JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 79 SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 79 SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 79, Secretaría única, sito en Av. De los Inmigrantes 1950,

piso 5º de C.A.B.A. comunica por 2 días en los autos caratulados “NAHUEL CONSTRUCCIONES SA c/ GUERRA

RUBEN ALBERTO Y OTRO s/ EJECUCION HIPOTECARIA” exp. Nº 50377/1998, que el Martillero Público Saúl

Rubén Brandenburg, cuit 20-12138582-2, subastará el día 5 de marzo de 2020 a las 10:15 hs, en punto, en el

salón de calle Jean Jaures 545 de C.A.B.A., el inmueble sito en calle Paroissien 2321/23, unidad funcional 6, piso

3º,de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Matrícula 16-13181/6, Nom Cat: Circ: 16, secc: 29, mzna: 4, parc: 19,

que mide según título: 45,97m2, porc: 5,03% y que según informe del martillero en carácter de oficial de justicia

“Ad Hoc” que se transcribe en forma literal conforme lo ordenado por S.S. surge lo siguiente: (…) En el día 29 de

octubre de 2016 a las 13:15 hs. me constituyo nuevamente en la puerta del edificio y nadie responde a los llamados

por portero eléctrico, consultado al encargado me permite el ingreso conjuntamente con el encargado suplente

hasta el 3* B donde la ocupante me permite el ingreso, y me informa que no le funciona el portero eléctrico.

Asimismo le doy lectura íntegra al mandamiento dejándole copia del mismo e informo mi cometido. En este acto

le consulto el nombre y en carácter ocupa y la nombrada me informa que se llama Graciela Mabel Rosa Rillo y

acredita identidad con DNI N* 14.223.273 y me manifiesta que ocupa el inmueble como vivienda conjuntamente

con su hija, ausente en este acto, de nombre Milagro Beatriz Rillo y manifiesta que tiene 17 años y ocupan en

calidad compradora con boleto de compra venta sin escriturar manifestándome que cualquier documentación al

respecto la presentaría en el Tribunal. En este acto compruebo que se trata de un departamento de 2 ambientes

compuesto de living, cocina con lavadero, un dormitorio, baño y amplio balcón al que se accede desde el living

y desde el dormitorio. El dormitorio tiene placard y baño completo con bañera. Si más y previa lectura íntegra

del mandamiento se entrega copia a la nombrada, dejando constancia que el inmueble se encuentra en buen

estado general con deterioro de pintura. Siendo las 13:50 hs. del día indicado al comienzo doy por finalizado el

acto firmando la nombrada de conformidad y en ratificación a lo expuesto- conste. Siguen dos firmas ilegibles

y debajo de una de ellas dice: Graciela Mabel Rosa Rillo DNI: 14223273 y debajo de la otra firma dos sellos que

dicen SAUL RUBEN BRANDENBURG SAUL RUBEN BRANDENBURG MARTILLERO PUBLICO. Venta al contado,

en efectivo y mejor postor. Se deja constancias que interviene el defensor de menores e incapaces. El inmueble se

podrá visitar: días 27 Y 28 de febrero de 2020 de 10:30 a 12 hs. BASE: $ 4.200.000, SEÑA: 25%, comisión: 3% más

iva, sellado: 1%, Arancel Acordada 10/99 CSJN: 0,25% a cargo del comprador. El comprador deberá constituir

domicilio electrónico, y dentro del quinto día contado a partir de la aprobación, depositar judicialmente en el

Banco de la Nación Argentina el importe del precio que corresponda abonar al contado, con más los intereses

que cobra el Banco Central de la República Argentina, a la tasa pasiva promedio 30 días, en caso de que la

obligación a efectivizar el saldo de precio se produzca vencidos los treinta días de realizado el acto de subasta.

Las personas concurrentes al salón donde se efectuará la subasta decretada deberán identificarse con nombre,

apellido, domicilio y documento de identidad ante el martillero y/o la persona que esté comisionada a esos efectos.

En virtud de lo dispuesto por el art. 598 inc. 7º del CPCCN (conf. ley 24.441), no se admitirá la compra en comisión.

Se deja constancia que S.S. adhiere a la postura que sostuviera la mayoría en el fallo plenario de la Excma. Cámara

Civil “SERVICIOS EFICIENTES C/ YABRA ROBERTO ISAAC S/EJECUCION HIPOTECARIA”, en consecuencia se

hace saber que: “No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registre el inmueble

por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en

la subasta no alcanza para solventarlas”. Y que: “no cabe solución análoga respecto de las expensas comunes

para el caso de que el inmueble sea halle sujeto al régimen de la ley 13.512”. De resultar insuficientes los fondos, el

adquirente en subasta asumirá a su cargo las deudas que pudiere registrar el inmueble en concepto de expensas,

a las que deberán adicionarse los correspondientes intereses, sin perjuicio de ocurrir oportunamente por la vía

y forma que corresponda para repetir las sumas pertinentes. Deuda por expensas fs. 1256 sin deuda al 23/3/19.

En cuanto a las demás deudas que registre el bien por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes

de la toma de posesión, los interesados podrán anoticiarse de los importes mediante la compulsa de autos. Se

deja constancia que al 21 de agosto de 2019 el inmueble se encontraba desocupado, libre de personas, bienes y

efectos según lo manifestado por el oficial de justicia en el informe de Mandamiento de Lanzamiento de fs. 1285.

Buenos Aires, 6 de febrero de 2020.- Firmado Karina G. Rapkinas-Secretaria.-

MARISA S. SORINI Juez - KARINA G. RAPKINAS SECRETARIA

e. 13/02/2020 N° 5646/20 v. 14/02/2020