JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 41 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 41 - SECRETARÍA ÚNICA

EDICTO

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 41, a cargo del Dr. Marcos Galmarini, Secretaría Única

interinamente a mi cargo, sito en la calle Uruguay N° 714, piso 1° de C.A.B.A., comunica por dos días, en los autos:

“MUNICHOR NICOLAS C/CARAVA JORGE JOSE S/SUCESION y OTRO S/EJECUCION” (Exp. Nº 24.947/2016) ”

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.037 - Segunda Sección 60 Martes 1 de noviembre de 2022

que la martillera Cecilia Mirna Tavcar CUIT 27-24940287-2, rematará el día 7 de Noviembre de 2022 a las 12 horas, en

punto, en la calle Jean Jaures N° 545, de esta Ciudad, el inmueble sito en Av. Independencia 4369/4371/4373/4375,

entre Muñiz y Av. La Plata, Planta Baja y Azotea (fs 338), UF 3 con ingreso independiente por el nro 4369 de la Av.

Independencia (N.C.: Circ.: 6, Secc.: 36, Manz.: 10 B, Parc.: 18, Mat. FR Nº 6-11415/3). Sup. Total 357,83 m2 y un

porcentual de 14.04 el cual difiere con los metros totales que surgen del título de propiedad agregado, al cual le

asigna en total de m2 de 257,83 y un porcentual de 34.04. Conforme constatación de fecha 13 de Agosto de 2019,

una escalera que nos lleva al Primer piso, living de 6x5m aprox, que cuenta con un ventanal a la Av. Independencia

y una puerta de acceso al balcón de 3x1m aprox, hall distribuidor de 3x1m aprox, una habitación con acceso al

balcón de unos 4x4m aprox, con piso de madera y placard empotrado, un baño completo con un sector de ducha

y servicios y otro sector con un placard y el lavabo de 3x3m. aprox, otra habitación con ventana al pulmón/aire

y luz, de 3x4m aprox con piso de madera.; divisor de ambientes de hierro artesanal que da a otro espacio tipo

living de 4x4m aprox., cocina de 6x5m aprox. con una ventana al pulmón/aire y luz con piso de baldosa. En el

fondo, una habitación de 3x3m aprox., con una ventana al pulmón/aire y luz con piso de baldosa. En la cocina hay

una escalera por la que se accede a un segundo piso que cuenta con acceso a la terraza descubierta de 12x8m

aprox. con una parrilla techada de ladrillos, una habitación de 3x2m aprox., un baño con ducha de 2x2m aprox.

y un patio descubierto de 4x4m aprox. que cuenta con una construcción con techo de chapa que hace las veces

de lavadero. Encontrándose en buen estado de uso y conservación. OCUPADO - AD-CORPUS: BASE: U$S.

248.475,00.- Exhibición: días 2 y 3 de Noviembre de 2022 de 14:00 a 16:00hs. Venta al contado, al mejor postor

y en dinero en efectivo. Seña 30%. Comisión 3%, Arancel 0,25% (Acord. 24/00 CSJN) y el sellado de ley que

corresponda. DEUDAS: G.C.B.A.: sin deuda (fs. 377/8); Aguas Argentinas S.A.: sin deuda al 06/10/2021 (fs. 377);

O.S.N.: sin deuda al 25/10/19 (fs. 284/285); AySA.: $ 359,66 al 15/09/2021 (fs. 373/5). Conforme lo manifestado a fs.

163, 322 y 368, el consorcio del edificio aún no se halla conformado, por ende no se abonarían expensas ordinarias

o extraordinarias. Se hace saber que el comprador deberá anunciar a viva voz el nombre del poderdante, en caso

de invocar un poder; a los fines de darle aún mayor trasparencia a los remates. De conformidad con lo dispuesto

por el Superior en Pleno, en los autos “Servicios Eficientes S.A. C/Yabra, Roberto Isaac S/Ejecución Hipotecaria

-ejecutivo-”, no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por

impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la

subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes, para el

caso que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley Nº 13.512 (Conf. C.N.Civ. en pleno, febrero18 de 1999 “in

re”). No procederá la compra en comisión (cfr. art. 598 INC. 7º CPCC), ni la cesión del boleto de compraventa o

cualquier otro negocio que importe sustituir al comprador en subasta, tampoco se admitirá la actuación en estos

obrados del eventual cesionario del boleto de compraventa. Hácese saber al adquirente que, dentro de los cinco

días de aprobado el remate, deberá depositar en autos el saldo de precio, bajo apercibimiento de lo dispuesto

por el art. 580 del Código Procesal. El adquirente deberá constituir domicilio dentro del radio de capital federal.

Se hace saber que el tipo de cambio que deberá tomarse en caso que se opte por depositar las sumas en pesos,

será el de la cotización del dólar MEP (fs 432). Se hace saber que para concurrir a los remates el público deberá

inscribirse previamente a través de la web del Alto Tribunal (http://www.csjn.gov.ar/) ingresando al link Oficina de

Subastas -Tramites: turnos registro y deberá presentarse el dia y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb, Caba, con

el formulario que indica el sitio aludido. Fdo. Oficina de Subastas Judiciales, CSJN. Publíquese edicto por dos días

en el Boletín Oficial. Buenos Aires, 27 de octubre de 2022. Firmado: María Alejandra Focante. Secretaria. Marcos

Galmarini Juez - María Alejandra Focante Secretaria

e. 01/11/2022 N° 87413/22 v. 02/11/2022