JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 71 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 71 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de 1ra Instancia en lo Civil Nº 71, a cargo del Dr. Aldo Mario Di Vito, Secretaría única a cargo

de la Dra. Inés M. Leyba Pardo Argerich, sito en la calle Uruguay 714, 6to piso de esta Ciudad Autónoma de

Buenos Aires, comunica por 2 días que el Martillero Jorge Enrique Misuraca, Cuit 20-12506336-6, IVA Monotributo,

rematará en pública subasta al contado y al mejor postor el día 04 de Mayo de 2.022, en el horario de las 10 horas

en la calle 93 (Pellegrini) Nro 1836, de la localidad y Partido de Gral. San Martín, Pcia. de Buenos Aires, en los autos

caratulados “ROLANDO JAVIER ROA, MARIO SIRULLI, DIONISIA LIA RODRIGUEZ, ASUNCION ROSA ALBANO

CARLOS ANTONIO BARAT y OTRO c/ ABAD VERDU SANTIAGO Y OTROS s/EJECUCION HIPOTECARIA” (Expte.

N° 112.255/2009), el siguiente bie: a).- sito en la calle Luis María Campos n° 5681, del Partido de Tres de Febrero,

Paraje Villa Doctor José María Bosch (Matrícula 13487, Nomenclatura Catastral: IV; E; Manzana 82; Parcela 25),

b).- sito en la calle Luis María Campos, del Partido de Tres de Febrero, Paraje Villa Doctor José María Bosch

(Matrícula 13488, Nomenclatura Catastral: IV; E; Manzana 82; Parcela 24).; según Mandamiento de Posesión de

fecha 28 de Agosto de 2.019, se otorgó la tenencia provisoria por al Sr. Rolando Javier Roa; D.N.I. Nº 22.841.996.

Se trata de dos lotes de terrenos, de unos de 12 mts de frente por 34 mts de fondo (aproximadamente), en el que

existe la construcción de un chalet de tejas coloniales y 3 plantas, el que en planta baja living de 4 Mts x4 mts,

cocina comedor (único ambiente refaccionado) de 4 mts x 4 mts, lavadero 1,80 mts x 2 mts, y patio, en planta

alta 3 dormitorios 3,50 mts x 3 mts, palier de distribución y un baño completo, una escalera (de difícil acceso) que

termina en la 3ra planta donde existe un altillo, todo con un mal estado de conservación y abandono por falta

de mantenimiento, en el cual existe hoy crianza de perros y un terreno un poco más largo que el anterior (47 mts

aproximadamente), con una construcción de un baño, vestuario (unos 30 m2 aprox) y una pileta de natación en

forma oval, la cual esta rajada. Para concurrir al remate, el público previamente deberá inscribirse a través de la

web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas, trámites turnos registro y deberá

presentarse el día y hora asignados en Jean Jaures 545 PB de esta Ciudad, con el formulario que indica el sitio

aludido. BASE $ 14.000.000.- Seña el 30% a cuenta del precio ofertado en la subasta y como comisión el 3% del

precio del remate y sellado de ley en el acto de suscribir el boleto de compraventa todo a cargo del comprador.

El enajenador deberá anunciar a viva voz el nombre del poderdante en caso de invocar un poder. Según el fallo

plenario “Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra Roberto Isaac S/ Ejecución Hipotecaria” por el cual, no corresponde

que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por los conceptos aludidos

precedentemente, devengados antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en el remate no alcance

para solventarlos, con la constancia que no cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes, para

el caso que el bien se halle sujeto el régimen de la Ley 13.512 (conf. C.N.Civ. en pleno, febrero 18 de 1999 “in

re”). No procederá la compra en comisión (cfr. art. 598 INC. 7º CPCC), ni la cesión del boleto de compraventa

o cualquier otro negocio que importe sustituir al comprador en subasta. Adviértase que tampoco se admitirá la

actuación en estos obrados del eventual cesionario del boleto de compraventa. El adquirente dentro de los cinco

días de aprobado el remate, deberá depositar en autos el saldo de precio, bajo apercibimiento de ordenar una

nueva subasta por su culpa y declararlo postor remiso (arts. 580 y 584 del Código Procesal).- Deudas: PARCELA

24: Municipal al 31/12/21 $ 100.191,05.-, Arba 117-019080 $ 215.367,40.- al 14/3/22 y Aysa $ 190.596,61.- al 8/2/22.

PARCELA 25: Municipal $ 223.382,70.- al 31/12/21, Arba 117-019076 $ 434.180.- al 14/3/22, Aysa $ 522.896,90.- al

14/3/22.- Exhibición días 02 y 03 de Mayo de 2.022, de 14 a 17 hs. El presente edicto se publicará por 2 (dos) días

en el Boletín Oficial. Buenos Aires, 27de abril de 2022.-

Aldo Mario Di Vito Juez - Inés María Leyba Pardo Argerich Secretaria

e. 28/04/2022 N° 28007/22 v. 29/04/2022