JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

El Juzgado Nac. de Primera Instancia en lo Comercial N° 28 a cargo de la Dra. María José Gigy Traynor, Sec. N° 55

a cargo del Dr. Pablo D. Bruno, sito en Montevideo 546 3° piso, CABA; comunica por 5 días en el Boletín Oficial

que en autos caratulados: “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA (Expte. Nº22216/2017) ” los Martilleros

Ramón M. Giménez (Monotributista, CUIT 20-13723780-7, e-mail: marceloramongimenez@hotmail.com) y Sebastián

A. Iaccarino (Responsable Inscripto, CUIT 20-25790612-5, e-mail: sebaiacca@yahoo.com.ar) en la Dirección de

Subastas sito en Jean Jaures 545 CABA, subastaran el 100% de los siguientes bienes cuya venta tramita en los

incidentes de la quiebra que a continuación menciona: (1) “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA S/

INCIDENTE DE VENTA ESTANCIA CRUZ AIKE, PROVINCIA DE SANTA CRUZ” (Expte. N° 22216/2017/28), el día 30

de noviembre de 2022 a las 11:30 (en punto) el 100% del establecimiento rural denominado “Estancia CRUZ AIKE”:

Matrícula Nº 271-3 Departamento III - Constituido por la parte Este del Lote Pastoril 1 y el Lote Pastoril 44.

Designación Catastral Nº 9200000921, de superficie 18192 Has 49a y 53 m2, de la Provincia de Santa Cruz. Dicha

estancia se encuentra afectada al proceso de expropiación dispuesto por la Ley Provincial Nº 3192 y su modificatoria

Ley Provincial N° 3389, cuya superficie a expropiar se detalla a continuación: en dirección N-S, a partir de La

Margen Derecha del Río Santa Cruz, 3875m, un ángulo de 90° 10’1’’; 5148m, un ángulo de 89° 51’4’’; 2166m,

quedando conformada así una superficie a expropiar de 1339 Ha 17 a 95ca. la que fuera dispuesta con motivo de

la construcción de las represas hidroeléctricas “Gobernador J. Cepernic” y “Presidente Dr. Néstor C. Kirchner”,

conf. autos “Provincia de Santa Cruz c/Butti Fernando Javier y/u otros s/ expropiación (Expte. N° 25234/14) ante el

Juzgado 1° Instancia Civil, Com. Laboral y de Minería N° 1 Sec. N° 1 de Río Gallegos. El casco principal se

encuentra compuesto por living con hogar a leña, recepción trasera, sector cocina comedor, baño completo, 4

dormitorios (2 en suite y 2 con baño compartido), habitación de servicio con baño, galería semicubierta, 2 quinchos

(uno con hogar y parrilla-salón comedor y otro externo de estructura tubular, vidriado, parrilla con mesa y bancos

adheridos al suelo. La casa de casero o personal de servicio dispuesto en tres módulos contiguos, uno con dos

salas de cocina, sala de lavado, despensa, 4 dormitorios, 2 baños dobles, otro módulo con cocina comedor,

lavadero, baño, dos habitaciones, y el tercer módulo con cocina, baño, dos habitaciones. Todos sin artefactos de

cocina ni termotanques. El establecimiento tiene además galpón de herramientas de chapa sinusoidal con

estructura de madera; galpón de esquila con corrales externos, caballeriza, corrales de encierro, manga de carga,

corral de vareo, vivienda para el personal con 8 dormitorios, cocina comedor y sector de baños con duchas;

galpón de acopio de combustibles, galpón con transformadores de media tensión (2); playón de circulación

vehicular y de maniobras. Estado de conservación (viviendas, galpones, caminos, etc.) bueno, con deterioros por

el paso del tiempo, la falta de uso y mantenimiento. El predio se encuentra cercado con alambrado perimetral de

7 alambres, sector de tránsito vehicular que comunica todos los sectores con iluminación perimetral, con canaletas

de escurrido pluvial, pequeña cancha de fútbol, parquizado con pinos, riego, electricidad por tendido subterráneo,

gas, calefacción central (en viviendas), agua por bomba con tanques de acopio. EXHIBICION: 15 de noviembre de

2022 de 14:30 a 17:30 hs. la misma se iniciará a las 14:30 hs. en la Entrada a la Estancia Cruz Aike Geo-

posicionamiento S 50 20.844 O 71 35.480. Se accede por ruta que une Río Gallegos con El Calafate, aprox. a 5 km

del mirador Julio Heredia “El Monito”. Desde El Calafate hacia Río Gallegos, aprox. a 50 km por RN 40 (ex R11); y

(2) “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA S/ QUIEBRA S/ INCIDENTE DE VENTA ESTANCIA LA

PORTEÑA, PROVINCIA DE SANTA CRUZ” (Expte. N° 22216/2017/37) el día 30 de noviembre de 2022 a las 11:45

(en punto), el 100% del establecimiento rural denominado Estancia La Porteña: Matrículas Nº 168, 169 y 170,

Departamento III Lago Argentino, compuesto por el Lote Pastoril Cincuenta y Tres parte Sud Oeste de la Mitad

Este; Lote Pastoril Cincuenta y Tres, parte Este y Lote Pastoril Tres parte Oeste. Designación Catastral

Nº 09200001833, de superficie 17.810 Has 52 a, 58 m2, de la Provincia de Santa Cruz. Dicha estancia se encuentra

afectada al proceso de expropiación dispuesto por la Ley Provincial Nº 3192 y su modificatoria Ley Provincial

N° 3389, cuya superficie a expropiar se detalla a continuación: en dirección N-S, a partir de la margen derecha del

Río Santa Cruz, 1805m, en ángulo de 40° 47’31’’: 744 m; en ángulo 220º 55’56”: 2677 m; en ángulo de 146° 1’2’’:

2453m, en ángulo 132° 3’ 49”, 2403m, hasta llegar nuevamente a la margen del Río Santa Cruz, quedando

conformada así una superficie a expropiar de 1498 Ha 71 a 21 ca., la que fuera dispuesta con motivo de la

construcción de las represas hidroeléctricas “Gobernador J. Cepernic” y “Presidente Dr. Néstor C. Kirchner”, conf.

autos “Provincia de Santa Cruz c/Butti Fernando Javier y/u otros s/ expropiación (Expte. N° 25242/14) ante el

Juzgado 1° Instancia Civil, Com. Laboral y de Minería N° 1 Sec. N° 1 de Río Gallegos. El casco principal posee

cerco perimetral de estructura metálica y madera con arbolada perimetral. La vivienda es una construcción

patagónica con techo de chapa y aberturas doble vidrio de aluminio. Se compone de cocina comedor con parrilla,

living, 3 dormitorios, baño completo y pasillo distribuidor. Garage amplio con playón al frente descubierto. La casa

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.032 - Segunda Sección 96 Martes 25 de octubre de 2022

de casero o personal consta de cocina comedor, cuadra, dormitorio y baño amplio. Cuenta con galpón para

depósito con sector contiguo para faena de animales. Posee establo para caballos con depósito forrajero. Corral

de vareo, manga y tanque de acopio de agua. Se encuentran en el lugar cuadros sectorizados con alambrada de

7 hilos. Se encuentra en buen estado de conservación las construcciones a pesar de haber sufrido el deterioro por

la falta de uso y mantenimiento y el arrecio de los factores climáticos. EXHIBICION: 16 de noviembre de 2022 de

14 a 17 hs. la misma se iniciará a las 14 hs. en la Entrada a la Estancia La Porteña Geo-posicionamiento: de

tranquera de ingreso sobre RN40 S 50 30.067 O 71 27.011 y el casco se ubica en S50 31.843 O 71 32.305 aprox. a

7 km desde RN 40 con acceso por senda. Se accede por ruta que une Río Gallegos con El Calafate. Aprox. a 75

km de El Calafate sobre RN40 se encuentra el acceso al casco de la Estancia. No se aceptará la compra “en

comisión”, ni la cesión del boleto, debiendo el martillero suscribir éste con quien realmente formule la oferta, el

adquirente en el acto del remate, deberá anunciar el nombre del poderdante, en caso de invocar poder, el cual

deberá ser exhibido. OFERTAS BAJO SOBRE: Se recibirán ofertas bajo sobre hasta las 10 horas del día anterior a

la subasta, las que deberán reunir los requisitos del art. 162 del Reglamento del fuero y serán abiertos por el

Secretario con presencia del martillero y los interesados a las 12.30 horas del mismo día. Los oferentes deberán

consignar la caratula del expediente en la parte exterior del sobre, y las ofertas deben ser por duplicado, indicando

nombre del oferente, constituir domicilio en la jurisdicción del juzgado y acompañar el importe correspondiente a

la seña fijada para la subasta, la comisión y el sellado – discriminándolo- lo que se cumplirá mediante depósito en

el Banco de la Ciudad de Buenos Aires –Suc. Tribunales-, o mediante un cheque librado contra un banco de esta

plaza a la orden del tribunal con cláusula “NO A LA ORDEN”, o cheque certificado librado sobre un banco de esta

plaza -su presentación no requiere de patrocinio letrado-. BASES: (1) U$S 1.475.000 y (2) U$S 550.000.

CONDICIONES DE VENTA: “AD CORPUS”, Al contado y al mejor postor. SEÑA: 30%. COMISIÓN; 3% + IVA de

corresponder. SELLADOS DE LEY: 3,6%. IVA (alícuota del 10,50% sobre el 15% del precio final de venta para

Estancia Cruz Aike y alícuota del 10,50% sobre el 10% del precio final de venta para Estancia La Porteña que

podrá abonarse en su equivalente en pesos al tipo de cambio vendedor publicado por el BNA del día del remate).

ARANCEL del 0,25% (Ac. 10/99 C.S.J.N). Todo a cargo del comprador. Tanto la seña como el precio de venta

podrán ser abonados por quien resulte adquirente en subasta en dólares estadounidenses billete o en su caso,

mediante el pago en moneda de curso legal a la cotización promedio entre comprador y vendedor que exprese al

día del pago (sea el de la seña o el de la integración del saldo de precio) el portal “dólarhoy.com” para el denominado

“dólar contado con liquidación”. En caso que efectuarse el pago mediante transferencias plurales en días sucesivos

se considerará la cotización del día en que efectivamente se efectúe la transferencia. El Martillero deberá percibir

los importes en el acto, todo en dinero efectivo, y el saldo de precio deberá ser depositado dentro del quinto día

de aprobado el remate, sin necesidad de notificación o intimación alguna, bajo apercibimiento de declararlo postor

remiso (cpr. 580 y 584) en el Banco Ciudad -Suc. Tribunales- a la orden del juzgado y como pertenecientes a estos

autos. El comprador deberá constituir domicilio en la jurisdicción de CABA bajo apercibimiento de lo dispuesto por

el cpr. 41 y 133. Será inoponible todo incidente promovido por el comprador, sin previo depósito del saldo de

precio en la cuenta de autos. Para el caso de que el fallido no revista el carácter de inscripto en el impuesto a las

ganancias, deberá abonarse el impuesto a la transferencia de inmuebles (Ley 23.905) con el precio que se obtenga

en el remate. Sólo serán a cargo del adquirente las tasas municipales, impuestos y servicios devengados con

posterioridad a la toma de posesión. Se presume que los oferentes tienen debido conocimiento de las constancias

en autos. Para concurrir a los remates el público previamente deberá inscribirse a través de la web del Alto Tribunal

(www.csjn.gov.ar) ingresando al link oficina de Subastas -Tramites turnos registro y deberá presentarse el día y

hora asignado en Jean Jaures 545 PB. CABA, con el formulario que indica el sitio aludido. Buenos Aires, 20 de

octubre de 2022. Pablo D. Bruno Secretario

e. 21/10/2022 N° 85013/22 v. 27/10/2022