PLAZA LOGÍSTICA S.R.L.

PLAZA LOGÍSTICA S.R.L.

En cumplimiento del artículo 10 de la Ley N° 23.576 (la “LON”), Plaza Logística S.R.L., CUIT Nº 30-65594238-2 (la

“Sociedad”), informa que (a) el día 24/10/2019 emitió las Obligaciones Negociables simples, colocadas en forma

privada: Clase OPIC N° 2, emitida por un valor nominal de US$ 20.000.000, (las “Obligaciones Negociables”).

La emisión fue aprobada mediante Reunión de Socios el 15/08/2019, complementada por Reunión de Gerencia

del 24/10/2019; (b) La Emisora es Plaza Logística S.R.L., con domicilio en Basavilbaso 1350, piso 7, oficina 709,

CABA, constituida en CABA con fecha 18/8/1992, con una duración de 99 años desde su inscripción, inscripta

ante la IGJ originalmente como S.A. bajo el Nro. 8038 del libro 111, tomo A de SA el día 28 de agosto de 1992,

luego transformada a SRL e inscripta bajo el Nro. 4632 del libro 111, tomo – de SRL; (c) la Sociedad tiene por

objeto realizar por cuenta propia, por cuenta de terceros y/o asociada a terceros, las siguientes operaciones:

compra, venta, permuta, alquiler, arrendamiento, construcción, administración y desarrollo de propiedades

inmuebles, inclusive las comprendidas bajo el Régimen de Propiedad Horizontal como así también toda clase de

operaciones inmobiliarias, incluyendo el fraccionamiento y posterior loteo de parcelas. Estará habilitada asimismo

a dar y tomar préstamos, otorgando garantías a nombre propio o a favor de terceros, ya sea a título gratuito u

oneroso. A tal fin la sociedad tiene plena capacidad jurídica para adquirir derechos y contraer obligaciones y

ejercer todos los actos que no sean prohibidos por las leyes o por su contrato social. La actividad principal de

la Sociedad es el desarrollo, provisión y locación de parques logísticos multicliente triple A; (d) el capital social

de la Sociedad es de $ 1.838.288.916, representado por 1.838.288.916 cuotas de valor nominal $ 1 cada una

con derecho a 1 voto y el patrimonio neto de $ 8.963.447.000, todo esto según EECC intermedios al 30/6/2019;

(e) el monto y la moneda de emisión se indican arriba; (f) la Sociedad mantiene en circulación las siguientes

obligaciones negociables: (1) Obligaciones Negociables simples, con oferta pública: (i) Clase 1, con fecha de

emisión y liquidación el 18/12/2017, por US$ 27.062.528, a una tasa fija del 6,25% nominal anual y con fecha de

vencimiento al 18/12/2020; (ii) Clase 2, con fecha de emisión y liquidación del 21/11/2018, emitida por un valor

nominal en Unidades de Valor Adquisitivo equivalente a $ 69.005.163,36 a un precio de emisión del 100%, con una

tasa fija del 11% nominal anual y con vencimiento al 21/12/2020; y (iii) Clase 3, con fecha de emisión y liquidación

del 21/11/2018 emitida por un valor nominal de US$ 18.113.115 a un precio de emisión del 100%, con una tasa fija

BOLETÍN OFICIAL Nº 34.226 - Segunda Sección 56 Viernes 25 de octubre de 2019

del 10,25% nominal anual y con vencimiento al 21/11/2019. Todas ellas fueron emitidas en el marco del Programa

Global de Emisión de Obligaciones Negociables, cuya creación fue resuelta mediante Reunión de Gerencia y

Reunión de Socios, del 31/08/2017, cuyos términos y condiciones fueran ampliados mediante Reunión de Gerencia

y Reunión de Socios del 2/11/2017, aprobado por el Directorio de la Comisión Nacional de Valores el día 1/12/2017

bajo resolución 19.123/17; (2) Obligaciones Negociables simples, colocadas en forma privada: (I) Series: (i) con

fecha de emisión del 16/07/2019: (x) Serie Priv. 1, emitida por un valor nominal de US$ 2.700.000; (y) Serie Priv. 2,

emitida por un valor nominal de US$ 3.250.000; y (z) Serie Priv. 3, emitida por un valor nominal de US$ 2.050.000;

todas ellas con garantía común sobre el patrimonio de la Sociedad, a un precio de emisión del 100% y devengarán

una tasa de interés fija equivalente a 7% nominal anual, con vencimiento al 16/07/2020; (ii) con fecha de emisión del

05/08/2019: Serie Priv. 4, emitida por un valor nominal de US$ 4.000.000, con garantía común sobre el patrimonio

de la Sociedad, a un precio de emisión del 100% y devengarán una tasa de interés fija equivalente a 7% nominal

anual, con vencimiento al 04/08/2020; (iii) con fecha de emisión del 28/08/2019: Serie Priv. 5, emitida por un valor

nominal de US$ 2.000.000, con garantía común sobre el patrimonio de la Sociedad, a un precio de emisión del

100% y devengarán una tasa de interés fija equivalente a 7% nominal anual, con vencimiento al 28/08/2020; y

(iv) con fecha de emisión 11/10/2019: Serie Priv. 6, emitida por un valor nominal de US$ 5.000.000, con garantía

común sobre el patrimonio de la Sociedad, a un precio de emisión del 100% y devengarán una tasa de interés fija

equivalente a 7% nominal anual, con vencimiento al 11/10/2020; y (II) Clase: con fecha de emisión del 12/09/2019:

Clase OPIC N° 1, emitida por un valor nominal de US$ 20.000.000, con garantías hipotecaria, cesión fiduciaria del

flujo de fondos con fines de garantía, y prenda sobre cuentas de reserva, a un precio de emisión del 100%, con

una tasa fija del 5,16% nominal anual y con vencimiento al 15 de noviembre de 2031. La Sociedad no ha emitido

debentures. La Sociedad contrajo endeudamiento garantizado por un monto total de US$ 68.634.000,00; (g) las

Obligaciones Negociables constituirán obligaciones negociables simples, no subordinadas, garantizadas y fueron

emitidas a un precio de emisión del 100% y devengarán una tasa de interés anual del 5.22%; (h) el capital se

pagará en 40 cuotas iguales —o similares—, dejándose constancia de que la Sociedad contará con un plazo de

gracia de 24 meses para efectuar el repago de la primer cuota de capital. El capital será amortizado a partir del

mes 25 junto a los intereses los días 15 de febrero, mayo, agosto y noviembre de cada año, debiendo repagarse

la totalidad del capital desembolsado y pendiente de amortización en o antes de la fecha de vencimiento o en la

fecha que oportunamente determine la Gerencia; (i) no existe fórmula de actualización de capital, y el interés se

pagará conforme lo indicado arriba; (j) las Obligaciones Negociables no serán convertibles en cuotas sociales de

la Sociedad. Autorizado según instrumento privado Gerencia de fecha 24/10/2019

Luis Alberto Schenone - T°: 122 F°: 200 C.P.A.C.F.

e. 25/10/2019 N° 81643/19 v. 25/10/2019