JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 67 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 67 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil n° 67, Secretaría Única a mi cargo sito en Uruguay 714 6º

Piso, C.A.B.A, comunica por DOS DÍAS que en los autos caratulados “FERRARETO RAÚL AGUSTÍN Y OTROS

c/ CRISTALDO TERESA ELBA S/ EJECUCIÓN HIPOTECARA” Exp. n° 47718/2013 que el Martillero Público

Alejandro Juan José IBAÑEZ (IVA Responsable Inscripto CUIT 20-17333614-5, Cel. 15-5617-1192, mail: alejandro@

ibanezbienesraices.com.ar) rematará el día 13 de julio de 2022 a las 10.30 hs. en Jean Jaures 545, PB de esta

Ciudad el 100% de los siguientes inmuebles a) lote ubicado en el Partido de Exaltación de la Cruz, Provincia

de Buenos Aires, N.C.: Circ. III, Sec. Rural, Parc: 688 b, Sub-Parc.: 00-149, inscripto en la matrícula: 8411/149;

designado según título parcela 688b y b) lote ubicado en el Partido de Exaltación de la Cruz, Provincia de Buenos

Aires, N.C.: Circ. III, Sec. Rural, Parc.: 688 b, Sub-Parc.: 150; Matrícula: 8411-150, designación según plano 31-

28-72, Parcela 688-b, plano 31.1-72PH. Sup. total s/ Tít. de la UF 149: 532m 51 dm2. Porcentual: 0,293%. Partida

19.839-31. Sup. total s/ tít. UF 150: sup. Cubierta de 34 m 85 dm2, semicubierta de 5ms. 45dm2, descubierta de

363 m 62 dm2 y sup. Total. Para la UF 150 y el polígono de 403 m 92dm2, Porcentual: 0,288%. Partida 31.049-31.

Según constatación de fs. 207, se trata de dos lotes ubicados en el Country Indio Cuá Golf Club de la Localidad de

Pavón, Pdo. de Exaltación de la Cruz, Pcia. de Buenos Aires, Ruta Provincial 6 Km. 173, U.F. 149 y 150 con frente

a la calle interna “Los Patagones”. Dentro de ambas unidades se encuentra construida una casa que consta de 2

plantas en buen estado de uso y conservación, 3 dormitorios, 2 baños, cocina-comedor, living-comedor, galería,

piscina y amplio parque. Los fondos dan a la cancha de golf. Del informe del martillero del 03/09/2018 (fs. 207/208)

resulta que personal de seguridad del country informó que el inmueble se encontraba deshabitado. La venta se

realiza al contado, en efectivo, al mejor postor, AD CORPUS, en el estado físico y jurídico en que se encuentra. Libre

de ocupantes. BASE: US$ 100.000. SEÑA: 30%. COMISION: 3%. IVA SOBRE LA COMISIÓN 21%. SELLADO DE

LEY. ARANCEL 0,25%. Todo a cargo del comprador, en dinero en efectivo en el acto de la subasta. El comprador

deberá constituir domicilio dentro del radio del Juzgado, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se

le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas por el art. 133 del Cod. Proc. y que, sin necesidad

de intimación alguna dentro del quinto día de aprobado el remate, deberá depositar el saldo de precio en el Banco

de la Nación Argentina (Suc. Tribunales) en una cuenta a la orden del Juzgado y como perteneciente a estos autos,

de acuerdo a lo dispuesto por el art. 580 del CPCC y bajo apercibimiento de lo normado por el art. 584 del citado

código. Se deja constancia que para concurrir a los remates el público previamente deberá inscribirse a través de

la web de la www.csjn.gov.ar, ingresando al link Oficina de Subastas-Trámites: turnos registro y deberá presentarse

el día y hora asignado en Jean Jaures 545 PB CABA con el formulario que indica el sitio aludido. En virtud de lo

dispuesto por la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil en pleno, sentencia de fecha 19/2/1999, en autos

“Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra Roberto Isaac s/ ejecución hipotecaria” no corresponde que el adquirente en

subasta afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de

la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlos. No cabe una solución

análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley

13.512. Asimismo, hágase saber que el adquirente deberá tomar la posesión del inmueble dentro de los quince

días de aprobada la subasta, bajo apercibimiento de hacerse cargo de las mentadas deudas a partir de esa

fecha. ADEUDAN a la Municipalidad de Exaltación de la Cruz, s/fs. 574 ambas parcelas en conjunto la suma de

$ 495.961,07 hasta la 2º cuota de 2022 al 10/03/2022; ARBA Prov. de Bs. As. s/ DEO 4958553 UF 149: $ 191.024,30

y UF 150 $ 110.483,80 ambas al 18/02/2022; No se encuentran incluidas dentro del área de servicio de ABSA, Aguas

Argentinas S.A., AySA, ni OSN. Según fs. 592 del 08/04/2022 las Subparcelas 149 y 150 cuentan con provisión de

agua mediante pozo individual. Expensas s/fs. 623 UF 149 $ 3.962.124 y UF 150 3.483.208 al 03/06/2022. Expensa

mensual a junio 2022 UF 149 $ 43.862 y UF 150 $ 37.707. Se deja constancia que la tasa de ingreso al Country

(la cual debe ser abonada antes de la toma de posesión) s/fs. 623 es de $ 1.100.000 al 03/06/2022. Se fija para

exhibición el día 11 de julio de 2022 entre las 10.00 y las 13.00 hs. Marcela Eiff Juez - Jorge G. Basile SECRETARIO

e. 06/07/2022 N° 48209/22 v. 07/07/2022