JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO 28 - SECRETARÍA NRO.55

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO 28 - SECRETARÍA NRO.55

El Juz. Nac. de 1ª Instancia en lo Comercial N° 28, sito en Montevideo 546, 3º piso, CABA, a cargo de la Dra. María

José Gigy Traynor, Sec. N° 55, a mi cargo, comunica por 5 días en el Boletín Oficial que en autos caratulados:

“AUSTRAL CONSTRUCCIONES. S.A. S/QUIEBRA (expte. Nº22216/2017) los Martilleros Rosana M. Ruiz Anduaga

(CUIT 27179069887 – Cel: 1557403438 – mail: rosanaanduaga@hotmail.com); Marcelo de Azcuénaga (CUIT 20-

10546638-3 – mail: azcuenagamar@hotmail.com; Tel: 6091-3640 y 1541440228) y Pablo L. Pipieri (CUIT 20-

28803802-4 – tel: 4867-6061/2 - mail: leandro.pipieri@gmail.com), en la Dirección de Subastas sito en Jean Jaures

545 CABA, subastaran el 100% de los siguientes bienes cuya venta tramita en los incidentes de la quiebra que a

continuación se mencionan. El día MARTES 6 DE DICIEMBRE 2022 a las 09:30hs (en punto) en los autos caratulados:

“AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA S/ INCIDENTE DE VENTA INCIDENTISTA: INMUEBLES SITOS

EN GERVASIO POSADAS 975 (PARC. 9) Y 985 (PARC. 10) DE RIO GALLEGOS PCIA. DE SANTA CRUZ (EXPTE.

N° 22216/2017/17) 1) 100% del inmueble sito en la calle (Gervasio Posadas Nº975): Parcela Nueve de la Manzana

Trescientos ochenta y cuatro, Sección B, Circunscripción II, inscripto en la Matrícula 14.871 del Departamento

Güer Aike (I) de la Ciudad de Río Gallegos, Provincia de Santa Cruz. Se trata de un galpón sobre lote propio con

tres departamentos. El galpón posee piso de hormigón, paredes de mampostería revocadas en doble altura, entre

piso de estructura metálica (que ocupa el 30% aprox. de la planta del galpón), techo de chapa con caída a un agua

(con cielorraso de placas de yeso) e iluminación por tubos fluorescentes, posee también sector de vestuarios con

baños. Desde el frente se tiene acceso al galpón por un amplio portón de chapa en doble altura. Departamento

nº1: Desde el interior del galpón, sobre un lateral se tiene acceso a uno de los departamentos (la escalera de

acceso no está construida). Este departamento se desarrolla en primera planta sobre un lateral del lote terreno

(sobre la entrada lateral de vehículos). Se encuentra con sus paredes revocadas, las aberturas exteriores e interiores

colocadas y cerámicas colocadas. No se encuentra terminada la instalación eléctrica, faltan los artefactos

sanitarios y mobiliario de cocina. Su planta correspondería a un dos ambientes pequeño. Ingreso lateral: Sobre el

lado derecho del lote terreno y en forma paralela al galpón, el predio posee un ingreso vehicular que va desde la

línea municipal del frente hasta el final del lote terreno. Por este acceso se llega a los otros dos departamentos que

se desarrollan en dos plantas. Departamento nº2: Posee en planta baja un living comedor con cocina y en primer

piso por escalera se encuentran dos dormitorios con un baño. Departamento nº3: posee una distribución similar

al nº2 pero se encuentra en etapa de construcción (sin revoques, coberturas, escalera interna, etc.). La superficie

del lote terreno es de 300 m2. Encontrándose construidos unos 300 m2 aprox., entre superficies semicubiertas y

cubiertas. El estado de conservación es bueno respecto del galpón, y regular respecto de los tres departamentos

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.046 - Segunda Sección 96 Lunes 14 de noviembre de 2022

que se encuentran semiterminados. BASE: U$S 122.400 más el IVA el 10,50% sobre el 50% del precio de venta el

cual podrá abonarse en su equivalente en pesos al tipo de cambio vendedor publicado por el BNA a la fecha de

celebración del día del remate. Exhibición: los días 1 y 2 de diciembre de 2022 en horario de 9:00 a 10:30 hs; 2) El

100% del inmueble sito en la calle Gervasio Posadas Nº985 Parcela Diez de la Manzana Trescientos ochenta y

cuatro, Sección B, Circunscripción II, inscripto en la Matrícula 14.872 del Departamento Güer Aike (I) de la Ciudad

de Río Gallegos, Provincia de Santa Cruz. Descripción: Parcela 10. Se trata de un galpón sobre lote propio que

posee piso de hormigón con paredes de mampostería revocadas y techo de chapa con caída a un agua. El techo

tiene una protección o cielorraso de placas de yeso, con traga luz en todo su largo sobre un lateral. Posee cabreadas

metálicas e iluminación por campanas colgantes translucidas. El galpón posee al frente un amplio portón de chapa

en doble altura. Este inmueble posee una abertura que lo conecta con la parcela 9. Toda la superficie de la parcela

10 se encuentra ocupada (techada) con la construcción del mencionado galpón. La superficie del lote terreno es

de 200 m2 aprox., de los cuales se encuentran cubiertos su totalidad. El estado de conservación es bueno. BASE

U$S 72.000 más el IVA el 10,50% sobre el 50% del precio de venta el cual podrá abonarse en su equivalente en

pesos al tipo de cambio vendedor publicado por el BNA a la fecha de celebración del día del remate. Exhibición:

Los días 1 y 2 de diciembre de 2022 en horario de 9:00 a 10:30 hs. Todos los inmuebles se encuentran ocupados

con orden de desalojo; 3) Grupo Electrógeno Marca SUN AIR de 30kva, el cual se encuentra ubicado en el inmueble

de propiedad de la fallida sito en la calle Gervasio Posadas Nº985 de la Ciudad de Río Gallegos, Provincia de Santa

Cruz. Dicho bien habrá de ser exhibido adecuadamente, por lo que no se admitirán reclamos por diferencias de

cantidad, calidad, marca, modelo numeración y/o estado del mismo. Los gastos que irrogue el traslado de dicho

grupo electrógeno, será a cargo del adquirente. BASE: $ 600.000 más el IVA del 10,5% sobre el valor de venta.

Exhibición: Los días 1 y 2 de diciembre de 2022 en horario de 9:00 a 10:30 hs. Acto seguido, 10:00 horas (en punto)

se subastará en los autos caratulados: “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA S/ INCIDENTE DE VENTA

INMUEBLE CALLE 25 DE MAYO Nº264 DE LA CIUDAD DE RIO GALLEGOS, PROVINCIA DE SANTA CRUZ (EXPTE.

N° 22216/2017/19); el 100% del inmueble sito en la calle 25 DE MAYO Nº264 designado como: Lote Uno de la Mitad

Nord-Este del Solar “a” de la Manzana Ciento noventa y tres, inscripto en la Matrícula nº 2144 del Departamento

de Güer Aike (I) de la Ciudad de Río Gallegos, Provincia de Santa Cruz. Se trata de inmueble tipo casa sobre lote

propio. Su distribución es: recepción, living-comedor, pasillo distribuidor, tres dormitorios, baño completo,

escritorio, cocina independiente comedor diario y lavadero. La construcción se encuentra con retiro de todos los

laterales del lote terreno, por lo cual tiene un pequeño patio al frente, otros patios sobre sus dos laterales y en el

fondo otro patio en el que se encuentra construida una habitación guarda útiles. Toda la construcción es de

mampostería, con techo de chapa sinusoidal de color verde con caída a dos aguas. El estado de conservación es

regular, con detalles del uso diario y una marcada desatención respecto del mantenimiento. Superficies: la

superficie total del lote terreno es de aprox. 325 m2, de los cuales se encuentren construidos 180 m2 aprox.

Ocupado con convenio de desocupación a los 30 días de que sea declarado adquirente en subasta judicial el

eventual comprador del inmueble. BASE U$S 48.000. No corresponde el pago de IVA sobre el valor de venta.

Exhibición: los días 1 y 2 de diciembre de 2022 en horario de 13:00 a 14:30 hs. Acto seguido 10:15 horas (en punto)

se subastará en los autos caratulados: “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA S/ INCIDENTE DE VENTA

INMUEBLE CALLE JUAN DIAZ DE SOLIS Nº40 DE LA CIUDAD DE RIO GALLEGOS, PROVINCIA DE SANTA CRUZ

(EXPTE. N° 22216/2017/33) el 100% del inmueble sito en la calle JUAN DIAZ DE SOLIS Nº40 designado como: Lote

nº 29 de la Manzana 381 inscripto en la Matrícula nº 1003 del Departamento de Güer Aike (I) de la Ciudad de Río

Gallegos, Provincia de Santa Cruz. Se trata de inmueble tipo casa sobre lote propio. Posee patio al frente, lateral

y fondo, dos habitaciones (dormitorios), un baño con ducha, living comedor al frente con cocina independiente.

Toda la construcción es de mampostería, con techo de chapa sinusoidal de color negro con caída a tres aguas. La

superficie total del lote terreno es de aprox. 220 m2, de los cuales se encuentren construidos 75 m2 aprox.

Ocupado con orden desalojo. BASE U$S 27.000. No corresponde el pago de IVA sobre el valor de venta. Exhibición:

Los días 1 y 2 de diciembre de 2022 en horario de 11:00 a 12:30 hs. Acto seguido, 10:30 (en punto) se subastará en

los autos caratulados: “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA S/ INCIDENTE DE INFORME INMUEBLE

AV. NESTOR CARLOS KIRCHNER Nº1775 (DEPTO. 5) DE LA CIUDAD DE RIO GALLEGOS, PROVINCIA DE SANTA

CRUZ (EXPTE. N° 22216/2017/40) el 100% del inmueble sito en la calle AV., NESTOR CARLOS KIRCHNER Nº1775

(DEPTO. 5) designado como: Unidad Funcional N° 5 que forma parte del Edificio que se levanta sobre el Lote

Uno-A que es parte del fraccionamiento del Lote Uno del fraccionamiento a su vez del Solar “a” de la Manzana 78,

inscripto en la Matrícula nº 1080-005 del Departamento de Güer Aike de la Ciudad de Río Gallegos, Provincia de

Santa Cruz. Se trata de inmueble tipo PH o dúplex (en un mismo terreno se construyen varios inmuebles identificados

por letras o números). Este se desarrolla en dos plantas. En planta baja posee un pequeño jardín al frente, living

comedor, un toilette bajo escalera, cocina independiente con lavadero integrado y patio al fondo, desde el cual se

tiene acceso a un pasillo común, que da ingreso desde la calle Mendoza por parte posterior del inmueble. En

primer piso con acceso por escalera posee un pasillo distribuidor, dos habitaciones con placar y un baño con

ducha. Toda la construcción es de mampostería. El estado de conservación es bueno, con detalles del uso diario.

Superficies: la total del inmueble es de 81,99 m2 conforme a su título. Ocupado con convenio de desocupación a

los 30 días de que sea declarado adquirente en subasta judicial el eventual comprador del inmueble. BASE:

U$S 33.000. No corresponde el pago de IVA sobre el valor de venta. Exhibición: los días 1 y 2 de diciembre de 2022

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.046 - Segunda Sección 97 Lunes 14 de noviembre de 2022

en horario de 16:30 a 18:00 hs. CONDICIONES DE VENTA: “AD CORPUS”, en el estado en que se encuentran, al

contado, al mejor postor y en el acto del remate. Tanto la seña como el precio de venta de los inmuebles podrán

ser abonados por quien resulte adquirente en subasta en dólares estadounidenses billete o en su caso, mediante

el pago en moneda de curso legal a la cotización promedio entre comprador y vendedor que exprese al día del

pago (sea el de la seña o el de la integración del saldo de precio) el portal “dólarhoy.com” para el denominado

“dólar contado con liquidación”; y que, en caso que efectuarse el pago mediante transferencias plurales en días

sucesivos, se considerará la cotización del día en que efectivamente se efectúe la transferencia. Seña 30%,

Comisión 3% -más IVA de corresponder-, Arancel CSJN 0,25%, Sellado de Ley Provincial (3,6%). El adquirente

deberá constituir domicilio en la jurisdicción de CABA, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el cpr. 41 y 133,

aplicable al caso por remisión y depositar en autos el saldo de precio dentro del quinto día de aprobado el remate,

sin necesidad de notificación o intimación alguna, bajo apercibimiento de declararlo postor remiso, en cuyo caso

será responsable de la disminución que se opere en el precio obtenido en la nueva subasta, intereses, gastos y

costas (cpr. 580 y 584). No se aceptará la compra “en comisión”, ni la cesión del boleto, debiendo el martillero

suscribir éste con quien realmente formule la oferta como comprador. El adquirente, en el acto del remate, deberá

anunciar el nombre del poderdante, en caso de invocar poder, el cual deberá ser exhibido al o los martilleros en el

acto. OFERTAS BAJO SOBRE: Se recibirán ofertas bajo sobre hasta las 10 hs. del día anterior a la subasta, las que

deberán reunir los requisitos del art. 162 del Reglamento del Fuero y serán abiertos por el Secretario con presencia

del martillero y los interesados a las 12:30 hs del mismo día. Los oferentes deberán consignar la carátula del

expediente en la parte exterior del sobre; las ofertas deben ser presentadas por duplicado, indicando el nombre

del oferente, constituir domicilio en la jurisdicción del Juzgado y acompañar el importe correspondiente a la seña

fijada para la subasta, más el destinado a comisión y sellado -discriminándolo- lo que se cumplirá mediante

depósito en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires –Sucursal Tribunales-, o mediante un cheque librado contra

un banco de esta plaza a la orden del Tribunal con cláusula “NO A LA ORDEN”, o cheque certificado librado sobre

un banco de esta plaza. Para la presentación de la oferta no se requiere patrocinio letrado. Será inoponible todo

incidente promovido por el comprador, sin previo depósito del saldo de precio en el Banco de la Ciudad de Buenos

Aires, a realizarse a plazo fijo por el término de 30 días con renovación automática y a la orden del Juzgado. Se

hace saber al eventual comprador que, para el caso de que el fallido no revista el carácter de inscripto en el

impuesto a las ganancias, deberá abonarse el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ley 23.905) con el precio

que se obtenga en el remate. Sólo serán a cargo del adquirente las tasas municipales, impuestos y servicios

devengados con posterioridad a la toma de posesión. Se presume que los oferentes tienen debido conocimiento

de las constancias en autos. Para concurrir a los remates el público previamente deberá inscribirse a través de la

web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link oficina de Subastas -Tramites turnos registro y deberá

presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb. CABA, con el formulario que indica el sitio aludido.

Buenos Aires, 9 de noviembre de 2022. Pablo D. Bruno Secretario

e. 11/11/2022 N° 91822/22 v. 17/11/2022