 5

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 5

SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 5, a cargo de la Dra. Dora Mariana Gesualdi, Secretaría

Única del Dr. Gonzalo Martínez Álvarez, sito en Talcahuano 490, 2º, de esta Ciudad comunica por dos días en

autos “FERNANDEZ, Juan Víctor y Otro S/ SUCESION AB-INTESTATO” Expte. N° 85015/1999, que la martillera

Patricia Frá Amador (tel 11 5-108-1400) subastará el día 15 de julio de 2019 a las 11:45 hs (en punto) en la Oficina de

Subastas Judiciales sita en la calle Jean Jaures 545 de esta Ciudad, el 50% INDIVISO del inmueble ubicado en la

Av. Rivadavia 2.586/88/90, piso 8º “B” de esta Ciudad, matrícula FR 10-240/32. SEGUN CONSTATACION realizada

por la martillera y que dice: se trata de un edificio de buena categoría, de unos 80 años de antigüedad, de ocho

pisos, con cuatro departamentos por piso y un solo ascensor, ubicado en pleno barrio de Once, con gran afluencia

de transporte de colectivos. El estado de mantenimiento del edificio es bueno, con entrada por el Nº 2.588 de la

Av. Rivadavia. Es un departamento de dos ambientes al frente sobre la Avenida, entre Saavedra y Alberti, que tiene

un total de 38.63 m2, según constancias de autos. Consta de: palier común, living comedor y cocina que ventilan

al aire y luz, un baño completo interno en suite con el dormitorio que da al frente. Los pisos son de parquet. El

inmueble muestra un gran déficit de mantenimiento con cierto grado de abandono, suciedad y algunos signos

de humedades. Al momento de la constatación tiene cortado el gas por una pérdida en la cocina, el artefacto

inodoro del baño está desconectado, la calefacción (que era central, por radiadores) se encuentra suspendida

por el consorcio, y el agua caliente es central. Actualmente las expensas son de $ 3.700 aproximadamente según

información proporcionada por el señor Fernández. ESTADO DE OCUPACION: ocupado. DEUDAS: AySa: $ 439,79,

al 14-04-18 (fs. 524/526). ABL: $ 11.322,76 al 13-07-2018 (fs. 574). Expensas: $ 17.146, al 02/08/18 (fs. 584). Aguas

Argentinas s/deuda al 01/07/19 (fs. 649). OSN s/deuda (fs. 538/40). BASE U$S 22.500. SEÑA 30%- SELLADO DE

LEY 1% y ACORDADA 10/99 (C.S.J.N.): 0,25% -COMISION 3% + IVA-. Todo en dinero en efectivo en el acto de

BOLETÍN OFICIAL Nº 34.149 - Segunda Sección 89 Viernes 5 de julio de 2019

la subasta y al mejor postor, debiendo el comprador acreditar su identidad, y constituir domicilio dentro del radio

del Juzgado. En caso de no existir remanente suficiente, “no corresponde que el adquirente en subasta judicial

afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma

de posesión- cuando el monto de la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto

de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512 “(CNciv.,

en pleno, Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra, Roberto Isaac s/ ejecutivo” del 18/2/1999, publicado en L.L. 1999-

B-384). No procederá la compra en comisión en el acto de subasta (art. 598, inc. 7, CPN, texto según art. 79 de

la ley 24.441 y art. 3936 párrafo segundo ap. c) del Código Civil, texto según art. 75 de la ley 24.441), como así

tampoco la cesión del boleto de compraventa. Asimismo, que se encontrara a cargo del comprador el pago de los

impuestos y/o cualquier gabela que la D.G.I. haya impuesto o imponga a operaciones como la que se ordena por

la presente, y que el precio que se obtenga en la subasta no contiene I.V.A. EXHIBICIÓN: los días 10 y 12 de julio

de 2019, en el horario 11 a 13 hs. En Buenos Aires a los de julio de 2019.-

DORA MARIANA GESUALDI Juez - GONZALO MARTINEZ ALVAREZ SECRETARIO

e. 05/07/2019 N° 47914/19 v. 10/07/2019