JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 80 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 80 - SECRETARÍA ÚNICA

EDICTO: El Juzgado Nacional de 1ª Instancia en lo Civil N° 80, Sec. Única, sito en Av. De los Inmigrantes 1950, 6°

p., CABA, comunica por 2 días en autos “AZUAGA, ENRIQUE Y OTROS c/ EXPORT-LEDER SRL s/EJECUCION

HIPOTECARIA Exp. 68571/2019”, que el Martillero Agustín Manuel Adán (tel 1155622708) rematará el día 7 DE

NOVIEMBRE DE 2022 A LAS 11:00 horas EN PUNTO, en el salón de subastas sito en la calle Jean Jaures 545 PB,

de Capital Federal, el inmueble sito en la calle Hipólito Yrigoyen 910/914/920, U.F. Nº1, de la ciudad de Buenos

Aires; Nomenclatura Catastral: Circunscripción 13, Sección 12, manzana 76, parcela 2 A, matrícula 13-331/1. Base

U$S 375.000, al contado, al mejor postor y en dinero en efectivo; Seña 30% - Comisión 3% + IVA – Arancel 0,25%

y sellado de ley. Se hace saber que en el acto de remate no se aceptarán posturas inferiores a U$S 3.000. Según

constatación del 7/9/21 la Unidad N° 1 tiene 3 ingresos independientes desde la vía pública, todas sobre la calle

Hipólito Yrigoyen. Ingresamos a la unidad por el número 920 de la calle Hipólito Yrigoyen. La propiedad cuenta

con 3 niveles: Planta Baja, entrepiso y Sótano, con destino local comercial. Superficie propia total: 866,25m2;

teniendo además en el sótano un patio común de uso exclusivo con superficie de 6,45 m2. La Planta Baja cuenta

con casi 13mts. de frente sobre la calle Hipólito Yrigoyen y tres accesos desde la vía pública. Esta planta tiene una

superficie de 349,35m2 no posee ningún tipo de división, únicamente encontramos las columnas que sostienen la

estructura. Respecto al Entrepiso, al mismo se accede desde la planta baja por una imponente Escalera Imperial

de mármol con vista a un gran vitreaux, la cual tiene un tramo ancho de ida que nos depositan en un descanso

y dos tramos de vuelta más estrechos. Dicho entrepiso balconea íntegramente a la planta baja y cuenta con 2

pequeños espacios destinados a baños, superficie es 260,50m2. Al Sótano se accede por 2 escaleras de material,

una en la parte delantera y otra en la parte posterior de la planta baja, superficie 276,40m2. La unidad se encuentra

desocupada, es decir libre de ocupantes y bienes. El local se encuentra en regular estado de uso y conservación,

con claras muestras de abandono y con varias filtraciones producto a la falta de mantenimiento. Para concurrir

al remate previamente deberá inscribirse a través de la web del sitio Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link

Oficina de Subastas-trámites. El saldo de precio deberá ingresarse en el Banco de la Nación Argentina, Sucursal

Tribunales a la orden del Tribunal, dentro de los 5 días de aprobado el remate, sin requerirse intimación previa.

En caso de que se planteará la nulidad de la subasta, el comprador deberá depositar a embargo, dentro del

quinto día y sin intimación alguna el saldo de precio bajo apercibimiento de decretarse nueva subasta. No se

admite la compra en comisión y/o la cesión de los derechos emergentes del instrumento de adquisición y/o por

poder otorgado el mismo día del remate, debiendo -en su caso- todo eventual poder encontrarse legalizado por

el Colegio de Escribanos correspondiente con fecha anterior a la subasta; considerándose en cualquier caso al

adquirente que invoque tal carácter como adquirente definitivo. Hágase saber que el comprador se encuentra

eximido del pago de impuestos, tasas y contribuciones devengados con anterioridad a la toma de posesión

(“Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac y otros s/ej. hip”). Se deja constancia que se comunicó la orden

de subasta a los jueces embargantes, Juzgado Nacional en lo Civil n° 90 respecto del expediente 65.275/19

(acreedor hipotecario Juan Manuel Motta) y al Juzgado Nacional en lo Civil n° 108 con relación al expediente

43.289/2020) quienes solicitaron la traba de embargos también sobre producido de subasta. Se deja constancia

que se informó deudas: AGIP $ 131.978,32 al (02/12/2020); AYSA. $ 116.374,99 (al 16/12/2020); A.ARGENTINAS

NO REGISTRA DEUDA (al 17/12/2020); EXPENSAS se adeuda $ 3.650.254,27 más intereses con un total estimado

de $ 4.554.335,46 más gastos (según liquidación de consorcio de febrero 2022), monto de expensas febrero 2022:

$ 224.640.- Asimismo, se deja constancia que con fecha 3/8/22 se ordenó trabar embargo preventivo sobre el

inmueble por la suma de $ 10.000.000 con más la suma de $ 5.000.000 en concepto de honorarios a favor del Dr.

Mariano Safronchik, y que con fecha 17/8/22 fue suscripto el oficio con firma electrónica. Exhibe: LOS DÍAS 1 Y 2

DE NOVIEMBRE DE 2022 EN EL HORARIO DE 10:30 HS A 12:00 HS. El comprador deberá constituir domicilio en

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.035 - Segunda Sección 106 Viernes 28 de octubre de 2022

Capital Federal. Publíquense edictos por dos días en el BOLETÍNOFICIAL. Buenos Aires, a los 25 días de octubre

de 2022.-

GABRIEL JOSÉ LIMODIO SECRETARIO INTERINO

e. 27/10/2022 N° 86415/22 v. 28/10/2022