JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

El Juzgado Nac. de 1ra. Instancia en lo Comercial N° 28, sito en la calle Montevideo 546 3ºpiso CABA, a cargo

de la Dra. María José Gigy Traynor, Secretaría N° 55, a mi cargo, comunica por 5 días en el Boletín Oficial que en

autos caratulados “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA S/ iNCIDENTE DE VENTA INMUEBLE CALLE

VALENTIN GOMEZ Y LOS ALMENDROS DE LA LOCALIDAD DE PILAR, PCIA. DE BS.AS.” (expte.N° 22216/2017/6)

el día MIERCOLES 23 DE FEBRERO 2022 a las 11:30hs (PUNTUAL) en la calle Jean Jaures 545 CABA los Martilleros

Juan M. Poiron y José G. Matinhos, venderán en pública subasta el 100% indiviso de los siguientes bienes inmuebles:

1) Lote siete, Manzana “J”, Nom. Cat.: Circ. VI, Sec. F, Q. 18, Frac. II. Parc. 7, Matrícula: 31.373; II) Lote 6 según plano

84-118-49, Frac. 18- B, folio 8.210/49, Nom. Cat.: Circ. VI, Sec. F, Q. 18, Frac. II, Parc. 6, Matrícula 52.687. Partida

7.993. Antecedente dominial: Folio 228/1942; III) Lote 9 según plano 84-22-73, Frac. 18-B, folio 2487/74, Nom. Cat.:

Circ. VI, Sec. F. Q. 18, Frac. 11, Parc. 9, (84) Matrícula 52.689. Partida. 144892. Antecedente dominial: E° 230/1942.

(84); IV) Lote 8 A según plano 84-22-73, lote 8-A de la fracc. 18-B, Fº 2487/74, Nom. Cat.: Circ. VI, Sec. F, Q. 18,

Frac. II, Parc. 8-a, (84) Matrícula 52.688. Partida. 144891. Antecedente dominial: F° 230/1942 (84) y V) Lote 10 según

plano 84-22-73, fracc. 18-B, folio 2487/74, Nom. Cat.: Circ. VI, Sec. F, Q. 18, Frac. II, Parc. 10, (84) Matrícula 52.690.

Partida. 7990. Antecedente dominial: F° 230/1942. (84). Pilar. Cabe señalar que Austral Construcciones S.A. inició

el trámite de unificación de los cinco lotes antes descriptos, los cuales se unificaron sobre la PARC. 6 “A” que

fuera creada por PLANO “C” 84–201– 2012 y que afecta las Mats. Nº31.373; 52.687; 52.688; 52.689 y 52.690.

Conforme constatación el inmueble se encuentran desocupados, se trata de una estructura de hormigón, de 4

pisos, con las respectivas escaleras y con 2 rampas para autos (1 de salida y otra de entrada), que comunican

con 2 subsuelos de cocheras estimándose lugar para 240 cocheras (que ocupan la totalidad de predio), con sus

respectivos pisos de cemento y escaleras (las cocheras se hallan terminadas en un 90%), de aproximadamente

2500 m2 cada planta, lo que hace un total de 5.000m2. En las plantas superiores hallamos 4 losas (con sus

respectivas columnas y espacio para ascensor doble) de 1.040m2 aprox., lo que hace un total de 4.160m2 aprox.

El predio da, por 1 de los laterales a la Colec. Oeste Ramal Pilar, Panamericana km. 49 y por el otro lateral da al

frente al Hotel Sheraton Pilar (sobre la calle Los Almendros) y sobre la calle Valentín Gómez frente a un edificio de

oficinas, con locales comerciales. CONDICIONES DE VENTA: “AD-CORPUS”, al contado y al mejor postor. BASE:

U$S 2.490.000. SEÑA: 30% que deberá abonarse un 10% en el acto del remate, y el 90% restante dentro de las

72 hs. de realizado el remate, mediante depósito a realizarse en una cuenta perteneciente a estos autos. Ello, bajo

apercibimiento de ser declarado postor remiso y responsable de la disminución que se opere en el precio obtenido

en la nueva subasta, intereses, gastos y costas (cpr. 580 y 584 aplicables por analogía); COMISION: 3%. SELLADO

DE LEY: 1,2%. ACORDADA 10/99: 0,25%. Todo en dinero efectivo en dólares estadounidenses billete o en su caso,

mediante el pago en moneda de curso legal a la cotización promedio entre comprador y vendedor que exprese al

día del remate el portal “dólarhoy.com” para el denominado “dólar contado con liquidación” en el acto del remate.

El SALDO DEL PRECIO, podrá el eventual adquirente abonar el precio en dólares estadounidenses o en moneda

de curso legal tomando para ello, la cotización que exprese al día del remate el portal “dólarhoy.com” y efectuando

un promedio entre comprador y vendedor del llamado “dólar contado con liquidación”. Asimismo el comprador

deberá abonar respecto del 79,30% del precio de venta el 10,5% en concepto de IVA por mejoras del precio de

venta del inmueble (que podrá abonarse en su equivalente en pesos al tipo de cambio vendedor publicado por el

Banco de la Nación Argentina a la fecha de celebración del acto del remate). Se hace saber que no se aceptará la

compra “en comisión” ni la cesión del boleto, debiendo los martilleros suscribir éste con quien formule la oferta

como comprador. Para el caso de que el comprador invoque poder, deberá denunciar el nombre de su poderdante

en el acto de remate. Conforme lo dispuesto por el cpr. 570, LC. 212 y 162 del Reglamento del Fuero, se aceptarán

ofertas bajo sobre hasta las 10 hs. del día hábil anterior a la subasta, debiendo reunir los requisitos del citado

art. 162 y serán abiertos por el Secretario con presencia de los martilleros y los interesados a las 12:30 hs. del

mismo día. Se hace saber a los oferentes que deberán consignar la carátula del expediente en la parte exterior

del sobre; y que las ofertas deben ser presentadas por duplicado, indicando el nombre del oferente, constituir

domicilio en la jurisdicción del Juzgado y acompañar el importe correspondiente a la seña fijada para la subasta,

más el destinado a comisión y sellado -discriminándolo- lo que se cumplirá mediante depósito en el Bco. de la

Ciudad de Bs. As. –Suc.Tribunales-, o mediante un cheque librado contra un banco de esta plaza a la orden del

Tribunal con cláusula “NO A LA ORDEN”, o cheque certificado librado sobre un banco de esta plaza. Asimismo se

informa que para la presentación de la oferta no se requiere patrocinio letrado. El comprador o los compradores,

deberán en el acto de suscribir el boleto de compraventa constituir domicilio dentro del radio de CABA, bajo

apercibimiento de lo dispuesto por el cpr. 41 y 133, aplicable al caso por remisión, y deberá depositar en autos

el saldo de precio dentro del 5to día de aprobado el remate, sin necesidad de notificación o intimación alguna,

BOLETÍN OFICIAL Nº 34.854 - Segunda Sección 48 Miércoles 9 de febrero de 2022

en caso de ser declarado postor remiso será responsable de la disminución que se opere en el precio obtenido

en la nueva subasta, intereses, gastos y costas (cpr. 580 y 584). Será inoponible todo incidente promovido por el

comprador, sin previo depósito del saldo de precio en el Bco. de la Ciudad de Bs As, a realizarse a plazo fijo por el

término de 30 días con renovación automática y a la orden del Juzgado. Se hace saber al eventual comprador que,

para el caso de que el fallido no revista el carácter de inscripto en el impuesto a las ganancias, deberá abonarse

el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ley 23.905) con el precio que se obtenga en el remate. Sólo serán a

cargo del comprador las tasas municipales y servicios devengados con posterioridad a la toma de posesión. El

inmueble en cuestión resulta de fácil acceso para ser visualizado por quien eventualmente se encuentre interesado

en su adquisición, motivo por el cual, al ser su venta “ad corpus”, se prescindirá su exhibición. Para concurrir al

remate el público deberá inscribirse previamente a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ir a Oficina

de Subastas Tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545, CABA, con

el formulario que indica el sitio aludido. Buenos Aires, 8 de febrero de 2022. Pablo D. Bruno Secretario

e. 09/02/2022 N° 5636/22 v. 15/02/2022