JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

El Juzgado Nacional de 1ra Instancia en lo Comercial N° 28 a cargo de la Dra. María José Gigy Traynor, Sec. N° 55,

a mi cargo, sito en Montevideo 546 3° piso, CABA; comunica por 5 días en el Boletín Oficial que en autos caratulados:

“AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA (expte. Nº22216/2017) ” los Martilleros Gabriela C. García

Moreno (CUIT: 27-21330259-6), y Juan J. D. Santangelo (CUIT: 23-12861472-9) en la Oficina de Subastas Judiciales

sita en Jean Jaures 545, CABA subastaran el 100% de los siguientes bienes cuya venta tramita en los incidentes

de la quiebra que a continuación menciona: (1) “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA S/ INCIDENTE

DE VENTA INMUEBLE CALLE ERRAZURIZ Nº 256 DE LA CIUDAD DE RIO GALLEGOS, PROVINCIA DE SANTA

CRUZ” (expte. Nº22216/2017/20), el día 5 de diciembre de 2022 a las 11:15 hs (puntual) el 100% del inmueble

ubicado en la calle Errazuriz 256, de Río Gallegos, Santa Cruz identificado como Lote A-Uno, Solar A de la Manzana

176, inscripto en la Matrícula 5464 del Depto. de Güer Aike (I), Río Gallegos, Santa Cruz. Se trata de un inmueble

tipo edificio de departamentos, con varias viviendas para uso familiar, un salón de usos múltiples con parrilla,

espacio para cocheras y un local comercial al frente. El bien no se encuentra afectado al Régimen de Propiedad

Horizontal, sino que continua todo bajo una misma matricula, por tal motivo se realiza bajo la modalidad de VENTA

EN BLOCK, con todo lo allí construido, Sup. del lote 1.050 m2, sup. edificada aprox. 1.418,27 m2 y local comercial

aprox. 63,77m2. Se compone de 14 apartamentos destinados a vivienda, todos identificados con un número

interno, dispuestos en tres módulos contiguos uno al frente, uno sobre el lateral derecho y el último al fondo del

lote terreno. Todos los dptos. se ubican en planta baja, primero y segundo piso. El acceso a las plantas superiores

es solo por escaleras independientes, una para cada módulo. El salón de usos múltiples posee parrilla, cocina con

horno y purificador, mueble bajo y sobre mesada con pileta, agua caliente por termotanque, heladera, barra de

madera, doble baño, calefacción por estufas, armarios y mesa con sillas. Las cocheras son 5 descubiertas que se

desarrollan sobre el lado izquierdo del lote, se encuentran a nivel de planta baja, poseen piso de hormigón y el

acceso a las mismas es por portón de hierro de dos hojas amplias al frente del inmueble. Toda la construcción es

de mampostería, con techos superiores de chapa negra con caídas en varias aguas. Todas las aberturas son de

aluminio de calidad, tanto en puertas y ventanas, poseyendo estas últimas, paños de doble vidrio. La construcción

en su diseño, con amplios espacios de circulación, estilo moderno, luminosidad de los ambientes, prestaciones,

etc, es excelente. Todos los dptos. se encuentran con sus artefactos colocados. El inmueble posee todos los

servicios. El estado de ocupación es: (a) las UF 2 y 5 autorizados judicialmente a usar hasta 30 días después de

declarado adquirente en subasta el comprador (b) las UF 1, 3 (donde funcionaría un “jardín de infantes”) 4, 6, 8, 10,

y 12 ocupadas sin autorización, y con resolución de “lanzamiento” judicial, para ejercerlo el comprador (c) las UF

7,9,11,13,14 y local están desocupadas. BASE: U$S 610.000. Seña 30%, comisión 3% más IVA de corresponder

Sellado de Ley Provincial (3,6%), Arancel CSJ 0,25% todo a cargo del comprador. (2) “AUSTRAL

CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA S/ INCIDENTE DE VENTA INMUEBLE PASAJE PETREL Nº 25 DE LA

CIUDAD DE RIO GALLEGOS, PROVINCIA DE SANTA CRUZ.” (EXP. Nº 22216/2017/29) el día 5 de diciembre de

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.038 - Segunda Sección 101 Miércoles 2 de noviembre de 2022

2022 a las 11:45 hs (puntual) el 100% del inmueble ubicado en la calle Pasaje Petrel 25 de Río Gallegos, Santa Cruz

designado como: Lote 30 de la Manzana 381, Matrícula Nº 3606 Depto. Güer Aike (I) Río Gallegos, Santa Cruz. Se

trata de una casa sobre lote propio con living/comedor, cocina independiente, baño completo, 2 dormitorios con

placar, garaje, pequeño quincho con parrilla y baño, lavadero, patio al fondo y un jardín al frente, construcción de

mampostería, techo de chapa de color negro con caída a varias aguas. El estado de conservación del inmueble es

muy bueno, con detalles del uso diario. Ocupación: autorizada judicialmente a usar hasta 30 días después de

declarado adquirente en subasta el comprador BASE: U$S 45.000. Seña 30%, comisión 3% -más IVA de

corresponder-, Arancel CSJ 0,25%, Sellado de Ley Provincial (3,6%), IVA 10,50% sobre el 10% del precio final de

venta, el que podrá abonarse en su equivalente en pesos al tipo de cambio vendedor publicado por el BNA a la

fecha de celebración del día del remate. CONDICIONES DE VENTA: “AD CORPUS”, en el estado en que se

encuentran, al contado, al mejor postor y en el acto del remate. Tanto la seña como el precio de venta podrán ser

abonados por quien resulte adquirente en subasta en dólares estadounidenses billete o en su caso, mediante el

pago en moneda de curso legal a la cotización promedio entre comprador y vendedor que exprese al día del pago

(sea el de la seña o el de la integración del saldo de precio) el portal “dólarhoy.com” para el denominado “dólar

contado con liquidación”; y que, en caso que efectuarse el pago mediante transferencias plurales en días sucesivos,

se considerará la cotización del día en que efectivamente se efectúe la transferencia. El adquirente deberá constituir

domicilio en la jurisdicción de CABA, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el cpr. 41 y 133, aplicable al caso por

remisión y depositar en autos el saldo de precio dentro del quinto día de aprobado el remate, sin necesidad de

notificación o intimación alguna, bajo apercibimiento de declararlo postor remiso, en cuyo caso será responsable

de la disminución que se opere en el precio obtenido en la nueva subasta, intereses, gastos y costas (cpr. 580 y

584). No se aceptará la compra “en comisión”, ni la cesión del boleto, debiendo el martillero suscribir éste con

quien realmente formule la oferta como comprador. El adquirente, en el acto del remate, deberá anunciar el nombre

del poderdante, en caso de invocar poder, el cual deberá ser exhibido al o los martilleros en el acto. OFERTAS

BAJO SOBRE: Se recibirán ofertas bajo sobre hasta las 10 hs. del día anterior a la subasta, las que deberán reunir

los requisitos del art. 162 del Reglamento del Fuero y serán abiertos por el Secretario con presencia del martillero

y los interesados a las 12:30 hs del mismo día. Los oferentes deberán consignar la carátula del expediente en la

parte exterior del sobre; las ofertas deben ser presentadas por duplicado, indicando el nombre del oferente,

constituir domicilio en la jurisdicción del Juzgado y acompañar el importe correspondiente a la seña fijada para la

subasta, más el destinado a comisión y sellado -discriminándolo- lo que se cumplirá mediante depósito en el

Banco de la Ciudad de Buenos Aires –Sucursal Tribunales-, o mediante un cheque librado contra un banco de esta

plaza a la orden del Tribunal con cláusula “NO A LA ORDEN”, o cheque certificado librado sobre un banco de esta

plaza. Para la presentación de la oferta no se requiere patrocinio letrado. Será inoponible todo incidente promovido

por el comprador, sin previo depósito del saldo de precio en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires, a realizarse

a plazo fijo por el término de 30 días con renovación automática y a la orden del Juzgado. Se hace saber al eventual

comprador que, para el caso de que el fallido no revista el carácter de inscripto en el impuesto a las ganancias,

deberá abonarse el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ley 23.905) con el precio que se obtenga en el

remate. Sólo serán a cargo del adquirente las tasas municipales, impuestos y servicios devengados con

posterioridad a la toma de posesión. Se presume que los oferentes tienen debido conocimiento de las constancias

en autos. Para concurrir a los remates el público previamente deberá inscribirse a través de la web del Alto Tribunal

(www.csjn.gov.ar) ingresando al link oficina de Subastas -Tramites turnos registro y deberá presentarse el día y

hora asignado en Jean Jaures 545 Pb. CABA, con el formulario que indica el sitio aludido. EXHIBICIÓN: los días 23

y 24 de noviembre de 2022 (1) calle ERRAZURIZ Nº 256, de 14 a 16 hs. (2) PASAJE PETREL Nº 25, de 10 a 12 hs.

INFORMACION: Martilleros Gabriela C. GARCÍA MORENO (Tel. 011-4171-5967, e-mail: gcgarciam23@gmail.com),

y Juan José D. SANTANGELO (Tel. 011-4560-1465, e-mail: martillero@santangelo.net.ar). Buenos Aires, 26 de

octubre de 2022. Pablo D. Bruno Secretario

e. 27/10/2022 N° 86701/22 v. 02/11/2022