JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 46 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 46 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 46 - Secretaría única a mi cargo, sito en la calle Avenida de

los Inmigrantes Nº 1950 Piso 4º de Capital Federal, comunica por DOS DIAS Boletín Oficial en los autos caratulados:

“BARLETTA, Jorge Daniel c/ Zarate, Betina Martha y otro s/ Ejecución Hipotecaria” (Expediente Nº 16224/2019)

que el martillero Andrés L. MUHLRAD, rematará el día 15 de Mayo de 2023 a las 11:15 horas, en la calle Jean

Jaures Nº 545 de la Ciudad de Buenos Aires: El inmueble embargado a Fs 125/128, sito en Pedernera 255, entre

Belgrano y Pueyrredón, Unidad Funcional N° 38, matrícula 90505/38, Nomenclarura Catastral: Circunscripción:

II, Sección: A – Manzana: 42 – Parcela: 25 C, Partido de Lomas de Zamora, Provincia de Buenos Aires Según

constatación del martillero el departamento se encuentra en el piso 1° y se designa internamente con el n° 38. El

mismo consiste en una vivienda de un ambiente que consta de: Living-Comedor con cocina integrada, Dormitorio

con placard y baño completo. Se encuentra en general en regular estado de conservación y pintura y ocupado

por la Sra. Romina Florentín quien manifestó vivir allí en carácter de ocupante y prima del Sr. Ramón Omar Duarte

quien es el locatario del departamento sin exhibir ninguna documentación. Superficie del departamento: 30,03

dm2 – porcentual: 1,92% CONDICIONES DE VENTA: Al contado y al mejor postor – BASE: U$S 31.500 – SEÑA:

30% - COMISION: 3% - SELLADO DE LEY: 1,2% y el 0,25% del arancel Acordada 24/00 C.S.J.N. – DEUDAS:

Expensas: $ 454.406 (abril de 2020 a agosto de 2022):%$ 454.406 al 28.09.2022 – Expensas: Septiembre de 2022:

$ 6530,84 (Fs 141) – Municipalidad de Lomas de Zamora: $ 157.719,96 al 16.09.2022 (Fs 138) – Aysa: No registra

deuda al 16.09.2022 (Fs 133) – Aguas Argentinas: No mantiene deuda exigible al 15.09.2022 (Fs 130). En el acto

de suscribir el boleto de compraventa respectivo exigirá de quien resulte comprador la constitución de domicilio

dentro del radio del Juzgado, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas

en la forma y oportunidad prevista en el Art. 133 del Código Procesal. El adquirente en caso de invocar un poder,

deberá anunciar a viva voz el nombre del poderdante y asimismo deberá efectivizar el saldo de precio dentro del

quinto día de aprobada la subasta en los términos del Art. 580 del CPCC. No procede la venta en comisión, ni la

ulterior cesión del boleto de compraventa, ni la compra mediante poderes otorgados en la misma fecha de la fecha

de la subasta, por entender que se trataría de una compra en comisión encubierta. Asimismo en atención a lo

resuelto por la Excma. Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil en el fallo plenario recaído en autos: “Servicios

Eficientes S.A c/ Yabra, Roberto Isaac s/ Ejecución Hipotecaria”, “no corresponde que el adquirente en subasta

judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de

la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas, sin perjuicio de que

no cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto

al régimen de la ley 13.512”. Quienes deseen participar del remate deberán atenerse al Protocolo de Subastas

Presenciales aprobado por la C.S.J.N, al que podrá accederse consultando el siguiente link: https://subastas.csjn.

gov.ar/ - Días de exhibición: 11 y 12 de Mayo de 2023 en el horario de 11,30 a 13,30 horas. Buenos Aires, de abril

de 2023. Ariel González Arieta Secretario

e. 14/04/2023 N° 23803/23 v. 17/04/2023