JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

El Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Comercial N° 28 a cargo de la Dra. María José Gigy Traynor, Sec. N° 55,

a mi cargo, sito en Montevideo 546 3° piso, CABA; comunica por 5 días en el Boletín Oficial que en autos caratulados:

“AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA” (expte. Nº22216/2017) los Martilleros Gabriela C. García

Moreno (CUIT: 27-21330259-6), y Juan J. D. Santangelo (CUIT: 23-12861472-9) en la Oficina de Subastas Judiciales

sita en Jean Jaures 545, CABA subastaran el 100% de los siguientes bienes cuya venta tramita en los incidentes

de la quiebra que a continuación menciona: (1) “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA S/ INCIDENTE

DE VENTA INMUEBLE PASAJE PETREL Nº 25 DE LA CIUDAD DE RIO GALLEGOS, PROVINCIA DE SANTA CRUZ.”

(EXP. Nº 22216/2017/29) el día 12 de abril de 2023 a las 11:30 hs (puntual) el 100% del inmueble ubicado en la calle

Pasaje Petrel 25 de Río Gallegos, Santa Cruz designado como: Lote 30 de la Manzana 381, Matrícula Nº 3606

Depto. Güer Aike (I) Río Gallegos, Santa Cruz. Se trata de una casa sobre lote propio con living/comedor, cocina

independiente, baño completo, 2 dormitorios con placar, garaje, pequeño quincho con parrilla y baño, lavadero,

patio al fondo y un jardín al frente, construcción de mampostería, techo de chapa de color negro con caída a varias

aguas. El estado de conservación del inmueble es muy bueno, con detalles del uso diario. Ocupación: autorizada

judicialmente a usar hasta 30 días después de declarado adquirente en subasta el comprador BASE: U$S 31.500.

Seña 30%, comisión 3% -más IVA de corresponder-, Arancel CSJ 0,25%, Sellado de Ley Provincial (3,6%), IVA

10,50% sobre el 10% del precio final de venta, el que podrá abonarse en su equivalente en pesos al tipo de cambio

vendedor publicado por el BNA a la fecha de celebración del día del remate. (2) “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A.

S/ QUIEBRA S/ INCIDENTE DE VENTA INMUEBLE CALLE ERRAZURIZ Nº 256 DE LA CIUDAD DE RIO GALLEGOS,

PROVINCIA DE SANTA CRUZ” (expte. Nº22216/2017/20), el día 12 de abril de 2023 a las 12:00 hs (puntual) el 100%

del inmueble ubicado en la calle Errazuriz 256, de Río Gallegos, Santa Cruz identificado como Lote A-Uno, Solar A

de la Manzana 176, inscripto en la Matrícula 5464 del Depto. de Güer Aike (I), Río Gallegos, Santa Cruz. Se trata de

un inmueble tipo edificio de departamentos, con varias viviendas para uso familiar, un salón de usos múltiples con

parrilla, espacio para cocheras y un local comercial al frente. El bien no se encuentra afectado al Régimen de

Propiedad Horizontal, sino que continua todo bajo una misma matricula, por tal motivo se realiza bajo la modalidad

de VENTA EN BLOCK, con todo lo allí construido, Sup. del lote 1.050 m2, sup. edificada aprox. 1.418,27 m2 y local

comercial aprox. 63,77m2. Se compone de 14 apartamentos destinados a vivienda, todos identificados con un

número interno, dispuestos en tres módulos contiguos uno al frente, uno sobre el lateral derecho y el último al

fondo del lote terreno. Todos los dptos. se ubican en planta baja, primero y segundo piso. El acceso a las plantas

superiores es solo por escaleras independientes, una para cada módulo. El salón de usos múltiples posee parrilla,

cocina con horno y purificador, mueble bajo y sobre mesada con pileta, agua caliente por termotanque, heladera,

barra de madera, doble baño, calefacción por estufas, armarios y mesa con sillas. Las cocheras son 5 descubiertas

que se desarrollan sobre el lado izquierdo del lote, se encuentran a nivel de planta baja, poseen piso de hormigón

y el acceso a las mismas es por portón de hierro de dos hojas amplias al frente del inmueble. Toda la construcción

es de mampostería, con techos superiores de chapa negra con caídas en varias aguas. Todas las aberturas son

de aluminio de calidad, tanto en puertas y ventanas, poseyendo estas últimas, paños de doble vidrio. La

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.126 - Segunda Sección 79 Jueves 9 de marzo de 2023

construcción en su diseño, con amplios espacios de circulación, estilo moderno, luminosidad de los ambientes,

prestaciones, etc, es excelente. Todos los dptos. se encuentran con sus artefactos colocados. El inmueble posee

todos los servicios. El estado de ocupación es: (a) las UF 2 y 5 autorizados judicialmente a usar hasta 30 días

después de declarado adquirente en subasta el comprador (b) las UF 1, 3 (donde funcionaría un “jardín de infantes”)

4, 6, 8, 10, y 12 ocupadas sin autorización, y con resolución de “lanzamiento” judicial, para ejercerlo el comprador

(c) las UF 7,9,11,13,14 y local están desocupadas. BASE: U$S 396.500. Seña 30%, comisión 3% más IVA de

corresponder Sellado de Ley Provincial (3,6%), Arancel CSJN 0,25% todo a cargo del comprador. CONDICIONES

DE VENTA: “AD CORPUS”, en el estado en que se encuentran, al contado, al mejor postor y en el acto del remate.

Tanto la seña como el precio de venta podrán ser abonados por quien resulte adquirente en subasta en dólares

estadounidenses billete o en su caso, mediante el pago en moneda de curso legal a la cotización promedio entre

comprador y vendedor que exprese al día del pago (sea el de la seña o el de la integración del saldo de precio) el

portal “dólarhoy.com” para el denominado “dólar contado con liquidación”; y que, en caso que efectuarse el pago

mediante transferencias plurales en días sucesivos, se considerará la cotización del día en que efectivamente se

efectúe la transferencia. El adquirente deberá constituir domicilio en la jurisdicción de CABA, bajo apercibimiento

de lo dispuesto por el cpr. 41 y 133, aplicable al caso por remisión y depositar en autos el saldo de precio dentro

del quinto día de aprobado el remate, sin necesidad de notificación o intimación alguna, bajo apercibimiento de

declararlo postor remiso, en cuyo caso será responsable de la disminución que se opere en el precio obtenido en

la nueva subasta, intereses, gastos y costas (cpr. 580 y 584). No se aceptará la compra “en comisión”, ni la cesión

del boleto, debiendo el martillero suscribir éste con quien realmente formule la oferta como comprador. El

adquirente, en el acto del remate, deberá anunciar el nombre del poderdante, en caso de invocar poder, el cual

deberá ser exhibido al o los martilleros en el acto. OFERTAS BAJO SOBRE: Se recibirán ofertas bajo sobre hasta

las 10 hs. del día anterior a la subasta, las que deberán reunir los requisitos del art. 162 del Reglamento del Fuero

y serán abiertos por el Secretario con presencia del martillero y los interesados a las 12:30 hs del mismo día. Los

oferentes deberán consignar la carátula del expediente en la parte exterior del sobre; las ofertas deben ser

presentadas por duplicado, indicando el nombre del oferente, constituir domicilio en la jurisdicción del Juzgado y

acompañar el importe correspondiente a la seña fijada para la subasta, más el destinado a comisión y sellado

-discriminándolo- lo que se cumplirá mediante depósito en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires –Sucursal

Tribunales-, o mediante un cheque librado contra un banco de esta plaza a la orden del Tribunal con cláusula “NO

A LA ORDEN”, o cheque certificado librado sobre un banco de esta plaza. Para la presentación de la oferta no se

requiere patrocinio letrado. Será inoponible todo incidente promovido por el comprador, sin previo depósito del

saldo de precio en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires, a realizarse a plazo fijo por el término de 30 días con

renovación automática y a la orden del Juzgado. Se hace saber al eventual comprador que, para el caso de que el

fallido no revista el carácter de inscripto en el impuesto a las ganancias, deberá abonarse el Impuesto a la

Transferencia de Inmuebles (ley 23.905) con el precio que se obtenga en el remate. Sólo serán a cargo del adquirente

las tasas municipales, impuestos y servicios devengados con posterioridad a la toma de posesión. Se presume

que los oferentes tienen debido conocimiento de las constancias en autos. Para concurrir a los remates el público

previamente deberá inscribirse a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link oficina de

Subastas -Tramites turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb. CABA, con

el formulario que indica el sitio aludido. EXHIBICIÓN: los días 29 y 30 de marzo de 2023 (1) PASAJE PETREL Nº 25

de 10 a 12 hs. (2) calle ERRAZURIZ Nº 256, de 14 a 16 hs. INFORMACIÓN: Martilleros Gabriela C. GARCÍA MORENO

(Tel. 011-4171-5967, e-mail: gcgarciam23@gmail.com), y Juan José D. SANTANGELO (Tel. 011-4560-1465, e-mail:

martillero@santangelo.net.ar). Buenos Aires, de febrero de 2023. rtillero@santangelo.net.ar). Buenos Aires, 3 de

marzo de 2023. Pablo D. Bruno Secretario

e. 06/03/2023 N° 12417/23 v. 10/03/2023