JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

El Juzgado Nacional de 1ª Instancia en lo Comercial N° 28 a cargo de la Dra. María José Gigy Trayrnor, Sec. N° 55

a cargo del Dr. Pablo D. Bruno, sito en Montevideo 546 3º piso CABA, comunica por 5 días en el Boletín Oficial en

autos: “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/QUIEBRA” (EXPTE. Nº22216/2017), que los Martilleros GIAMBRONI,

Marcelo Eduardo (Cel.: 011-5946-6152, e-mail giambronisubastas@gmail.com) y LÓPEZ, Darío Alejandro (Cel: 11-

5094-8583, e-mail martillerodariolopez@hotmail.com), el día 26 de Abril de 2023, en la Oficina de Subastas

Judiciales sita en Jean Jaures 545, CABA, subastaran en forma sucesiva, el 100% de los siguientes bienes cuya

venta tramita en los incidentes de la quiebra que a continuación se mencionan: (1) “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A.

S/ QUIEBRA S/ INCIDENTE DE VENTA UF. 41 Y UF. 45 DEL INMUEBLE SITO EN LA AV. NESTOR CARLOS

KIRCHNER Nº948/52 DE LA CIUDAD DE RIO GALLEGOS, PCIA DE SANTA CRUZ” (EXPTE. Nº22216/2017/23), a

las 11:00 hs en punto: A) El 100% de la Unidad Funcional nº 41 (Polígono 04-03), ubicada en el Cuarto Piso “D”–

Primer Cuerpo, Matrícula nº 6144- 0441. Se trata de un departamento, con living comedor, dos dormitorios con

placar, un baño completo, cocina y lavadero. Su estado de conservación es bueno, con detalles del uso diario.

Superficie 57,84 m2 aprox. Ocupado por el Sr. CRISTIAN ANDRES DONOSO, su esposa y un hijo, en carácter de

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.134 - Segunda Sección 102 Martes 21 de marzo de 2023

ocupantes. Lanzamiento de ocupantes ordenado a fs. 121. BASE U$S 48.500; EXHIBICION: 19 de abril de 2023 de

10:00 a 12:00 hs. B) El 100% de la Unidad Funcional nº 45 (Polígono 05-03) ubicada en el Quinto Piso “D”– Primer

Cuerpo, Matrícula nº 6144-0545. Se trata de un departamento, con living comedor, dos dormitorios con placar, un

baño completo, cocina y lavadero. Su estado de conservación es bueno, con detalles del uso diario. Superficie

55,91 m2 aprox. Desocupado. BASE U$S 46.500. EXHIBICION: 19 de abril de 2023 de 10:00 a 12:00 hs. El edificio

donde se ubican las unidades funcionales se desarrolla en dos módulos, las U.F. 41 y U.F. 45 se encuentran en el

módulo que da sobre la línea municipal del frente del lote, en la planta baja funciona una galería comercial con

diversos locales y en las plantas superiores los departamentos, que son aptos para uso profesional o vivienda

familiar. Cuenta con todos los servicios. La antigüedad del edificio es de aprox. 40 años. El estado de conservación

es bueno; (2) “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA S/ INCIDENTE DE VENTA INMUEBLE CALLE

TIERRA DEL FUEGO 117 DE LA CIUDAD DE RIO GALLEGOS - PCIA DE SANTA CRUZ” (EXPTE. N° 22216/2017/7),

a las 11:30 hs en punto, el 100% del inmueble ubicado en la Calle Tierra de Fuego 117, individualizado como Solar

B de la Manzana Cuatrocientos trece, inscripto en la Matrícula 5.363 del Departamento Güer Aike (I), Río Gallegos,

Santa Cruz. Se trata de un inmueble tipo casa en dos plantas sobre lote propio. En planta baja: recepción, living-

comedor, pasillo distribuidor, dos dormitorios, dos baños, quincho, patio central aire y luz, cocina-comedor, sector

para lavadero, patio al fondo y entrada para autos al frente. En primera planta: se accede desde el living comedor

del frente por escalera de madera se accede a un living, continúa un pasillo distribuidor, tres dormitorios de los

cuales uno tiene vestidor, dos baños y un altillo en madera. Toda la construcción es de mampostería, con techo de

chapa sinusoidal de color negro con caída a diversas aguas. Su estado de conservación es bueno con detalles del

uso diario y la falta de mantenimiento. La superficie total del lote terreno es de aprox. 312,50 m2, con una superficie

construida entre las dos plantas de 390 m2 aprox. (a modo de referencia). Ocupado por MIGUEL ANGEL BRUSA

con su esposa y su hija, quienes se comprometieron a abandonar el inmueble el día 28/02/23. BASE U$S 125.000.

EXHIBICION: 19 de abril de 2023 de 15.00 a 17.00 hs; (3) “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA S/

INCIDENTE DE VENTA INMUEBLE CALLE PRIMERA JUNTA 93 DE LA CIUDAD DE RIO GALLEGOS, PCIA. DE

SANTA CRUZ” (EXPTE. N° 22216/2017/13), a las 11:45 hs en punto, el 100% del inmueble designado como: Lote

Uno de la Manzana Trescientos ochenta y dos, inscripto en la Matrícula 455 del Departamento de Güer Aike (I), Río

Gallegos, Santa Cruz. Se trata de un inmueble tipo casa sobre lote propio en esquina. Su distribución es: dos

habitaciones (dormitorios) con placar, un baño completo, living comedor al frente con cocina integrada, jardín de

invierno, quincho con baño y jardín en la parte perimetral de la construcción. Toda la construcción es de

mampostería, con techo de chapa sinusoidal de color negro con caída a varias aguas. Superficie total del lote

terreno es de aproximadamente 325,20 m2, de los cuales se encuentran construidos 184 m2 aprox. (a modo de

referencia). Estado bueno con detalles del uso diario, siendo una construcción relativamente moderna. Ocupado

por MONICA BELEN MUÑOZ y su hijo menor de edad, en carácter de préstamo por LIZA VERA, quien sería

inquilina del inmueble, sin exhibir documentación alguna. Lanzamiento de ocupantes ordenado a fs. 100. BASE

U$S 45.500. más I.V.A. del 10,5%, sobre el 60% de su valor de venta. Dicho gravamen podrá abonarse en su

equivalente en pesos al tipo de cambio vendedor publicado por el Banco de la Nación Argentina a la fecha de

celebración del día del remate. EXHIBICION: 19 de abril de 2023 de 15:00 a 17:00 hs. CONDICIONES DE VENTA

PARA TODOS LOS INMUEBLES: “Ad-Corpus”, Al contado y al mejor postor; con las bases indicadas. SEÑA 30%;

COMISION 3%; CSJN 0,25%.; SELLADO DE LEY 3,6%; Tanto la seña como el precio de venta pueden ser abonados

en dólares estadounidenses billetes, o bien su equivalente en moneda de curso legal a la cotización promedio

entre comprador y vendedor que exprese al día del pago (sea el de la seña o el de la integración del saldo de

precio) el portal “dólarhoy.com” para el denominado “dólar contado con liquidación”. En caso que efectuarse el

pago mediante transferencias plurales en días sucesivos se considerará la cotización del día en que efectivamente

se efectúe la transferencia. Todo en dinero efectivo, a cargo del comprador. No se aceptará la compra “en comisión”,

ni la cesión del boleto, debiendo el martillero suscribir éste con quien realmente formule la oferta como comprador,

deberá anunciar el nombre del poderdante, en caso de invocar poder, el cual deberá ser exhibido al o los martilleros

en el acto. El adquirente deberá constituir domicilio en la jurisdicción de la Ciudad de Buenos Aires, bajo

apercibimiento de lo dispuesto por el cpr. 41 y 133, aplicable al caso por remisión. El adquirente deberá depositar

en autos el saldo de precio dentro del quinto día de aprobado el remate, sin necesidad de notificación o intimación

alguna, bajo apercibimiento de declararlo postor remiso, en cuyo caso será responsable de la disminución que se

opere en el precio obtenido en la nueva subasta, intereses, gastos y costas (cpr. 580 y 584). Será inoponible todo

incidente promovido por el comprador, sin previo depósito del saldo de precio en el Banco de la Ciudad de Buenos

Aires, a realizarse a plazo fijo por el término de 30 días con renovación automática y a la orden del Juzgado. Se

hace saber al eventual comprador que, para el caso de que el fallido no revista el carácter de inscripto en el

impuesto a las ganancias, deberá abonarse el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ley 23.905) con el precio

que se obtenga en el remate. Sólo serán a cargo del adquirente las tasas municipales, impuestos y servicios

devengados con posterioridad a la toma de posesión. OFERTAS BAJO SOBRE: Se recibirán ofertas bajo sobre

hasta las 10 horas del día anterior a la subasta, las que deberán reunir los requisitos del art. 162 del Reglamento

del Fuero y serán abiertos por el Secretario con presencia del martillero y los interesados a las 12:30 horas del

mismo día. Los oferentes que deberán consignar la carátula del expediente en la parte exterior del sobre; y las

ofertas deben ser presentadas por duplicado, indicando el nombre del oferente, constituir domicilio en la jurisdicción

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.134 - Segunda Sección 103 Martes 21 de marzo de 2023

del Juzgado y acompañar el importe correspondiente a la seña fijada para la subasta, más el destinado a comisión

y sellado -discriminándolo- lo que se cumplirá mediante depósito en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires –

Sucursal Tribunales-, o mediante un cheque librado contra un banco de esta plaza a la orden del Tribunal con

cláusula “NO A LA ORDEN”, o cheque certificado librado sobre un banco de esta plaza. La presentación de la

oferta no requiere patrocinio letrado. Se presume que los oferentes tienen debido conocimiento de las constancias

en autos. Para concurrir al remate el público deberá inscribirse previamente a través de la web del Alto Tribunal

(www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y

hora asignado en Jean Jaures 545 PB, CABA, con el formulario que indica el sitio aludido. Buenos Aires, 17de

marzo de 2023. Pablo D. Bruno Secretario

e. 20/03/2023 N° 17186/23 v. 27/03/2023