JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

El Juz. Nac. de 1ª Instancia en lo Comercial N° 28, sito en Montevideo 546, 3º piso, CABA, a cargo de la Dra. María

José Gigy Traynor, Sec. N° 55, a mi cargo, comunica por 5 días en el Boletín Oficial que en autos caratulados:

“AUSTRAL CONSTRUCCIONES. S.A. S/QUIEBRA (expte. Nº22216/2017) los Martilleros Rosana M. Ruiz Anduaga

(CUIT 27179069887 – Cel: 1557403438 – mail: rosanaanduaga@hotmail.com); Marcelo de Azcuénaga (CUIT 20-

10546638-3 – mail: azcuenagamar@hotmail.com; Tel: 6091-3640 y 1541440228) y Pablo L. Pipieri (CUIT 20-

28803802-4 – tel: 4867-6061/2 - mail: leandro.pipieri@gmail.com), en la Dirección de Subastas sito en Jean Jaures

545 CABA, subastaran el 100% de los siguientes bienes cuya venta tramita en los incidentes de la quiebra que a

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.134 - Segunda Sección 104 Martes 21 de marzo de 2023

continuación se mencionan. El día 19 de abril de 2023 a las 11:00hs (en punto) en los autos caratulados: “AUSTRAL

CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA S/ INCIDENTE DE VENTA INCIDENTISTA: INMUEBLES SITOS EN GERVASIO

POSADAS 975 (PARC. 9) Y 985 (PARC. 10) DE RIO GALLEGOS PCIA. DE SANTA CRUZ (EXPTE. N° 22216/2017/17)

1) 100% del inmueble sito en la calle (Gervasio Posadas Nº975): Parcela Nueve de la Manzana Trescientos ochenta

y cuatro, Sección B, Circunscripción II, inscripto en la Matrícula 14.871 del Departamento Güer Aike (I) de la Ciudad

de Río Gallegos, Provincia de Santa Cruz. Se trata de un galpón sobre lote propio con tres departamentos. El

galpón posee piso de hormigón, paredes de mampostería revocadas en doble altura, entre piso de estructura

metálica (que ocupa el 30% aprox. de la planta del galpón), techo de chapa con caída a un agua (con cielorraso de

placas de yeso) e iluminación por tubos fluorescentes, posee también sector de vestuarios con baños. Desde el

frente se tiene acceso al galpón por un amplio portón de chapa en doble altura. Departamento nº1: Desde el

interior del galpón, sobre un lateral se tiene acceso a uno de los departamentos (la escalera de acceso no está

construida). Este departamento se desarrolla en primera planta sobre un lateral del lote terreno (sobre la entrada

lateral de vehículos). Se encuentra con sus paredes revocadas, las aberturas exteriores e interiores colocadas y

cerámicas colocadas. No se encuentra terminada la instalación eléctrica, faltan los artefactos sanitarios y mobiliario

de cocina. Su planta correspondería a un dos ambientes pequeño. Ingreso lateral: Sobre el lado derecho del lote

terreno y en forma paralela al galpón, el predio posee un ingreso vehicular que va desde la línea municipal del

frente hasta el final del lote terreno. Por este acceso se llega a los otros dos departamentos que se desarrollan en

dos plantas. Departamento nº2: Posee en planta baja un living comedor con cocina y en primer piso por escalera

se encuentran dos dormitorios con un baño. Departamento nº3: posee una distribución similar al nº2 pero se

encuentra en etapa de construcción (sin revoques, coberturas, escalera interna, etc.). La superficie del lote terreno

es de 300 m2. Encontrándose construidos unos 300 m2 aprox., entre superficies semicubiertas y cubiertas. El

estado de conservación es bueno respecto del galpón, y regular respecto de los tres departamentos que se

encuentran semiterminados. BASE: U$S 79.560 más el IVA el 10,50% sobre el 50% del precio de venta el cual

podrá abonarse en su equivalente en pesos al tipo de cambio vendedor publicado por el BNA a la fecha de

celebración del día del remate. Exhibición: los días 13 y 14 de abril de 2023 en horario de 9:00 a 10:30 hs; 2) El

100% del inmueble sito en la calle Gervasio Posadas Nº985 Parcela Diez de la Manzana Trescientos ochenta y

cuatro, Sección B, Circunscripción II, inscripto en la Matrícula 14.872 del Departamento Güer Aike (I) de la Ciudad

de Río Gallegos, Provincia de Santa Cruz. Descripción: Parcela 10. Se trata de un galpón sobre lote propio que

posee piso de hormigón con paredes de mampostería revocadas y techo de chapa con caída a un agua. El techo

tiene una protección o cielorraso de placas de yeso, con traga luz en todo su largo sobre un lateral. Posee cabreadas

metálicas e iluminación por campanas colgantes translucidas. El galpón posee al frente un amplio portón de chapa

en doble altura. Este inmueble posee una abertura que lo conecta con la parcela 9. Toda la superficie de la parcela

10 se encuentra ocupada (techada) con la construcción del mencionado galpón. La superficie del lote terreno es

de 200 m2 aprox., de los cuales se encuentran cubiertos su totalidad. El estado de conservación es bueno. BASE

U$S 46.800 más el IVA el 10,50% sobre el 50% del precio de venta el cual podrá abonarse en su equivalente en

pesos al tipo de cambio vendedor publicado por el BNA a la fecha de celebración del día del remate. Exhibición:

Los días 13 y 14 de abril de 2023 en horario de 9:00 a 10:30 hs. Todos los inmuebles se encuentran ocupados con

orden de desalojo; 3) Grupo Electrógeno Marca SUN AIR de 30kva, el cual se encuentra ubicado en el inmueble

de propiedad de la fallida sito en la calle Gervasio Posadas Nº985 de la Ciudad de Río Gallegos, Provincia de Santa

Cruz. Dicho bien habrá de ser exhibido adecuadamente, por lo que no se admitirán reclamos por diferencias de

cantidad, calidad, marca, modelo numeración y/o estado del mismo. Los gastos que irrogue el traslado de dicho

grupo electrógeno, será a cargo del adquirente. BASE: $ 450.000 más el IVA del 10,5% sobre el valor de venta.

Exhibición: Los días 13 y 14 de abril de 2023 en horario de 9:00 a 10:30 hs. Acto seguido, 11:30 horas (en punto) se

subastará en los autos caratulados: “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA S/ INCIDENTE DE VENTA

INMUEBLE CALLE 25 DE MAYO Nº264 DE LA CIUDAD DE RIO GALLEGOS, PROVINCIA DE SANTA CRUZ (EXPTE.

N° 22216/2017/19); el 100% del inmueble sito en la calle 25 DE MAYO Nº264 designado como: Lote Uno de la Mitad

Nord-Este del Solar “a” de la Manzana Ciento noventa y tres, inscripto en la Matrícula nº 2144 del Departamento

de Güer Aike (I) de la Ciudad de Río Gallegos, Provincia de Santa Cruz. Se trata de inmueble tipo casa sobre lote

propio. Su distribución es: recepción, living-comedor, pasillo distribuidor, tres dormitorios, baño completo,

escritorio, cocina independiente comedor diario y lavadero. La construcción se encuentra con retiro de todos los

laterales del lote terreno, por lo cual tiene un pequeño patio al frente, otros patios sobre sus dos laterales y en el

fondo otro patio en el que se encuentra construida una habitación guarda útiles. Toda la construcción es de

mampostería, con techo de chapa sinusoidal de color verde con caída a dos aguas. El estado de conservación es

regular, con detalles del uso diario y una marcada desatención respecto del mantenimiento. Superficies: la

superficie total del lote terreno es de aprox. 325 m2, de los cuales se encuentren construidos 180 m2 aprox.

Ocupado con convenio de desocupación a los 30 días de que sea declarado adquirente en subasta judicial el

eventual comprador del inmueble. BASE U$S 31.200. No corresponde el pago de IVA sobre el valor de venta.

Exhibición: los días 13 y 14 de abril de 2023 en horario de 13:00 a 14:30 hs. Acto seguido 11:45 horas (en punto) se

subastará en los autos caratulados: “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA S/ INCIDENTE DE VENTA

INMUEBLE CALLE JUAN DIAZ DE SOLIS Nº40 DE LA CIUDAD DE RIO GALLEGOS, PROVINCIA DE SANTA CRUZ

(EXPTE. N° 22216/2017/33) el 100% del inmueble sito en la calle JUAN DIAZ DE SOLIS Nº40 designado como: Lote

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.134 - Segunda Sección 105 Martes 21 de marzo de 2023

nº 29 de la Manzana 381 inscripto en la Matrícula nº 1003 del Departamento de Güer Aike (I) de la Ciudad de Río

Gallegos, Provincia de Santa Cruz. Se trata de inmueble tipo casa sobre lote propio. Posee patio al frente, lateral

y fondo, dos habitaciones (dormitorios), un baño con ducha, living comedor al frente con cocina independiente.

Toda la construcción es de mampostería, con techo de chapa sinusoidal de color negro con caída a tres aguas. La

superficie total del lote terreno es de aprox. 220 m2, de los cuales se encuentren construidos 75 m2 aprox.

Ocupado con orden desalojo. BASE U$S 17.550. No corresponde el pago de IVA sobre el valor de venta. Exhibición:

Los días 13 y 14 de abril de 2023 en horario de 11:00 a 12:30 hs. Acto seguido, 12:15 horas (en punto) se subastará

en los autos caratulados: “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA S/ INCIDENTE DE INFORME

INMUEBLE AV. NESTOR CARLOS KIRCHNER Nº1775 (DEPTO. 5) DE LA CIUDAD DE RIO GALLEGOS, PROVINCIA

DE SANTA CRUZ (EXPTE. N° 22216/2017/40) el 100% del inmueble sito en la calle AV., NESTOR CARLOS KIRCHNER

Nº1775 (DEPTO. 5) designado como: Unidad Funcional N° 5 que forma parte del Edificio que se levanta sobre el

Lote Uno-A que es parte del fraccionamiento del Lote Uno del fraccionamiento a su vez del Solar “a” de la Manzana

78, inscripto en la Matrícula nº 1080-005 del Departamento de Güer Aike de la Ciudad de Río Gallegos, Provincia

de Santa Cruz. Se trata de inmueble tipo PH o dúplex (en un mismo terreno se construyen varios inmuebles

identificados por letras o números). Este se desarrolla en dos plantas. En planta baja posee un pequeño jardín al

frente, living comedor, un toilette bajo escalera, cocina independiente con lavadero integrado y patio al fondo,

desde el cual se tiene acceso a un pasillo común, que da ingreso desde la calle Mendoza por parte posterior del

inmueble. En primer piso con acceso por escalera posee un pasillo distribuidor, dos habitaciones con placar y un

baño con ducha. Toda la construcción es de mampostería. El estado de conservación es bueno, con detalles del

uso diario. Superficies: la total del inmueble es de 81,99 m2 conforme a su título. Ocupado con convenio de

desocupación a los 30 días de que sea declarado adquirente en subasta judicial el eventual comprador del

inmueble. BASE: U$S 21.450. No corresponde el pago de IVA sobre el valor de venta. Exhibición: los días 13 y 14

de abril de 2023 en horario de 16:30 a 18:00 hs. CONDICIONES DE VENTA: “AD CORPUS”, en el estado en que se

encuentran, al contado, al mejor postor y en el acto del remate. Tanto la seña como el precio de venta de los

inmuebles podrán ser abonados por quien resulte adquirente en subasta en dólares estadounidenses billete o en

su caso, mediante el pago en moneda de curso legal a la cotización promedio entre comprador y vendedor que

exprese al día del pago (sea el de la seña o el de la integración del saldo de precio) el portal “dólarhoy.com” para

el denominado “dólar contado con liquidación”; y que, en caso de efectuarse el pago mediante transferencias

plurales en días sucesivos, se considerará la cotización del día en que efectivamente se efectúe la transferencia.

Seña 30%, Comisión 3% -más IVA de corresponder-, Arancel CSJN 0,25%, Sellado de Ley Provincial (3,6%). El

adquirente deberá constituir domicilio en la jurisdicción de CABA, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el cpr.

41 y 133, aplicable al caso por remisión y depositar en autos el saldo de precio dentro del quinto día de aprobado

el remate, sin necesidad de notificación o intimación alguna, bajo apercibimiento de declararlo postor remiso, en

cuyo caso será responsable de la disminución que se opere en el precio obtenido en la nueva subasta, intereses,

gastos y costas (cpr. 580 y 584). No se aceptará la compra “en comisión”, ni la cesión del boleto, debiendo el

martillero suscribir éste con quien realmente formule la oferta como comprador. El adquirente, en el acto del

remate, deberá anunciar el nombre del poderdante, en caso de invocar poder, el cual deberá ser exhibido al o los

martilleros en el acto. OFERTAS BAJO SOBRE: Se recibirán ofertas bajo sobre hasta las 10 hs. del día anterior a la

subasta, las que deberán reunir los requisitos del art. 162 del Reglamento del Fuero y serán abiertos por el

Secretario con presencia del martillero y los interesados a las 12:30 hs del mismo día. Los oferentes deberán

consignar la carátula del expediente en la parte exterior del sobre; las ofertas deben ser presentadas por duplicado,

indicando el nombre del oferente, constituir domicilio en la jurisdicción del Juzgado y acompañar el importe

correspondiente a la seña fijada para la subasta, más el destinado a comisión y sellado -discriminándolo- lo que

se cumplirá mediante depósito en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires –Sucursal Tribunales-, o mediante un

cheque librado contra un banco de esta plaza a la orden del Tribunal con cláusula “NO A LA ORDEN”, o cheque

certificado librado sobre un banco de esta plaza. Para la presentación de la oferta no se requiere patrocinio

letrado. Será inoponible todo incidente promovido por el comprador, sin previo depósito del saldo de precio en el

Banco de la Ciudad de Buenos Aires, a realizarse a plazo fijo por el término de 30 días con renovación automática

y a la orden del Juzgado. Se hace saber al eventual comprador que, para el caso de que el fallido no revista el

carácter de inscripto en el impuesto a las ganancias, deberá abonarse el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles

(ley 23.905) con el precio que se obtenga en el remate. Sólo serán a cargo del adquirente las tasas municipales,

impuestos y servicios devengados con posterioridad a la toma de posesión. Se presume que los oferentes tienen

debido conocimiento de las constancias en autos. Para concurrir a los remates el público previamente deberá

inscribirse a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link oficina de Subastas -Tramites

turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb. CABA, con el formulario que

indica el sitio aludido. Buenos Aires, 17 de marzo de 2023. Pablo D. Bruno Secretario

e. 20/03/2023 N° 17270/23 v. 27/03/2023