JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 8 - SECRETARÍA NRO. 16

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 8 - SECRETARÍA NRO. 16

El Juzgado Nacional de 1ra.Instancia en lo Comercial N° 08, a cargo del Dr. Javier J. Cosentino, Secretaría N° 16

a mi cargo, comunica en los términos del art. 208 de la ley 24.522 por cinco días en el Boletín Oficial, sin previo

pago, y por dos días en el diario LA NACION, en los autos “AIRCA S.A.I.C.I.F.A. Y C. s/QUIEBRA: INCIDENTE Nº 2

- FALLIDO: AIRCA S.A.I.C.I.F.A. Y C. S/INCIDENTE DE VENTA DE INMUEBLES EN LA LOCALIDAD DE LANUS e

INCIDENTE Nº 3 - ACTOR: OBES JOSE EDUARDO Y OTRO FALLIDO: AIRCA S.A.I.C.I.F.A. Y C. S/INCIDENTE DE

VENTA DE INMUEBLES EN LA LOCALIDAD DE PATAGONES - DE INMUEBLES EN LA LOCALIDAD DE PATAGONES,

Expedientes N° 036345/2015/2 y 036345/2015/3 respectivamente, que el Martillero Gerardo Daniel Castro,

rematará “ad Corpus” al contado y al mejor postor el día 09 de noviembre de 2021 a las 09.45 horas (EN PUNTO)

en Jean Jaures 545 de CABA.- LOTE 1: Dos inmuebles en forma conjunta constituido por las Partidas A y B: Se

trata de dos edificaciones de buena construcción, desarrolladas sobre tres lotes, en cercanías a la zona céntrica

de la Ciudad de Lanús, y de su Estación ferroviaria “Línea Roca” y próximo a 300 metros de la Av. Hipólito Irigoyen

“Ruta Provincial 210”, posee una superficie total cubierta de 2.378 metros cuadrados, desarrollados sobre una

superficie de terreno de 1.525 metros cuadrados, desarrollados en dos plantas, El edificio cuenta con 1 montacargas,

baños, vestuarios, oficinas, taller, depósitos, todos conforme las fotografías adjuntas al presente.- El mismo tiene

ingreso común por la calle Ministro Brin 4061/69/71 y 4079, a dos galpones contiguos, unidos solo por una puerta

de acceso, en la medianera entre ambos, al ingresar al mismo, constato que el lugar se encuentra libre de

ocupantes, en estado de abandono, sin luz eléctrica ni agua corriente; se observa en planta baja dos grandes

naves, las que conectan con el exterior, mediante los portones de acceso a la calle, para el ingreso de camiones;

al fondo de las naves, se encuentran los vestuarios, baños, servicio de mantenimiento, comunicándose las mismas,

BOLETÍN OFICIAL Nº 34.778 - Segunda Sección 108 Martes 26 de octubre de 2021

mediante escaleras al primer piso, donde también se encuentran construidas otras dos naves, con oficinas (con

bibliotecas y muebles empotrados a la pared, escritorio en mal estado, y algunas sillas) y baños con y sin accesorios,

conforme las fotografías adjuntas y sector donde fue una cocina/comedor, techos superiores de chapa a dos

aguas, paredes de ladrillo, mampostería, y loza dividiendo el primer piso del segundo. En general, la construcción

se encuentra en buen estado, de materiales de buena calidad, y de estado sólido, salvo las oficinas del primer piso,

construidas en mampostería, encontrándose los mismo DESOCUPADOS. Conforme los datos catastrales, el bien

inmueble que describo se compone de: A).- Inmueble Partida 025-041006-9, nomenclatura catastral Circ. I, secc.

R, Manz. 55, parcela 16, matrícula Nro. 38769 del Partido de Lanús, localidad Remedios de Escalada, Pcia. de Bs.

As, con frente a la calle Ministro Brin 4065/4071 e/ Saenz Peña y De La Cruz, Superficie del lote: 452 m2, Superficie

de la construcción: 631 m2.- B).- Inmueble Partida 025-041005-0 nomenclatura catastral: Circunscripción I,

Sección R, Manzana 55, Parcela 14 A, el que se encuentra registrado bajo el Folio 207 del año 1964, del Partido de

Lanús, localidad Remedios de Escalada, Pcia. de Bs. As, con frente a la calle Ministro Brin 4065/4071 e/ Saenz

Peña y De La Cruz, Superficie del lote: 894 m2, Superficie de la construcción: 1747 m2.- Base: U$S 950.000, y en

virtud de los límites que impone la normativa cambiaria del B.C.R.A. para la compra de dólares estadounidenses,

de corresponder, autorícese al comprador en subasta a abonar el precio del remate en pesos, pero convirtiéndose

el monto adeudado en dólares estadounidenses a moneda local, conforme el tipo de cambio oficial al que puede

acceder el particular para hacerse de moneda extranjera en el mercado que en el régimen legal actualmente

vigente se conoce como “dólar solidario” (art. 35 Ley 27.541), sin la percepción adicional del 35% a cuenta del 35

02624730260875720210923105614761 Impuesto a las Ganancias y Bienes Personales establecida por el BCRA

reglamentada en la Resolución General AFIP 4815/2020, es decir, adicionando tan solo el 30% al tipo de cambio

vendedor del Banco de la Nación Argentina del día inmediato anterior al depósito. Y seguidamente los siguientes

lotes: Se trata de tres lotes baldíos, conforme las planchetas catastrales se encuentran acompañadas al expediente,,

uno de ellos en la manzana 322, en la intersección de la calle 47 y calle 10, que se encuentra muy alejado del ejido

urbano, de difícil ubicación, dado que las calles no poseen identificación alguna, falta de carteles identifica torios,

no existe la urbanización, y a esto se le debe sumas la apertura de calles, que no son las que figuran en catastro,

lo que resulta prácticamente imposible de identificar no solo los lotes, sino las mismas manzanas, hasta la falta de

la apertura de calles, identificando la continuidad de las mismas, por el cableado eléctrico, y sus calles paralelas,

deduciendo las mismas, con ayuda del sistema digital satelital. Los otros dos lotes, ubicados en la manzana 206,

en la intersección de la calle 7 y calle 44, uno y el otro, frente a la calle 43, entre la calle 7 y 8, que se encuentra

alejado del ejido urbano, pero más cerca que el primero, y en este caso se pueden observar algunas construcciones

cercanas, a cientos de metros una de la otra, sin desarrollo urbano, de similares características al primero. Con

relación a los inmuebles su estado de libre acceso, encontrándose los mismos desocupados Conforme los datos

catastrales, el bien inmueble que describo se compone de: LOTE 2: Un Lote de terreno Partida 079-008634-1,

nomenclatura catastral Circ. 6, Sección E, Manzana 322, Parcela 1, matrícula Nro. 6648 ubicado en la localidad de

Bahía de San Blas, Partido de Patagones. Superficie del lote: 1.308 m2., Base $ 60.000 LOTE 3: Un Lote de terreno

partida 079-009461-1, nomenclatura catastral Circ. 6, sección C, Manzana 206, Parcela 1, matrícula Nro. 6603

ubicado en la localidad de Bahía de San Blas, Partido de Patagones. Superficie del lote: 1.308 m2, Base $ 85.000

LOTE 4: Un Lote de terreno partida 079-014689-1 nomenclatura catastral Circ. 6, Sección C, Manzana 206, Parcela

4, matrícula Nro. 6604, ubicado en la localidad de Bahía de San Blas, Partido de Patagones. Superficie del lote:

1.250 m2- Base $ 85.000 LOTE 5: Un lote de bienes muebles en desuso, en estado en que se encuentran, y que

no forman parte accesoria del inmueble a subastar, ni parte esencial de las instalaciones del inmueble que se

encuentran agrupados en la planta baja del edificio, sin base, Comisión 10% -Arancel 0,25% CSJN .- Al contado,

en efectivo y al mejor postor, estableciéndose la seña de costumbre (30%) y sellado de ley 0,25% (CSJN Ac. 10/99

y 24/00:7), que deberá abonarse en el acto del remate. El saldo de precio deberá ingresarse en el Banco de la

Ciudad de Buenos Aires -Sucursal Tribunales- a nombre de estas actuaciones y a la orden del tribunal en cuenta

que se abrirá al efecto, dentro del plazo de cinco días de aprobado el remate sin necesidad de notificación a los

adquirentes ni requerimiento previo y bajo apercibimiento de declararlos postores remisos (cfr. art. 584 del Código

Procesal), la comisión del martillero en el 3% del precio, que percibirá directamente de quien resulte comprador.

En el caso de que el adquirente invocare un poder, deberá anunciar a viva voz el nombre del poderdante. El

comprador deberá constituir domicilio dentro del lugar de asiento del Juzgado y denunciar de corresponder,

dentro del tercer día de efectuado el remate, el nombre de su comitente, en escrito firmado por ambos y dentro del

quinto día de aprobada la subasta, deberá depositar judicialmente en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires, el

importe del precio que corresponda abonar al contado, bajo apercibimiento de ley (CPr. 580). Además, si por

cualquier causa no depositare en autos el saldo de precio en el plazo indicado, aunque la mora no le fuere

imputable, se aplicarán los intereses legales conforme operaciones de descuento a treinta días, tasa activa hasta

su efectivo pago (Plenario C.N.COM.: 27/10/94, Sociedad Anónima La Razón s/quiebra s/inc. De pago de los

profesionales -art. 288-) “ en forma no acumulativa (Plenario C.N.COM.: 25/08/2003, “Calle Guevara /fiscal de

Cámara/s/revisión de plenario Uzal). Hágase saber al comprador que a los fines de efectuar la transferencia de

dominio de los inmuebles a subastar podrá optar por la vía prevista expresamente por el art. 587 del Código

Procesal y que posibilita alcanzar ese mismo efecto mediante la escritura de protocolización de actuaciones, que

no es configurativa de una escritura traslativa de dominio, sino de un instrumento que reúne constancias

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fundamentales del proceso en el que se llevó a cabo la subasta (Disposición Técnico Registral nº10/73, del Registro

de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal; Palacio “Derecho Procesal Civil “ T.VII, 656.).Con tal objeto expídase

testimonio, en su caso, conforme ley 22.172. Asimismo, hágase saber que los gastos que la transferencia del

inmueble irrogue sea cualquiera la modalidad que se adopte, aclárese que los mismos deberán ser soportados

exclusivamente por el adquirente. Dispónese que el comprador no será responsable por las deudas que registre el

inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas, con anterioridad a la toma de posesión del bien,

siendo a su cargo a partir de ese momento todas las deudas por impuestos, tasas y contribuciones. En referencia

a las deudas que registre el bien inmueble, las mismas se dividirán en tres periodos: a) las anteriores a la quiebra,

que estarán sujetas a verificación, debiendo los organismos pertinentes ocurrir por la vía y forma que corresponda

(art. 200 y 233 L.C.Q.); b) desde el decreto de quiebra y hasta la toma de posesión, estas estarán a cargo del

concurso (art. 240 LCQ) y c) a partir de la toma de posesión que quedaran a cargo del comprado del inmueble

(C.C.C.N.:1924). Ello asía por los fundamentos plasmados en la doctrina del fallo plenario de la CCiv, del 18/2/99,

“Servicios Eficientes SA c/ Yabra R. S/ Ejec.Hip” Para concurrir a los remates el público deberá inscribirse

previamente a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas - Trámites:

turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 PB, CABA con el formulario que

indica el sitio aludido. Se exhiben los inmuebles de la Localidad de Lanús, los días miércoles 03 y jueves 04 de

noviembre de 2021, en el horario de 14 a 17 hrs. y los tres lotes de la Localidad de Bahía de San Blas, Partido de

Patagones, los días previo a la subasta en forma libre, Cuit Martillero: 23- 16275672-9, Cuit Fallido: 30-50398627-

9.- Buenos Aires, octubre de 2021.- Javier Cosentino Juez - MARTÍN CORTÉS FUNES Secretario

e. 20/10/2021 N° 78889/21 v. 26/10/2021