JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 80 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 80 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de 1ª Instancia en lo Civil N° 80, Sec. Única, sito en Av. De los Inmigrantes 1950, 6° p., CABA,

comunica por 2 días en autos “AZUAGA, ENRIQUE Y OTROS c/ EXPORT-LEDER SRL s/EJECUCION HIPOTECARIA

Exp. 68571/2019”, que el Martillero Agustín Manuel Adán (tel 1155622708) rematará el día 13 DE JULIO DE 2022,

A LAS 11:30 horas EN PUNTO, en el salón de subastas sito en la calle Jean Jaures 545, de Capital Federal, el

inmueble sito en la calle Hipólito Irigoyen 910/914/920, U.F. Nº1, de la ciudad de Buenos Aires; Nomenclatura

Catastral: Circunscripción 13, Sección 12, manzana 76, parcela 2 A, matrícula 13-331/1. Base U$S 500.000 al

contado y al mejor postor, Seña 30% - Comisión 3% + IVA – Arancel 0,25% y sellado de ley. Se hace saber que en

el acto de remate no se aceptarán posturas inferiores a U$S 3.000. Según constatación del 7/9/21 la Unidad N° 1

tiene 3 ingresos independientes desde la vía pública, todas sobre la calle Hipólito Yrigoyen. Ingresamos a la unidad

por el número 920 de la calle Hipólito Yrigoyen. La propiedad cuenta con 3 niveles, Planta Baja, entrepiso y Sótano,

con destino local comercial. Superficie propia total 866,25m2 teniendo además en el sótano un patio común de

uso exclusivo con superficie de 6,45 m2. La Planta Baja cuenta con casi 13 mts. de frente sobre la calle Hipólito

Yrigoyen y tres accesos desde la vía pública. Esta planta tiene una superficie de 349,35m2 no posee ningún tipo

de división, únicamente encontramos las columnas que sostienen la estructura. Respecto al Entrepiso, al mismo

se accede desde la planta baja por una imponente Escalera Imperial de mármol con vista a un gran vitreaux, la

cual tiene un tramo ancho de ida que nos depositan en un descanso y dos tramos de vuelta más estrechos. Dicho

entrepiso balconea íntegramente a la planta baja y cuenta con 2 pequeños espacios destinados a baños, superficie

es 260,50m2. Al Sótano se accede por 2 escaleras de material, una en la parte delantera y otra en la parte posterior

de la planta baja, superficie 276,40m2. La unidad se encuentra desocupada, es decir libre de ocupantes y bienes.

El local se encuentra en regular estado de uso y conservación, con claras muestras de abandono y con varias

filtraciones producto a la falta de mantenimiento. Para concurrir al remate previamente deberá inscribirse a través

de la web del sitio Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas-trámites. El saldo de precio

deberá ingresarse en el Banco de la Nación Argentina, Sucursal Tribunales a la orden del Tribunal, dentro de los

5 días de aprobado el remate, sin requerirse intimación previa. En caso que se planteará la nulidad de la subasta,

el comprador deberá depositar a embargo, dentro del quinto día y sin intimación alguna el saldo de precio bajo

apercibimiento de decretarse nueva subasta. No se admite la compra en comisión y/o la cesión de los derechos

emergentes del instrumento de adquisición y/o por poder otorgado el mismo día del remate, debiendo -en su

caso- todo eventual poder encontrarse legalizado por el Colegio de Escribanos correspondiente con fecha anterior

a la subasta; considerándose en cualquier caso al adquirente que invoque tal carácter como adquirente definitivo.

Hágase saber que el comprador se encuentra eximido del pago de impuestos, tasas y contribuciones devengados

con anterioridad a la toma de posesión (“Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac y otros s/ej. hip”). Se

deja constancia que se comunicó la orden de subasta a los jueces embargantes, Juzgado Nacional en lo Civil n° 90

respecto del expediente 65.275/19 (acreedor hipotecario Juan Manuel Motta) y al Juzgado Nacional en lo Civil

n° 108 con relación al expediente 43.289/2020) quienes solicitaron la traba de embargos tambien sobre producido

de subasta. Se deja constancia que se informó deudas: AGIP $ 131.978,32 al (02/12/2020); AYSA. $ 116.374,99 (al

16/12/2020); A.ARGENTINAS NO REGISTRA DEUDA (al 17/12/2020); EXPENSAS se adeuda $ 3.650.254,27 más

intereses con un total estimado de $ 4.554.335,46 más gastos (según liquidación de consorcio de febrero 2022),

monto de expensas Febrero 2022: $ 224.640.- Exhibe: LOS DÍAS 7 Y 8 DE JULIO DE 2022, EN EL HORARIO DE

10,30 HS A 12:00 HS. El comprador deberá constituir domicilio en Capital Federal. Publíquense edictos por dos

días en el BOLETIN OFICIAL. Buenos Aires, a los 24 días de junio de 2022.- GABRIEL JOSÉ LIMODIO

SECRETARIO INT GABRIEL JOSE LIMODIO SECRETARIO INTERINO

e. 30/06/2022 N° 47499/22 v. 01/07/2022