JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 16 - SECRETARÍA NRO. 32

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 16 - SECRETARÍA NRO. 32

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial N° 16, a cargo del Dr. Diego Manuel Paz Saravia,

Secretaría N° 32 a mi cargo, sito en Av. Callao 635, planta baja, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, comunica por

cinco días que, en los autos caratulados “ROUX-OCEFA S.A. s/QUIEBRA s/ INCIDENTE Nº 99 - SINDICO: ESTUDIO

BASILE - CEJAS Y OTROS S/INCIDENTE DE VENTA INMUEBLE SITO EN CALLE MONTEVIDEO 79 CABA” (Expte.

Nro. 14362/2016/99), la martillera Rosa María López Malbrán (CUIT 27-10134856-9) rematará el día Martes 8 de

Marzo de 2022 a las 11:00 horas en el salón de la Oficina de Subastas Judiciales, calle Jean Jaures 545, Ciudad

Autónoma de Buenos Aires, el 100% del inmueble de propiedad de Roux-Ocefa S.A. (CUIT: 30-50069053-0) sito

en la calle Montevideo 79 de esta Ciudad, entre Bartolomé Mitre y Rivadavia, designado en el plano de subdivisión

como Lote 2 y en el catastro como Parcela 6 de la Manzana diecinueve, Sección quinta de la Circunscripción

catorce (Matrícula 14- 1074) junto con los bienes muebles que obran en su interior, en un solo acto, de conformidad

con el inventario que obra en autos. Según constatación, se trata de un edificio de aproximadamente 60 años de

antigüedad, de construcción sólida de hormigón, ubicado en el barrio de San Nicolás, a 100 mts. de la Plaza de

los Dos Congresos, y en proximidad de varias avenidas (Rivadavia, Callao, Corrientes, 9 de julio), con múltiples

medios de transporte (líneas de ómnibus, subtes, etc.). Se encuentra edificado sobre un lote de terreno propio que

mide 14,89 mts. de frente por 29,70 mts. de fondo, con una superficie propia de terreno según informe de dominio

de 443.86 m2. Se desarrolla en planta baja, dos subsuelos y cuatro pisos superiores y azotea, con una superficie

cubierta según página web del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires de 2.616 m2. Posee un ascensor, un

montacargas grande y otro pequeño. En planta baja al frente cuenta a la izquierda con entrada peatonal con amplio

hall de recepción con un ascensor (de 1° SS a 4° piso) y escalera principal que conduce a todos los pisos del

edificio. Detrás de ésta, pequeño patio descubierto con pequeño galpón al que se accede desde el sector garaje.

En el centro al frente local (de aprox. 6,50 fte. X 5 fdo.) con persiana metálica y frente vidriado, detrás del local

sector amplio de oficinas divididas por mamparas de madera y vidrio en cuatro despachos y pasillo, baño, segundo

núcleo de escaleras que conducen tanto al subsuelo como a los dos primeros pisos superiores. Al frente, del

sector derecho, cuenta con portón para acceso de vehículos con pasillo y garaje techado en forma de “L” con baño

y montacargas (de 1° SS a 2° piso). En primer piso sector de tres oficinas con ventanas al frente, intercomunicadas

entre sí, una de ellas con baño, hall de recepción, otra oficina en el sector derecho con ventana a pozo de aire y

luz y amplio salón hacia fondos muy luminoso, dividido en dos sectores por mampara de vidrio y aluminio, varias

oficinas con paredes de durlock y vidrio, en el sector derecho baños y vestuario de damas, baño de caballeros y

BOLETÍN OFICIAL Nº 34.866 - Segunda Sección 75 Viernes 25 de febrero de 2022

cocina comedor con pequeño patio. En segundo piso sector de tres oficinas con ventanas al frente, intercomunicadas

entre sí, una de ellas con baño, hall de recepción, otra oficina en el sector derecho con ventana a pozo de aire y

luz y amplio salón hacia fondos dividido en varias oficinas con mamparas de madera, aluminio y vidrio, en el sector

derecho baño de damas, baño de caballeros, pequeña cocina. En tercer piso sector de tres oficinas con ventanas

al frente (una de ellas divida en dos más pequeñas), intercomunicadas entre sí, una de ellas con baño, hall de

recepción, otra oficina en el sector derecho con ventana a pozo de aire y luz y amplio salón hacia fondos dividido

en varias oficinas con mamparas de madera, aluminio y vidrio, en el sector derecho baño de damas, baño de

caballeros y sala de máquinas del montacargas. En cuarto piso cuenta al frente con amplio balcón terraza al que

se accede a través de uno de los tres despachos con que cuenta el sector, baño completo, cocina con doble

circulación tanto hacia un despacho como al salón, y en parte posterior amplio salón auditorio con piso alfombrado

y con baño individual de damas, baño individual de caballeros con ante baño y pequeña oficina. Todos los sectores

de oficinas con pisos de parquet. En azotea sala de máquinas del ascensor, terraza chica y tanque de agua. Primer

subsuelo con doble altura para depósito con luz natural en fondos donde también se desarrolla un amplio entrepiso

en estructura metálica (con acceso al montacarga en ambos sectores). Segundo subsuelo chico destinado a sala

de máquinas. Todo en buen estado de conservación con la falta de mantenimiento lógica al estar tanto tiempo

cerrado (y algún problema de filtración en tercer piso), y desocupado. CONDICIONES DE VENTA: al contado y al

mejor postor y en dinero en efectivo. BASE: U$S 1.308.000, dejando constancia de que el precio deberá ser

saldado en dólares estadounidenses billetes o en su equivalente en pesos a la cotización del llamado dólar MEP

del día anterior al depósito del precio o depósito de la suma adeudada. SEÑA: 30%. COMISIÓN: 3%. ARANCEL

OF. DE SUBASTAS JUDICIALES: 0, 25%. SELLADO DE LEY G.C.B.A. En caso de corresponder, el pago del I.V.A.

por la presente compraventa deberá ser solventado por el comprador, debiendo el martillero retenerlo en el acto

de subasta y depositarlo en el expediente en boleta separada. De existir deudas por expensas –en caso de que

los fondos que se obtengan no alcanzaren para hacer frente a ellas- el excedente quedará a cargo del comprador,

-conf. arts. 8, 17 y 18 Ley 13512. El saldo de precio deberá ser depositado dentro de los 10 días de realizada la

subasta sin necesidad de otra notificación, ni intimación bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 580 del

CPCCN, aun cuando se hubiere planteado cualquier objeción que impida la aprobación de la subasta (conste ello

también en el boleto de venta). Queda prohibida la compra en comisión, la cesión del boleto que se extienda, la

compra por poder, y toda operación que tenga como consecuencia la adquisición definitiva del bien por una

persona distinta a la que resultó adquirente en la subasta. De optarse por registrar el inmueble a través de escritura

pública, la totalidad de los gastos que irrogue dicho trámite serán a cargo exclusivo del comprador. Serán admitidas

ofertas bajo sobre en los términos del art. 212 la Ley Nro. 24.522 y del art. 162 del Reglamento para la Justicia

Comercial hasta las 12 hs. del día hábil inmediato anterior a la fecha designada para la subasta. Se hace saber que

las deudas que registran los inmuebles por tasas municipales y servicios (de orden nacional, provincial y municipal)

no deben incluirse en los edictos. Se hace saber a tales reparticiones que las eventuales acreencias que poseen

a su favor contra la quebrada, y que sean anteriores a la declaración de quiebra, deberán verificarse mediante la

promoción del correspondiente incidente de verificación de crédito. En cuanto a las posteriores a tal fecha, deberán

comparecer en el proceso principal acompañando la documentación pertinente que acredite su acreencia y, previa

aprobación de sus importes por parte del síndico, se pagarán inmediatamente una vez que se encuentre liquidado

el bien. Se pone en conocimiento que el comprador no será responsable por las deudas que registre el inmueble

por impuestos, tasas y contribuciones devengadas, con anterioridad a la toma de posesión del bien. Para concurrir

a los remates, el público deberá inscribirse previamente a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar)

ingresando al link Oficina de Subastas -Tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en

Jean Jaures 545 Pb, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con el formulario que indica el sitio aludido. EXHIBICIÓN:

3 y 4 de Marzo de 13:00 a 15:00 hs. Buenos Aires, a los 18 días del mes de febrero del año 2022. FDO: PEDRO

MANUEL CRESPO. SECRETARIO. DIEGO MANUEL PAZ SARAVIA Juez - PEDRO MANUEL CRESPO SECRETARIO

e. 21/02/2022 N° 8827/22 v. 25/02/2022