JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 67 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 67 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil n° 67, Secretaría Única a mi cargo sito en Uruguay 714 6º

Piso, C.A.B.A, comunica por DOS DÍAS que en los autos caratulados “FERRARETO RAÚL AGUSTÍN Y OTROS c/

CRISTALDO TERESA ELBA S/ EJECUCIÓN HIPOTECARA” Exp. n° 47718/2013 que el Martillero Público Alejandro

Juan José IBAÑEZ (IVA Responsable Inscripto CUIT 20-17333614-5, Cel. 15-5617-1192, mail: ajjibanez@hotmail.

com) rematará el día 07 de marzo de 2023 a las 11.30 hs. en Jean Jaures 545, PB de esta Ciudad el100% de los

siguientes inmuebles a) lote ubicado en el Partido de Exaltación de la Cruz, Provincia de Buenos Aires, N.C.:

Circ. III, Sec. Rural, Parc: 688 b, Sub-Parc.: 00-149, inscripto en la matrícula: 8411/149; designado según título

parcela 688b y b) lote ubicado en el Partido de Exaltación de la Cruz, Provincia de Buenos Aires, N.C.: Circ. III,

Sec. Rural, Parc.: 688 b, Sub-Parc.: 150; Matrícula: 8411-150, designación según plano 31- 28-72, Parcela 688-b,

plano 31.1-72PH.Sup. total s/ Tít. de la UF 149: 532m 51 dm2. Porcentual: 0,293%. Partida 19.839-31. Sup. total

s/ tít. UF 150: sup. Cubierta de 34 m 85 dm2, semicubierta de 5ms. 45dm2, descubierta de 363 m 62 dm2 y sup.

Total. Para la UF 150 y el polígono de 403 m 92dm2, Porcentual: 0,288%. Partida 31.049-31. Según constatación

de fs. 207, se trata de dos lotes ubicados en el Country Indio Cuá Golf Club de la Localidad de Pavón, Pdo. de

Exaltación de la Cruz, Pcia. de Buenos Aires, Ruta Provincial 6 Km. 173, U.F. 149 y 150 con frente a la calle interna

“Los Patagones”. Dentro de ambas unidades se encuentra construida una casa que consta de 2 plantas en buen

estado de uso y conservación, 3 dormitorios, 2 baños, cocina-comedor, living-comedor, galería, piscina y amplio

parque. Los fondos dan a la cancha de golf. Del informe del martillero del 09/02/2023 resulta que el inmueble se

encontraba deshabitado. La ventase realiza al contado, en efectivo, al mejor postor, AD CORPUS, en el estado

físico y jurídico en que se encuentra. Libre de ocupantes. BASE: US$ 75.000. SEÑA: 30%. COMISION: 3%. IVA

SOBRE LA COMISIÓN 21%. SELLADO DE LEY. ARANCEL 0,25%. Todo a cargo del comprador, en dinero en

efectivo en el acto de la subasta. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio del Juzgado, bajo

apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas

por el art. 133 del Cod. Proc. y que, sin necesidad de intimación alguna dentro del quinto día de aprobado el

remate, deberá depositar el saldo de precio en el Banco de la Nación Argentina (Suc. Tribunales) en una cuenta

a la orden del Juzgado y como perteneciente a estos autos, de acuerdo a lo dispuesto por el art. 580 del CPCC

y bajo apercibimiento de lo normado por el art. 584 del citado código. Se deja constancia que para concurrir a

los remates el público previamente deberá inscribirse a través de la web de la www.csjn.gov.ar, ingresando al link

Oficina de Subastas-Trámites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 PB

CABA con el formulario que indica el sitio aludido. En virtud de lo dispuesto por la Cámara Nacional de Apelaciones

en lo Civil en pleno, sentencia de fecha 19/2/1999, en autos “Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra Roberto Isaac s/

ejecución hipotecaria” no corresponde que el adquirente en subasta afronte las deudas que registra el inmueble

por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en

la subasta no alcanza para solventarlos. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para

el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512. Asimismo, hágase saber que el adquirente

deberá tomar la posesión del inmueble dentro de los quince días de aprobada la subasta, bajo apercibimiento

de hacerse cargo de las mentadas deudas a partir de esa fecha. ADEUDAN a la Municipalidad de Exaltación de

la Cruz, s/fs. 574 ambas parcelas en conjunto la suma de $ 495.961,07 hasta la 2º cuota de 2022 al10/03/2022;

ARBA Prov. de Bs. As. s/ DEO 4958553 UF 149: $ 191.024,30 y UF 150 $ 110.483,80 ambas al 18/02/2022; No se

encuentran incluidas dentro del área de servicio de ABSA, Aguas Argentinas S.A., AySA, ni OSN. Según fs. 592

del 08/04/2022 las Subparcelas 149 y 150 cuentan con provisión de agua mediante pozo individual. Expensas al

09/02/2023 UF 149 $ 6.449.057 y UF 150 $ 5.691.781. Expensas mensual de febrero 2023 UF 149 $ 67.440 y UF

150 $ 58.425. Se deja constancia que la tasa de ingreso al Country (la cual debe ser abonada antes de la toma de

posesión) al 09/02/2023 es de $ 1.800.000. Se fija para exhibición el día 04 de marzo de 2023 entre las 10.00 y las

13.00 hs. Dado, firmado y sellado en la sala de mi público despacho en la Ciudad de Buenos Aires a los días de

febrero de 2023.- ANDRES GUILLERMO FRAGA Juez - JORGE G. BASILE SECRETARIO

e. 27/02/2023 N° 8733/23 v. 28/02/2023