JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 25 - SECRETARÍA NRO. 49

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 25 - SECRETARÍA NRO. 49

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial N° 25, a cargo del Dr. Horacio Francisco Robledo,

secretaría N° 49 a cargo de la Dra. Sonia Alejandra Santiso, sito en Av. Callao 635 4° piso de la Capital Federal,

comunica por cinco días en los autos caratulados “CASTRO, ENRIQUE C/ BIGLIA, VICENTE LUIS S/ QUIEBRA S/

CONCURSO ESPECIAL S/EJECUCION HIPOTECARIA”, expte. 49054259/1999, que el martillero Diego Leonardo

Escobar (CUIT 23-23100378-9), rematará el día Lunes 22 de Agosto de 2022 a las 10:30 horas en el salón de la

Oficina de Subastas Judiciales, calle Jean Jaures 545, Capital Federal, las acciones y los derechos hereditarios

que posean las herederas del deudor, Sras. Norma Nélida Pena y Norma Gabriela Biglia sobre el inmueble

individualizado en la pieza de fs. 858, los que según constatación (fs. 1343/8) se encuentran sitos en la calle

La Yerra 3910, (esquina de la Tradición), y en la calle La Yerra 3960, Paraje Villa Udaondo, Partido de Ituzaingó,

Provincia de Buenos Aires. Matrícula N° 3973, Nomenclatura Catastral: Circunscripción: IV; Sección: N, Manzana:

126; Parcela: 1b, (subdividida en las parcelas 1c y 1d). Se trata de dos lotes amplios de terreno, uno ubicado

en la esquina de las calles La Yerra 3910 y De la Tradición (parcela D), y otro lindero a éste sobre calle La Yerra

3960 (parcela C). Antiguamente se trataba de una sola parcela (Parcela 1B). Se ubican en un barrio netamente

residencial, originalmente de casas quintas, hoy con mayoría de habitantes permanentes, en la localidad de Villa

BOLETÍN OFICIAL Nº 34.979 - Segunda Sección 101 Martes 9 de agosto de 2022

Udaondo, zona Villa Vitacal, con calles asfaltadas (De la Tradición) y de tierra (La Yerra), en cercanías del Acceso

Oeste. La parcela D con una superficie propia de terreno de 2.224 m2. Consta de un gran parque con añosa

arboleda, casa principal tipo chalet. Patio de por medio hay otra edificación originalmente destinada a casa de

huéspedes. Luego de otro patio más chico con parrilla, hay un gran tanque de agua en altura con sala de bombas

y otra pequeña construcción destinada a casa de caseros con baño afuera. Se encuentra todo en mal estado

de conservación, con evidente falta de mantenimiento y ocupado por el Sr. José Elías Zabala (DNI 5.867.348)

en calidad de casero de la familia Biglia. La parcela C, con frente sobre calle La Yerra 3960, cuenta con portón

corredizo de rejas en su frente y alambrado. Amplio parque arbolado con pileta de natación de material en forma

de óvalo de gran tamaño con reja perimetral. De su lado izquierdo cuenta con un amplio quincho abierto con techo

de tejas y sin puertas o ventanas, con parrilla, mesada con pileta, horno de barro y baño. En fondos del terreno

se desarrolla un construcción de material con pórtico de entrada y pequeña galería semi cubierta, que consta de

cuatro habitaciones, amplia cocina comedor, dos baños (uno en desuso) y lavadero. Todo en regular a buen estado

de conservación y ocupado desde hace dos años por la Sra. Florencia Fusaro (DNI 39.416.498), junto a su esposo y

dos hijos menores de edad en calidad de caseros de los dueños de la propiedad, de quien solo recordaba el nombre

de Vanesa. CONDICIONES DE VENTA: Base: U$S 250.000.-, al contado, al mejor postor y en dinero efectivo. El

30% del precio de compra será abonado en concepto de seña, a la firma de los boletos de compraventa en el acto

del remate, en efectivo o mediante cheque certificado sobre banco de plaza, a la orden del Banco de la Cdad. de

Buenos Aires, Sucursal Tribunales. El saldo de precio consistente en el 70% restante deberá ser abonado dentro

del quinto día de aprobado judicialmente el remate, sin interpelación previa del Tribunal. COMISIÓN: 3%. IVA s/

Comisión. IVA s/precio en caso de corresponder. ARANCEL OF. DE SUBASTAS JUDICIALES: 0, 25%. Autorizase

a quien resulte adjudicatario al pago en su equivalente en pesos conforme cotización al tipo de cambio dólar MEP

del día hábil anterior a la celebración del acto y de cada pago, tanto de seña, saldo de precio y/o cualquier otro

concepto relacionado con el monto de la venta; ello sin perjuicio que el procedimiento de la puja y el precio de

compra final será efectuado en dólares conforme fuera dispuesta la base de venta. Los gastos que se devenguen

en concepto de honorarios, sellados, impuestos y otros –aún aquellos que pudieren estar a cargo de la parte

vendedora- que tengan directa vinculación con las transferencias de dominio a realizarse oportunamente a favor

del adquirente en pública subasta, incluyendo entre otros, a las diligencias tendientes a la inscripción registral

del bien, al levantamiento de medidas cautelares o cancelación de hipotecas estarán a cargo exclusivamente

del comprador. Respecto de las deudas por impuestos tasas y contribuciones, las mismas se distribuirán de

la siguiente forma: las anteriores al decreto de falencia, deberán ocurrir por la vía y forma prevista por el art. 32

y sgtes. de la L.C.; las posteriores al decreto de quiebra y hasta la fecha de la toma de posesión del eventual

adquirente se solventaran con el producido de la subasta, y las que se originen con posterioridad a la posesión a

cargo del adjudicatario. Asimismo, se hará saber para su oportunidad, que será inoponible cualquier incidente de

todo tipo y naturaleza por parte de los eventuales adquirentes sin previo pago (depósito) oportuno de la integridad

del precio de venta de los bienes raíces. Se pone en conocimiento del eventual adquirente, que la posesión será

otorgada luego de la integración del saldo del precio en la forma precedentemente dispuesta y dentro de los 5 días

subsiguientes a ello. Se encuentra terminantemente prohibido la compra “en comisión” y la cesión de los derechos

del boleto de venta. Exhibición: días 17 y 18 de Agosto de 15:00 a 16:00 hs.. HORACIO FRANCISCO ROBLEDO

Juez - SONIA ALEJANDRA SANTISO SECRETARIA

e. 08/08/2022 N° 59897/22 v. 12/08/2022