BIEN URBANO S.R.L.

BIEN URBANO S.R.L.

CUIT 30-71554479-9.- Por reunión de socios del 30/05/2022 Registro 573 CABA, se modificó el art 3 del Contrato

Social: “ARTICULO TERCERO: La sociedad tiene por objeto realizar por cuenta propia y/o de terceros y/o asociada

a terceros, en participación y/o comisión o de cualquier otra manera en cualquier parte de la República Argentina o

del extranjero, pudiendo establecer agencias y sucursales, las siguientes actividades: I) Constructora e inmobiliaria:

Mediante la compra, venta, construcción, permuta, arrendamiento, subdivisión, inclusive Propiedad Horizontal,

administración fiduciaria de fideicomisos inmobiliarios, realización de obras viales o municipales, movimientos

BOLETÍN OFICIAL Nº 34.936 - Segunda Sección 19 Martes 7 de junio de 2022

de tierras y demoliciones. La ejecución de obras constructivas, montajes industriales, instalaciones eléctricas,

electromecánicas; y en general todo servicio y actividad vinculados con la construcción.- II) Consultoría en

Arquitectura y Urbanismo con alcance para Organismos gubernamentales municipales, provinciales, nacionales o

supranacionales, entidades no gubernamentales, comunitarias, cooperativas, sociales del tercer sector y empresas

del sector privado. III) Planificación y Ordenamiento Territorial en Todas Sus Escalas; Planificación Territorial y

Urbana: Planificación y ordenamiento territorial, en las escalas regional, municipal y local. Diseño e implementación

de instrumentos de planeamiento: planes de ordenamiento territorial, planes parciales, planes de regularización,

planes especiales de protección, unidades de actuación urbanística, entre otros. Identificación, estructuración

y evaluación de proyectos urbanos y macroproyectos. Diseño y evaluación de políticas públicas urbanas y de

desarrollo territorial. IV) Estructuración de Entes gestores. Definición de objetivos, directrices, políticas, estrategias,

metas, programas, actuaciones y normas adoptadas para orientar y administrar el desarrollo físico del territorio y la

utilización del suelo. Relevamiento, investigación, mecanismos de participación ciudadana, sistematización, gestión

de acuerdos, simulación de escenarios, impacto socio-ambiental, lineamientos propositivos, proyectos, planes o

programas, implementación, obra civil, seguimiento y auditoría de proyectos urbano-regionales de gestión pública,

comunitaria o privada. V) Movilidad y transporte: Diseño de redes, Comparación de modos, Micro-simulación,

Evaluación de proyectos, Impactos socio-ambientales, Diseño e implantación urbano-regional, Costeo de obra,

Estudios de oferta y demanda, Estudios predictivos, Encuestas de preferencia. VI) Gestión Urbana: Diseño de

Master Plan. Etapabilidad y gestión. Asistencia en la evaluación del proyecto de inversión inmobiliaria. Orientación

en el proceso de gestión administrativa. Asesoramiento en la definición del encuadre normativo. Obtención de la

factibilidad urbanística. Asistencia en la valuación de activos Inmobiliarios. Análisis de Potencialidad del Inmueble.

Tasaciones. VII) Sostenibilidad Ambiental. Planificación medioambiental. Actuaciones urbanas integrales. Estudios

de impacto ambiental y urbano. Análisis geográfico. Manejo de Sistemas de Información Geográfica. Diseño

de metodologías e implementación de análisis espaciales. Análisis de indicadores socio espaciales. Derecho

Urbano. Análisis y formulación de normativa urbana. Derecho urbano e inmobiliario y su relación con el derecho

administrativo y comercial. VIII) Economía Urbana: Estudios de factibilidad y prefactibilidad económica, financiera

y técnica de proyectos, análisis de riesgos y estudios de impacto socioeconómico. Estudios de mercado de

bienes, inmobiliarios y de factores. Diseño e implementación de sistemas de seguimiento y evaluación, junto

con líneas bases de indicadores. Diseño e implementación de instrumentos de gestión de suelo y financiamiento

como sistemas de reparto, plusvalías, valorización o transferencias de derechos de construcción entre otros.

Finanzas, en especial análisis de riesgos, estructuración financiera y econometría. Estudios econométricos y

actuariales. IX) Diseño urbano y paisajismo. Diseño arquitectónico. Proyecto, Dirección y Administración de obras

civiles. Proyecto ejecutivo de obras de infraestructura de agua y cloacas. Dirección de obra. Gestión constructiva.

Proyecto ejecutivo de obras hidráulicas. Dirección de obra. Know how del mercado de la construcción local y

regional. X) Asesoramiento/gestión en la de contratación de servicios urbanos. Apoyo/asesoramiento en la

búsqueda de recursos materiales y humanos. Redacción de memorias y proyectos. Due Diligence. Informes de

Viabilidad Urbanística y Técnica, para la implantación de actividades, o resolución de requerimientos. Procesos

de análisis, investigación o Auditorías. XI) Protección Cultural/Patrimonial: Puesta en Valor de Patrimonio Inmueble

(Optimización de Activos Inmuebles). Recuperación y Tratamiento de elementos Culturales y Patrimoniales. A

tal fin la sociedad tiene plena capacidad jurídica para celebrar todos los actos y contratos tendientes al mejor

cumplimiento del objeto precedente” Autorizado según instrumento público Esc. Nº 130 de fecha 01/06/2022 Reg.

Nº 573

Natalia Gonzalez Neleri - Matrícula: 4938 C.E.C.B.A.

e. 07/06/2022 N° 41474/22 v. 07/06/2022