JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 71 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 71 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 71, a cargo del Dr. Aldo Mario Di Vito, Secretaria unica a

cargo de la Dra. Inés María Leyba Pardo Argerich, sito en Uruguay 714, piso 6to. de la Ciudad Autónoma de Buenos

Aires, hace saber por dos días en autos caratulados “KARTUN, EZEQUIEL MARTIN Y OTRO c/ AUGER MARIANO

ALEJANDRO s/EJECUCION HIPOTECARIA” (Expte. N° 102.988/2019) que el martillero Eduardo Abel Esposito

procederá a subastar el día 14 DE DICIEMBRE DE 2022 a las 11:30 horas en Jean Jaures 545, CABA, el bien sito

en esta Ciudad en la Avenida Callao 415/27/33/35 - Esquina Avenida Corrientes 1783/85/87/91/99, U.F N° 24, Piso

5, Nomenclatura Catastral: Circ. 14, Secc. 5, Manzana 5, Parcela 20A, Matrícula 14-1991/24, Partida 3558620-01.-

Superficie total 133,56 m2, porcentual 1,84%.- De acuerdo a las constancias de autos, el inmueble se identifica

como piso 5to Dto “J”, y tiene acceso por Av. Corrientes 1785. Según constatación realizada, el inmueble se trata

de un departamento actualmente destinado al uso de oficinas, identificada en el mandamiento de constatación

como Fundación CALLAO, pero que podría funcionar también como vivienda, ubicado en la zona céntrica de la

Ciudad de Buenos Aires, el que consta de cuatro habitaciones/oficinas, una cocina, una ante cocina, tres baños,

un pequeño toilette, y un depósito. Todo en regular estado de uso y conservación, contando servicio de agua

corriente. Posee asimismo un balcón del tipo francés. Ocupado por Sr. Mariano Auger (demandado en autos) en

carácter de propietario y el Sr. Leonardo Luis Carusso quien vive en el lugar como casero y la Sra. Mirta Alicia

Jurado quien es empleada del lugar. Subastándose en el estado en que se encuentra pudiéndose visitar los días 12

y 13 de Diciembre próximos, en el horario de 14 a 16hs.- Base: dólares ciento veinte mil (U$S 120.000.-) Seña 30%.-

Comisión 3%.- Al contado y al mejor postor. Se encontrara asimismo a cargo del adquirente abonar el veinticinco

centésimos por ciento (0,25%) del precio final obtenido en subasta, correspondiente a arancel de remate, conforme

Acordada Nro. 10/99. El comprador deberá constituir domicilio en el radio del Tribunal de conformidad con lo

dispuesto en el art. 579 y concordantes del citado cuerpo de normas. Asimismo, el comprador deberá depositar el

importe de la seña y la comisión en dinero en efectivo, abonar el saldo de precio dentro de los 5 días de aprobado

el remate bajo apercibimiento de ordenar una nueva subasta por su culpa y declararlo postor remiso, pudiendo

cancelar el pago en dólares estadounidenses billete, o bien, en pesos a la cotización del dólar MEP del día anterior

a la fecha de la subasta.- En virtud de lo dispuesto por la Cámara Civil en pleno en autos “Servicios Eficientes S.A.

c. Yabra, Roberto I.”, con fecha 18 de febrero de 1999, “No corresponde que el adquirente en subasta judicial

afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.062 - Segunda Sección 66 Martes 6 de diciembre de 2022

de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga

respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512”.-

Los concurrentes al acto de la subasta deberán asistir munidos de sus correspondientes documentos de identidad

como así también del dinero correspondiente a la seña y comisión -o sea el 33% del precio ofertado- como asimismo

del arancel aprobado por la Acordada n° 10/99 del 0,25%.- En caso de presentarse oferente por apoderado,

deberá exhibir el instrumento pertinente, y para el supuesto de resultar comprador, con antelación al cierre del

acto de remate, el martillero deberá corroborar acabadamente los términos del poder y la identidad de la persona

concurrente.- Hácese constar que queda prohibida la cesión posterior del boleto de compraventa judicial.- El Sr.

Martillero anunciará a viva voz el nombre del poderdante en caso de invocarse poder, conforme la recomendación

emitida por el Director de la Dirección de Subastas Judiciales.- Hácese saber que al momento de la compra en

subasta podrá efectuarse el pago haciéndose entrega de dólares estadounidenses billete o bien la cantidad de

pesos necesarios para adquirir dólar MEP para la cotización del día anterior al de la subasta.- Para concurrir a los

remates, el público deberá inscribirse previamente a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ir al link

Oficina de Subastas - Tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 PB,

C.A.B.A, con el formulario que indica el sitio aludido.- Existen constancias de que el inmueble a subastarse registra

deudas en AGIP por $ 84.679,02.- al 16/08/22; en AySA por $ 535.428,08.- al 17/08/22, dejándose constancia

que las referidas deudas en concepto de Aysa se liquidan en forma global al consorcio, correspondiendo para la

unidad funcional n° 24 la que resulte de su porcentual. Asimismo, también se deja constancia que ya existe juicio

en trámite por expensas por ante el Juzgado Civil n° 73 (“Consorcio de Propietarios Corrientes 1785/Callao 433

c/ Auger, Mariano Alejandro s/ Ejecución de Expensas”. (Expte: 44385/2021), habiendo informado a fs. 172, el

02/12/22, el letrado apoderado del ejecutante que la deuda total asciende a la suma de $ 625.940,24.- siendo la

última expensa de $ 36.505.- Subasta sujeta a aprobación del Juzgado.- Aldo Mario Di Vito Juez - Inés María Leyba

Pardo Argerich Secretaria

e. 06/12/2022 N° 99454/22 v. 07/12/2022