PLAZA LOGÍSTICA S.R.L.

PLAZA LOGÍSTICA S.R.L.

En cumplimiento del artículo 10 de la Ley N° 23.576 (la “LON”), Plaza Logística S.R.L., CUIT: 30-65594238-2 (la

“Sociedad”), informa que (a) el día 12/09/2019 emitió las Obligaciones Negociables simples, colocadas en forma

privada: Clase OPIC N° 1, emitida por un valor nominal de US$ 20.000.000, (las “Obligaciones Negociables”). La

emisión fue aprobada mediante Reunión de Socios el 15/08/2019, complementada por Reunión de Gerencia del

12/09/2019; (b) La Emisora es Plaza Logística S.R.L., con domicilio en Basavilbaso 1350, piso 7, oficina 709, CABA,

constituida en CABA con fecha 18/8/1992, con una duración de 99 años desde su inscripción, inscripta ante la

IGJ originalmente como S.A. bajo el Nro. 8038 del libro 111, tomo A de SA el día 28 de agosto de 1992, luego

transformada a SRL e inscripta bajo el Nro. 4632 del libro 111, tomo – de SRL; (c) la Sociedad tiene por objeto

realizar por cuenta propia, por cuenta de terceros y/o asociada a terceros, las siguientes operaciones: compra,

venta, permuta, alquiler, arrendamiento, construcción, administración y desarrollo de propiedades inmuebles,

inclusive las comprendidas bajo el Régimen de Propiedad Horizontal como así también toda clase de operaciones

inmobiliarias, incluyendo el fraccionamiento y posterior loteo de parcelas. Estará habilitada asimismo a dar y tomar

préstamos, otorgando garantías a nombre propio o a favor de terceros, ya sea a título gratuito u oneroso. A tal

fin la sociedad tiene plena capacidad jurídica para adquirir derechos y contraer obligaciones y ejercer todos los

actos que no sean prohibidos por las leyes o por su contrato social. La actividad principal de la Sociedad es el

desarrollo, provisión y locación de parques logísticos multicliente triple A; (d) el capital social de la Sociedad es de

$ 1.838.288.916, representado por 1.838.288.916 cuotas de valor nominal $ 1 cada una con derecho a 1 voto y el

patrimonio neto de $ 8.963.447.000, todo esto según EECC intermedios al 30/6/2019; (e) el monto y la moneda de

emisión se indican arriba; (f) la Sociedad mantiene en circulación las siguientes obligaciones negociables: (i) Clase

1, con fecha de emisión y liquidación el 18/12/2017, por US$ 27.062.528, a una tasa fija del 6,25% nominal anual

y con fecha de vencimiento al 18/12/2020; (ii) Clase 2, con fecha de emisión y liquidación del 21/11/2018, emitida

por un valor nominal en Unidades de Valor Adquisitivo equivalente a $ 69.005.163,36 a un precio de emisión del

100%, con una tasa fija del 11% nominal anual y con vencimiento al 21/12/2020; (iii) Clase 3, con fecha de emisión

y liquidación del 21/11/2018 emitida por un valor nominal de US$ 18.113.115 a un precio de emisión del 100%, con

una tasa fija del 10,25% nominal anual y con vencimiento al 21/11/2019. Todas ellas fueron emitidas en el marco

del Programa Global de Emisión de Obligaciones Negociables, cuya creación fue resuelta mediante Reunión de

Gerencia y Reunión de Socios, del 31/08/2017, cuyos términos y condiciones fueran ampliados mediante Reunión

de Gerencia y Reunión de Socios del 2/11/2017, aprobado por el Directorio de la Comisión Nacional de Valores el

día 1/12/2017 bajo resolución 19123/17. Obligaciones Negociables simples, colocadas en forma privada: (a) con

fecha de emisión del 16/07/2019: (i) Serie Priv. 1, emitida por un valor nominal de US$ 2.700.000; (ii) Serie Priv. 2,

emitida por un valor nominal de US$ 3.250.000; y (iii) Serie Priv. 3, emitida por un valor nominal de US$ 2.050.000;

todas ellas con garantía común sobre el patrimonio de la Sociedad, a un precio de emisión del 100% y devengarán

una tasa de interés fija equivalente a 7% nominal anual; (b) con fecha de emisión del 05/08/2019: Serie Priv. 4,

emitida por un valor nominal de US$ 4.000.000, con garantía común sobre el patrimonio de la Sociedad, a un

precio de emisión del 100% y devengarán una tasa de interés fija equivalente a 7% nominal anual; (c) con fecha de

emisión del 28/08/2019: Serie Priv. 5, emitida por un valor nominal de US$ 2.000.000, con garantía común sobre

el patrimonio de la Sociedad, a un precio de emisión del 100% y devengarán una tasa de interés fija equivalente

a 7% nominal anual. La Sociedad no ha emitido debentures. La Sociedad contrajo endeudamiento garantizado

por un monto total de US$ 50,108,699; (g) las Obligaciones Negociables constituirán obligaciones negociables

simples, no subordinadas, garantizadas y fueron emitidas a un precio de emisión del 100% y devengarán una

tasa de interés anual variable igual al promedio de la tasa publicada por mes vencido denominada “U.S. Treasury

Constant Maturity Yields” más un margen de 3.25%; (h) el capital se pagará en 40 cuotas iguales —o similares—,

dejándose constancia de que la Sociedad contará con un plazo de gracia de 24 meses para efectuar el repago de

la primer cuota de capital. El capital será amortizado a partir del mes 25 junto a los intereses los días 15 de febrero,

mayo, agosto y noviembre de cada año, debiendo repagarse la totalidad del capital desembolsado y pendiente de

amortización en o antes de la fecha de vencimiento o en la fecha que oportunamente determine la Gerencia; (i) no

existe fórmula de actualización de capital, y el interés se pagará conforme lo indicado arriba; (j) las Obligaciones

BOLETÍN OFICIAL Nº 34.199 - Segunda Sección 46 Martes 17 de septiembre de 2019

Negociables no serán convertibles en cuotas sociales de la Sociedad. Autorizado según instrumento privado

Gerencia de fecha 12/09/2019

Luis Alberto Schenone - T°: 122 F°: 200 C.P.A.C.F.

e. 17/09/2019 N° 69869/19 v. 17/09/2019