JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

El Juzgado Nac. de 1ra. Instancia en lo Comercial N° 28, sito en la calle Montevideo 546 3ºpiso CABA, a cargo

de la Dra. María José Gigy Traynor, Secretaría N° 55, a mi cargo, comunica por 5 días en el Boletín Oficial que en

autos caratulados “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA S/ INCIDENTE DE VENTA INMUEBLE CALLE

VALENTIN GOMEZ Y LOS ALMENDROS DE LA LOCALIDAD DE PILAR, PCIA. DE BS.AS.”(expte. N° 22216/2017/6) el

día MARTES 5 DE OCTUBRE 2021 a las 11:45hs. (PUNTUAL) en la calle Jean Jaures 545 CABA los Martilleros Juan

M. Poiron y José G. Matinhos, venderán en pública subasta el 100% indiviso de los siguientes bienes inmuebles: 1)

Lote siete, Manzana “J”, Nom. Cat.: Circ. VI, Sec. F, Q. 18, Frac. II. Parc. 7, Matrícula: 31.373; II) Lote 6 según plano

84-118-49, Frac. 18- B, folio 8.210/49, Nom. Cat.: Circ. VI, Sec. F, Q. 18, Frac. II, Parc. 6, Matrícula 52.687. Partida

7.993. Antecedente dominial: Folio 228/1942; III) Lote 9 según plano 84-22-73, Frac. 18-B, folio 2487/74, Nom. Cat.:

Circ. VI, Sec. F. Q. 18, Frac. 11, Parc. 9, (84) Matrícula 52.689. Partida. 144892. Antecedente dominial: E° 230/1942.

(84); IV) Lote 8 A según plano 84-22-73, lote 8-A de la fracc. 18-B, Fº 2487/74, Nom. Cat.: Circ. VI, Sec. F, Q. 18, Frac.

II, Parc. 8-a, (84) Matrícula 52.688. Partida. 144891. Antecedente dominial: F° 230/1942 (84) y V) Lote 10 según plano

84-22-73, fracc. 18-B, folio 2487/74, Nom. Cat.: Circ. VI, Sec. F, Q. 18, Frac. II, Parc. 10, (84) Matrícula 52.690. Partida.

7990. Antecedente dominial: F° 230/1942. (84). Pilar. Cabe señalar que Austral Construcciones S.A. inició el trámite

de unificación de los cinco lotes antes descriptos, los cuales se unificaron sobre la PARC. 6 “A” que fuera creada por

PLANO “C” 84–201–2012 y que afecta las Mats. Nº31.373; 52.687; 52.688; 52.689 y 52.690. Conforme constatación

el inmueble se encuentran desocupados, se trata de una estructura de hormigón, de 4 pisos, con las respectivas

escaleras y con 2 rampas para autos (1 de salida y otra de entrada), que comunican con 2 subsuelos de cocheras

estimándose lugar para 240 cocheras (que ocupan la totalidad de predio), con sus respectivos pisos de cemento y

escaleras (las cocheras se hallan terminadas en un 90%), de aproximadamente 2500 m2 cada planta, lo que hace un

total de 5.000m2. En las plantas superiores hallamos 4 losas (con sus respectivas columnas y espacio para ascensor

doble) de 1.040m2 aprox., lo que hace un total de 4.160m2 aprox. El predio da, por 1 de los laterales a la Colec.

Oeste Ramal Pilar, Panamericana km 49 y por el otro lateral da al frente al Hotel Sheraton Pilar (sobre la calle Los

Almendros) y sobre la calle Valentín Gómez frente a un edificio de oficinas, con locales comerciales. CONDICIONES

DE VENTA: “AD-CORPUS”, al contado y al mejor postor. BASE: U$S 2.990.000.- SEÑA: 30% que deberá abonarse

un 10% en el acto del remate, y el 90% restante dentro de las 72 hs. de realizado el remate, mediante depósito a

realizarse en una cuenta perteneciente a estos autos. Ello, bajo apercibimiento de ser declarado postor remiso y

responsable de la disminución que se opere en el precio obtenido en la nueva subasta, intereses, gastos y costas

(cpr. 580 y 584 aplicables por analogía); COMISION: 3%. SELLADO DE LEY: 1,2%. ACORDADA 10/99: 0,25%. Todo

en dinero efectivo en dólares estadounidenses en el acto del remate. El comprador deberá abonar respecto del

79,30% del precio de venta el 10,5% en concepto de IVA por mejoras del precio de venta del inmueble (que podrá

abonarse en su equivalente en pesos al tipo de cambio vendedor publicado por el Banco de la Nación Argentina a

la fecha de celebración del acto del remate). Se hace saber que no se aceptará la compra “en comisión” ni la cesión

del boleto, debiendo los martilleros suscribir éste con quien formule la oferta como comprador. Para el caso de

que el comprador invoque poder, deberá denunciar el nombre de su poderdante en el acto de remate. Conforme lo

dispuesto por el cpr. 570, LC. 212 y 104 del Reglamento del Fuero, se aceptarán ofertas bajo sobre hasta las 10 hs.

del día hábil anterior a la subasta, debiendo reunir los requisitos del citado art. 104 y serán abiertos por el Secretario

con presencia de los martilleros y los interesados a las 12:30 hs. del mismo día. Se hace saber a los oferentes que

deberán consignar la carátula del expediente en la parte exterior del sobre; y que las ofertas deben ser presentadas

por duplicado, indicando el nombre del oferente, constituir domicilio en la jurisdicción del Juzgado y acompañar el

importe correspondiente a la seña fijada para la subasta, más el destinado a comisión y sellado -discriminándolo- lo

que se cumplirá mediante depósito en el Bco. de la Ciudad de Bs. As. –Suc.Tribunales-, o mediante un cheque librado

contra un banco de esta plaza a la orden del Tribunal con cláusula “NO A LA ORDEN”, o cheque certificado librado

sobre un banco de esta plaza. Asimismo se informa que para la presentación de la oferta no se requiere patrocinio

letrado. El comprador o los compradores, deberán en el acto de suscribir el boleto de compraventa constituir

domicilio dentro del radio de CABA, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el cpr. 41 y 133, aplicable al caso por

remisión, y deberá depositar en autos el saldo de precio dentro del 5to día de aprobado el remate, sin necesidad de

notificación o intimación alguna, en caso de ser declarado postor remiso será responsable de la disminución que se

opere en el precio obtenido en la nueva subasta, intereses, gastos y costas (cpr. 580 y 584). Será inoponible todo

incidente promovido por el comprador, sin previo depósito del saldo de precio en el Bco. de la Ciudad de Bs As, a

realizarse a plazo fijo por el término de 30 días con renovación automática y a la orden del Juzgado. Se hace saber

al eventual comprador que, para el caso de que el fallido no revista el carácter de inscripto en el impuesto a las

ganancias, deberá abonarse el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ley 23.905) con el precio que se obtenga

en el remate. Sólo serán a cargo del comprador las tasas municipales y servicios devengados con posterioridad a la

toma de posesión. El inmueble en cuestión resulta de fácil acceso para ser visualizado por quien eventualmente se

encuentre interesado en su adquisición, motivo por el cual, al ser su venta “ad corpus”, se prescindirá su exhibición.

Para concurrir al remate el público deberá inscribirse previamente a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.

ar) ir a Oficina de Subastas Tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545,

CABA, con el formulario que indica el sitio aludido. Buenos Aires, 2 de septiembre de 2021. Pablo D. Bruno Secretario

e. 03/09/2021 N° 63481/21 v. 09/09/2021