El Martillero Juan Andrés Mielnik, tel. 011 4420-4474, comunica por 3 días, por cuenta y orden de la acreedora

El Martillero Juan Andrés Mielnik, tel. 011 4420-4474, comunica por 3 días, por cuenta y orden de la acreedora

hipotecaria, de conformidad a lo establecido por el art. 57 y conc. de la ley 24441, que el día 29 de marzo de 2023,

a las 13,00 horas,(en punto), en el salón de ventas de la calle Talcahuano 479, de esta Ciudad Autónoma de Buenos

Aires, ante Escribano Público subastará al contado y al mejor postor: La unidad funcional 3307, integrada por los

polígonos 00-3249 y 01-210, del inmueble denominado “COUNTRY CLUB ATLÉTICO BANCO DE LA PROVINCIA

DE BUENOS AIRES, ubicado en la localidad de Francisco Álvarez, Partido de Moreno, Provincia de Buenos Aires,

con frente a la calle Almafuerte. La unidad funcional surge de la unificación de las unidades funcionales 2393,

2394, 2395 y 2396, de acuerdo con el plano característica PH 74-34-79, superficie del polígono 00- 3249, cubierta

127,67 mts. 2.;semi-cub. 76.56 mts. 2.-; descubierta 1.550,27, Total del polígono 1.754,50 mts. 2.-; polígono 01-210,

cubierta 50,93 mts. 2.- total del polig. 50.93 mts. 2.- Superficie total: 1.805,43 mts. 2.- Nomenclatura Catastral:

Circ. 4, Parc. 721-F; Subparc. 3307. Pda.Inmob. 074-160491-4.Inscripto en la Matrícula: 031836/3307 del Partido de

Moreno (074). Corre agregada en autos, constatación practicada por el escribano José Manuel Carzolio el 5/4/22

y mandamiento de lanzamiento con toma de tenencia el 22/9/22. Se trata de un chalet que lleva el n° 2394 en

(pilar de luz), con gran parque, entrada, garaje, parrilla/quincho, habitación y baño de servicio, pileta de natación.

Acceso a comedor diario y living comedor en desnivel; paso a cocina, baño y dormitorio con vestidor, vista a

la pileta. Por escalera a planta superior, hall de distribución amplio, baño, con balcón hacia el interior, paso a

dormitorio aterrazado y un cuarto guarda enseres. Se encuentra desocupado de bienes y deshabitado con signos

de abandono. La parte actora detenta la tenencia del inmueble. Corren agregadas en autos distintas fotografías

de la constatación y tenencia del inmueble de fecha 22/9/22. La venta se realiza al contado, en efectivo, al mejor

postor, AD CORPUS, en el estado físico y jurídico en que se encuentra. Base: U$S 743.178.- (dólares billetes

estadounidenses) Seña 30%. Comisión 4%. Sellado de ley 1,2%. Costo salón 0,25%. Todo en efectivo y dólar billete

en el acto del remate, a cargo del comprador. Si fracasare el remate por falta de postores, se dispondrá media hora

después otro reduciendo la base en un 25%, o sea U$S 557.384.- y de subsistir desinterés, saldrá a la venta media

hora después sin limitación de precio y al mejor postor. (Art. 61). No resultando aplicable lo normado por el Art. 765

del CCCN -cuya renuncia constará en el boleto de venta -. Deudas: Arba según liquidación al 23/2/23 $ 452.146,50;

Expensas, adeuda de acuerdo a los periodos diciembre/22, enero/23 y febrero/23 $ 368.127,12, informe del 22/2/23.

Se hace saber que existe una penalidad devengada desde el 31/03/19 al 22/11/22 de $ 574.211,05; Municipalidad

de Moreno –liquidación de tasas y derechos municipales- $ 109.980,52 informe del 27/2/23. Servicio de agua, la

unidad 3307 es extraída de pozo, La provisión en los lugares comunes es realizada por ADA (Autoridad del Agua),

es liquidada con las expensas. No procederá la compra en comisión debiendo estarse a lo demás establecido

en el instrumento objeto de litis. El comprador deberá constituir domicilio en la Capital Federal y abonar el saldo

de precio en efectivo y en dólares billetes estadounidenses, dentro de los 5 días hábiles de realizada la subasta,

sin necesidad de notificación previa, y sin perjuicio del estado de autos, en la forma y lugar que se indicará en

el boleto, bajo apercibimiento de lo establecido en el art. 62 y ccdtes. de la ley 24.441. Integrado el saldo de

precio por el comprador, y a los fines del perfeccionamiento de la venta, la actora procederá a hacer entrega de

la tenencia del inmueble, el comprador deberá proceder de conformidad con lo normado por el art. 63 y ccdtes.

de la ley 24441, todo según estado de autos, diligencias y trámites que se encontrarán a su exclusivo costo,

riesgo y cargo. La protocolización de las actuaciones será extendida por intermedio del escribano designado

por el acreedor. El inmueble se exhibirá los días 27 y 28 de marzo de 2023, en el horario de 16,30 a 18,00,

previamente deberán comunicarse con el martillero, debiendo identificarse exhibiendo documento de identidad

en el acceso al Club. Los autos tramitan ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil nº 78, Secretaría

única, con asiento en Avda. de los Inmigrantes 1950, piso 6° de Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en autos

caratulados:” CONSTRUCCIONES CIVILES Y ELECTROMECÁNICAS S.A. (CONTINUADORA DE MULIERIS S.A.)

C/ DI PROSPERO, NORBERTO DOMINGO S/ EJECUCIÓN ESPECIAL LEY 24441”, Expte. nº 45092/2021. Se deja

constancia que el presente es meramente informativo, por lo que no exime a los interesados de la compulsa tanto

del expediente como de las demás condiciones pactadas en el mutuo ejecutado, lo que se podrá llevar a cabo

mediante su visualización con el número y año del expediente, en el sitio web https:/scw.pjn.gov.ar/scw/home.

seam - Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 20 de marzo de 2023.

Juan Andrés Mielnik - martillero público N° 221, F° 261, L° 69

Juan Andrés Mielnik - Matrícula: 221I.G.J.

e. 21/03/2023 N° 17523/23 v. 23/03/2023