El Martillero Público Guillermo T. Chiappetti, Matricula 03, F° 43, L° 79, calle Tucumán 893, 3°, “G”, CABA, Tel. 4322-

El Martillero Público Guillermo T. Chiappetti, Matricula 03, F° 43, L° 79, calle Tucumán 893, 3°, “G”, CABA, Tel. 4322-

1277, comunica por tres días, por cuenta y orden del acreedor hipotecario, conforme art. 57 y cc. de la Ley 24.441,

que el día VIERNES 3 DE MARZO DE 2023, A LAS 12 HORAS EN PUNTO, en el Salón de Ventas de la calle Juan

D. Perón N° 1233, C.A.B.A., ante escribano subastará inmueble calle Coronel Esteban Bonorino N° 2971/2975,

entre las de Gregoria Matorras de San Martín y General Fructuoso Rivera, CABA. En el frente se ven dos portones

y puerta de entrada. Ingresando por el N° 2975, hay un pasillo, por puerta derecha se accede a una unidad de

vivienda, consta de living comedor, dos dormitorios, fondo que da portón del garaje, baño y cocina; por el pasillo

de entrada se accede a una segunda unidad de vivienda, con cocina, baño, dormitorio, comedor y pequeño patio

al fondo. Hay una escalera que sube a terraza. La primer unidad la ocupa el Sr. José Luis Loza Norabuena, con su

esposa y dos hijos, invoca calidad de inquilino sin exhibir contrato. La segunda unidad la ocupa el Sr. Pedro Pascual

Mendoza Márquez con su esposa y dos nietos, e informa que por portón pequeño se accede a merendero con

cocina. Todo en regular estado de mantenimiento y conservación, conforme diligencia de fecha 8.6.2022, en la que

se cumplió con la constatación e intimación prevista en el art. 54 de la ley 24441. Con fecha 12.10.2022 se ordenó

el lanzamiento del ejecutado y/u ocupantes. Edificado en el Lote 39 de la Manzana I, que mide: 8m66 de frente al

NE, 34m49 al SE, 36m84 al NO y 8m97 al SO.- Nomenclatura Catastral: Circunscripción 1, Sección 46, Manzana

66, Parcela 39. Partida 72386, matrícula digital 1-51902 GDE. La venta se realiza al contado, en efectivo, al mejor

postor, AD CORPUS, en el estado físico y jurídico en que se encuentra el inmueble y según títulos - antecedentes

agregados en autos. DEUDAS: AYSA a 31/8/22 $ 4.255,65.-, AGIP al 17/8/22 $ 12.049,27.- BASE U$S 224.660.-

(dólares billetes estadounidenses). DE NO HABER OFERTA, A LAS 12:30 HORAS EN PUNTO, SALDRA A LA VENTA

CON LA RETASA DEL 25%, BASE U$S 168.495. DE NO HABER OFERTA, A LAS 13 HORAS EN PUNTO, SALDRA

A LA VENTA SIN BASE. Seña 30%, Comisión 3% más I.V.A., Sellado de Boleto 1% y Arancel Salón 0,20%, todo en

efectivo y dólares estadounidenses papel billete como condición esencial. No procederá la compra en comisión

debiendo estarse a todas las cláusulas del contrato objeto de litis. El comprador deberá constituir domicilio en

la Capital Federal y pagar el saldo de precio en efectivo y en dólares billetes estadounidenses como condición

necesaria y esencial dentro de los 6 días hábiles de realizada la subasta, sin necesidad de notificación previa y

sin perjuicio del estado de autos, en la forma y lugar que se indicará en el boleto; en tal sentido, el comprador

deberá contar con la tenencia en libre disponibilidad para la afectación al pago del precio de los dólares billetes

estadounidenses necesarios y así declararlo en el boleto, como así también la asunción a su exclusivo costo,

cargo y riesgo de cualquier situación derivada de caso fortuito y/o fuerza mayor y/o imposibilidad sobreviniente

y/o hecho del príncipe y/o fluctuación cambiaria y/o derivada de la normativa vigente en la actualidad (DNU 609/19

y ccdtes.) y/o la que se dicte en el futuro, NO resultando aplicable lo normado por el art. 765 del CCCN (cuya

renuncia constará en el boleto), todo, bajo apercibimiento de pérdida de las sumas abonadas y de proceder según

lo establecido en el artículo 62 y cc ley 24441. Integrado en tiempo y forma el saldo de precio, y a los fines del

perfeccionamiento de la venta, el comprador deberá proceder de conformidad con los artículos 54, 63 y cc de

la ley 24441, todo según estado y constancia de autos, diligencias y trámites que se encontrarán a su exclusivo

riesgo y cargo. La protocolización de las actuaciones será extendida por el escribano designado por el acreedor.

Se exhibe los días 1 y 2 de Marzo de 10 a 12 horas. Autos “COAFI S.A., c/MENDOZA MARQUEZ Pedro Pascual,

s/Ejecución Especial Ley 24441”, Expte. 10503/22, Juzgado Civil Nº 108, Secretaria única. Se deja constancia que

el presente es meramente informativo, por lo que no exime a los interesados de la compulsa tanto del expediente

como de las demás condiciones pactadas en el mutuo ejecutado lo que se podrá llevar a cabo mediante su

visualización en el sitio web https://scw.pjn.gov.ar/scw/home.seam con el número y año del expediente.- CABA, 17

de Febrero de 2023.- Guillermo T. Chiappetti, Martillero

Guillermo Tulio Chiappetti - Matrícula: 03I.G.J.

e. 24/02/2023 N° 9760/23 v. 28/02/2023