JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 46 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 46 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de 1ra Instancia en lo Civil nro. 46, a cargo del Dr. FERNANDO PABLO CHRISTELLO, Secretaría

única a cargo del Dr. ARIEL GONZALEZ ARIETA,, con sede en Av. De los Inmigrantes 1950, piso 4to, comunica

por 2 (dos) días en el BOLETIN OFICIAL, en los autos caratulados “CONS. DE PROP. CALLE LIBERTAD 451/55

c/ RIQUERO, HECTOR ANGEL Y OTROS s/ EJECUCIÓN DE EXPENSAS”,(Expte. 37978/2015) que el Martillero

Santiago Omar Fidalgo (DNI 4.318.885., domicilio constituido 2004318885- 3,) REMATARÁ en las oficinas de la

calle JEAN JAURES 545, P.B., CABA, AL CONTADO Y AL MEJOR POSTOR, el día 11 DE OCTUBRE DE 2022,

A LAS 12:00 HS, en punto, el inmueble ubicado en la calle LIBERTAD 451/455, entre Lavalle y Av. Corrientes,

unidad funcional 1, planta baja, CABA, matrícula 14-787/1, CIRC. 14, SECCION 5, PARCELA 13 G, MANZANA

054ª, superficie de la planta 73,92 m2, porcentual 4.7%.- Y unidad complementaria número I (romano) ubicado

en la PLANTA SOTANO del edificio, superficie cubierta y total 30 meros 85 decímetros cuadrados, porcentual

2,30%.- El bien se encuentra dividido en dos locales, El ubicado en Libertad 453 posee un ancho de 3,50 m.

donde se exhibe un largo mostrador de 4,70 más .4,76 m. desde el mostrador a la pared divisoria. Continúa un

pasillo de un largo de 0,45x0,48 m, y girando a la derecha otro pasillo en L de 2,60x0,63. m.- - En L, .otro pasillo

que da a un pequeño depósito y al baño de 2,35m x, 1, O8m de ancho. Las paredes se encuentran cubiertas por

armarios con mercaderías de diverso tipo. Resto de las paredes y techo, en buen estado, con 14 luminarias en el

local, el que posee nombre de fantasía OFF Suplementos. Está ocupado provisoriamente por una persona que

dijo ser y llamarse JESUS CHACON, DNI 95.756.107, amigo de Ana Ituarte, inquilina del loca l, quien no posee

documentación respaldatoria.- El local que lleva el nro. 455, (que carece de numeración municipal sino privada)

posee las siguientes medidas: ancho 3,30m. Largo 6,16 m. A continuación una habitación, en buen estado de

conservación, mide 3,80mx3, 80 m. Existiendo un acceso en el suelo, que comunica con el sótano que figura en

el Registro de Propiedad, (UNIDAD I), al que fue imposible acceder por encontrarse tapada la puerta el acceso

por dos planchones de hierro, de gran peso, y carecer los martilleros de los elementos necesarios para lograrlo.

A continuación un depósito de 3,90x2,40mts, ante baño y baño de 2,20m x 2,16 m. El local se encuentra ocupado

por Sandra del Río, (DNI 99.654.509) que dijo ser inquilina de Eduardo Amendara, careciendo de documentación

alguna que lo acredite. CONDICIONES DE LA VENTA. BASE $ 37.000.000 (TREINTA Y SIETE MILLONES DE

PESOS), al contado, seña 30%, comisión 3%, Acordada CSJN 245/00: 25%. No se admitirán reclamos referidos

al estado en que se encuentra el bien, medidas y demás condiciones, dado que los interesados han concurrido

a la propiedad y han podido observar sus características. Se hace constar que no procede la venta en comisión,

ni la ulterior cesión del boleto de compra-venta, ni la compra mediante poderes otorgados en la misma fecha de

la subasta. Conforme el fallo plenario de la CSJN, dictado en autos “Servicios Eficientes SA. c/ Yabra, Roberto

Isaac s/ ejecución Hipotecaria” no corresponde que el adquirente de la subasta, afronte la deuda que registra el

inmueble por impuestos, tasas y contribuciones antes de la toma de posesión, en caso que el monto obtenido no

alcanzare para solventarlas, sin perjuicio de que no cabe solución análoga respecto de las expensas comunes para

el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512. El boleto habrá de suscribirse con la persona

que efectivamente realice la última oferta, quien estará obligado a anunciar a viva voz el nombre del poderdante,

en caso que lo hubiere, debiendo asimismo efectivizar el saldo de precio dentro del quinto día de aprobada la

subasta (art. 580 CPCCN) y constituir domicilio, bajo a percibimiento de practicársele las sucesivas notificaciones

conforme el art. 109 del CPCCN.- Se autoriza al martillero a valer se de la fuerza pública a fin de preservar

el normal desarrollo del acto, debiendo suscribir el boleto de compra venta con la persona que efectivamente

realice la última oferta, bajo apercibimiento de su remoción. LOS AUTOS SE ENCUENTRAN RESERVADOS EN

SECRETARIA Y SOLO PODRÁN SER CONSULTADOS POR LAS PARTES, PROFESIONALES INTERVINIENTES.

DEUDAS QUE REGISTRA LA PROPIEDAD: FS. 310/314: EXPENSAS COMUNES: adeuda $ 992.954, 14 al 22 de

marzo de 2022; OSN fs. 192 al 3/4/19 NO REGISTRA DEUDA; ABL. Impuesto inmobiliario al 06/05/2022 $ 295.

907,60; A.A. FS. 184/185, al 4/4/19-NO REGISTRA DEUDA; AYSA S.A., $ 2.057.735.- al 06/05/2022; CONDICIONES

DE DOMINIO: Circ 14; Secc. 5; mzana. 54 A ;, Parcela 13G, Partida 014 29623-01A LA FIRMA DEL BOLETO DE

COPRA-VENTA EL COMPRADOR DE BERA CONTAR CON LOS DATOS IDENTIFICATORIOS: DNI, NRO DE CUIT O

CUIL. Los interesados que deseen participar del remate deberán atenerse al Protocolo de Subastas Presenciales

aprobado por la C.S.J.N., al que podrá accederse consultando al link: https://subastas, csjn.gov.a/ofisubastas/files/

protocolo.pdf. EXHIBICIÓN DE LA PROPIEDAD LOS DÍAS 5 y 6 de octubre de 10 a 12 horas. Publíquese por 2 (dos)

días en el Boletin Oficial. Los objetos existentes dentro de ambos locales NO SON OBJETO DE SUBASTA. Buenos

Aires, de septiembre de 2022. FERNANDO PABLO CHRISTELLO Juez - ARIEL GONZALEZ ARIETA SECRETARIO

FERNANDO PABLO CHRISTELLO Juez - ARIEL GONZALEZ ARIETA SECRETARIO

e. 03/10/2022 N° 75442/22 v. 04/10/2022