JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 35 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 35 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 35, a cargo del Dr. Pablo Jorge Torterolo, Secretaría única,

a mi cargo, Dra. Adriana Sylvina Morón, sito en Av. de los Inmigrantes Nº 1950, 1º Piso, de esta Capital, comunica

por dos días en los autos caratulados: “MADIJA S.A. Y OTRO C/ ABRAXASE S.A. S/ DIVISIÓN DE CONDOMINIO”

(Expte. Nº 26.787 / 2014); que la Martillera Claudia Beatriz OSTUNI GORORDO (CUIT Nº 27-14309504-0), rematará

públicamente el día 25 DE ABRIL DE 2023 a las 10:30 hs. – en punto – en el Salón de Ventas de la Oficina de

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.143 - Segunda Sección 103 Martes 4 de abril de 2023

Subastas Judiciales sito en la calle Jean Jaures Nº 545, C.A.B.A., y en block el 100% del inmueble ubicado en

la Av. de Los Incas 5446 / 48, entre Burela y Av. de Los Constituyentes, de esta Ciudad. Nomenclatura Catastral:

Circunscripción 15, Sección 61, Manzana 62, Parcela 11, Matrícula 15-26678.- Partida Inmobiliaria: 0247211-01.

Según informe de constatación realizada el 11 de marzo de 2022 y obrante a fs. 709 / 712, se trata de un inmueble

edificado sobre un lote propio de aproximadamente 271 metros cuadrados, sobre el cual se hallan edificados 426

metros cuadrados cubiertos aproximadamente, y consta de: a) Un local con entrada independiente con ingreso

por el Nº 5446 de Avda. de los Incas e internamente por el Nº 5448. Consta de vidriera con persiana calada,

pequeño cuarto para guardar enseres varios y tres oficinas armadas con cerramientos de madera y vidrio, 2

baños con ante baño y patio, al fondo. b) Por puerta de acceso con el Nº 5448 y por escalera, se llega al piso

superior. Allí se desarrollan: un hall de distribución que conduce al sector de oficinas ubicado al frente y a una

vivienda al fondo. El sector de oficinas se compone a su vez de un hall de distribución que lleva a 3 oficinas y un

baño con ante baño. La vivienda tiene doble ingreso desde el hall de distribución: a lavadero y al living comedor.

Desde el lavadero que tiene salida a un patio, se llega a una cómoda cocina comedor. Del living comedor con

salida a patio, se accede por pasillo de distribución a 3 dormitorios con placares, baño completo y toilette. Balcón

corrido al contrafrente. Por escalera interna se accede a amplia terraza transitable. Pisos alfombrados en todo

el sector de oficinas, parquet en living comedor y dormitorios, y mosaico granítico en el resto del inmueble. Con

instalación de calefacción central sin funcionar. Posee doble circulación. Muy luminoso y ventilado. Desocupado

de personas (según refiere la demandada) y ocupado de bienes: con 4 automotores en estado de abandono, e

innumerable cantidad de enseres varios en el local al igual que en los ambientes que conforman el piso superior

(mobiliario, ropa, vajilla, entre otros). Con una antigüedad aproximada de 60 años. Baños y cocina sin actualizar,

con sanitarios y revestimientos de la antigüedad del inmueble. Todo se encuentra en regular a deficiente estado

de uso y conservación, con falta de mantenimiento y abandono de larga data; con rajaduras y caídas de revoques

en paredes y mampostería de cielorrasos, pintura descascarada, con evidencia de haber tenido filtraciones

provenientes de la terraza. CONDICIONES DE VENTA: AD CORPUS y en el estado en que se encuentra, al contado

y al mejor postor. BASE: U$S 260.000 (Dólares estadounidenses doscientos sesenta mil), o su equivalente en

pesos a la cotización del dólar MEP en el mercado libre de cambios del día anterior a la subasta. SEÑA: 30%.

COMISIÓN: 3%. ARANCEL: 0,25% (Acord. 10/99 y 24/00). SELLADO DE LEY: 1%, no incluido en el precio de

venta, a cargo del comprador. TODO EN EFECTIVO Y EN EL ACTO DEL REMATE. En el acto de suscribir el boleto

de compraventa respectivo deberá exigir de quien resultara comprador, la constitución de domicilio procesal

dentro del radio del juzgado y domicilio electrónico, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se

le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas por el art. 133 del Cód. Procesal. El adquirente

debe efectivizar el pago del saldo de precio indefectiblemente dentro de los cinco días corridos de aprobada la

subasta, caso contrario, quedará incurso dentro de las previsiones establecidas por los arts. 580 y 584 del Código

Procesal.- El comprador en subasta deberá pagar las deudas que registrare el inmueble en concepto de expensas

comunes, impuestos, tasas y contribuciones tanto anteriores como posteriores a la toma de la posesión, puesto

que en virtud de lo dispuesto por el artículo 1939, segundo párrafo, del C.C. y C.ha perdido virtualidad la doctrina

del plenario dictado en los autos “Servicios Eficientes c/ Yabra”, situación que se encuentra reforzada en virtud de

lo dispuesto por el art. 2049, primer párrafo, del C.C. y C., en el sentido que los propietarios no pueden liberarse

del pago de expensas o contribuciones devengadas antes de su adquisición.- DEUDA INFORMADA EN AUTOS:

Obras Sanitarias Residual del 26-07-22, no registra deuda. G.C.B.A. por resolución del 27-06-22 de fs. 729, se

deja constancia que el inmueble será subastado como si estuviera libre de deudas.- AySA del 27-09-22 de fs. 773

$ 1.287.081,79.- Aguas Argentinas S.A.: no consta informe de deuda en las actuaciones. Expensas: No posee. Se

deja expresa constancia que el público asistente al acto de remate deberá inscribirse previamente a través de la

web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas Trámites: turnos registro y deberá

presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 PB, C.A.B.A., con el formulario que indica el sitio aludido.

EXHIBICIÓN: los días 19 y 20 de abril de 2023, de 11.00 a 13.00 hs. Para mayores informes los interesados deberán

remitirse a las constancias obrantes en el expediente o comunicarse con el martillero al teléfono: 4912-1870 o por

vía mail a: claudia-ostuni@hotmail.com. Buenos Aires, 29 de marzo de 2023. ADRIANA S MORON SECRETARIA

e. 03/04/2023 N° 21476/23 v. 04/04/2023