JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

El Juzgado Nac. de 1° Inst. en lo Comercial N° 28 a cargo de la Dra. María José Gigy Trayrnor, Sec. N° 55 a mi

cargo, sito en Montevideo 546 3º piso CABA, comunica por 5 días en el Boletín Oficial que en los en autos:

“AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA” (expte. N° 22216/2017), que los Martilleros Emiliano Fassino

(email efassino@gmail.com - Cel.:1136535907) y Federico Caballero (email 1313federico@gmail.com - Cel:

1164555102), procederán a subastar en forma sucesiva el día 12 de Junio de 2023, en la Oficina de Subastas

Judiciales sita en Jean Jaures 545, CABA, los inmuebles cuya venta tramitan en los siguientes incidentes: A)

“Austral Construcciones S.A. s/ quiebra s/ Incidente de venta del 50% indiviso del inmueble Av. Néstor Carlos

Kirchner N° 1248/50/52/60/66 de la Ciudad de Río Gallegos, Provincia de Santa Cruz” (expte. Nº22216/2017/49), a

las 09:30 hs.; el 50% indiviso del inmueble sito en la Av. Néstor Carlos Kirchner N° 1248/50/52/60/66 de la Ciudad

de Río Gallegos, Provincia de Santa Cruz identificado catastralmente como: Manzana 128, Solar “B”, Fracc. “S.E.”,

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.159 - Segunda Sección 67 Viernes 28 de abril de 2023

Matrícula 4557 del Departamento I Guer Aike, Provincia de Santa Cruz (antecedentes dominiales: T° 18 F° 204.

Fca. N° 415). Superficie: 1.385 m2. Se trata de un inmueble destinado al comercio, con locales comerciales y salón

bailable ubicado sobre la principal avenida comercial de la ciudad, en un punto estratégico. El lote terreno es de

amplias dimensiones y sobre él se construyeron dos tinglados (galpones parabólicos), en forma longitudinal y

paralelos entre sí que ocupan toda la superficie del mismo. Respecto a lo construido, este inmueble se ha sub

dividido en locales comerciales y un amplio salón bailable en la parte posterior y primera planta (la subdivisión no

se encuentra registrada ante el Registro de la Propiedad Inmueble, continuando todo bajo una misma matricula).

Con numeración 1248, está un ingreso al salón bailable que se desarrolla en la parte posterior del predio. Posee

cuatro pistas de baile, diversos módulos de baños, y escenario. Se encuentra ocupado. Con numeración 1250, se

encuentra un local comercial con baño, sector para cocina y entrepiso, ocupado por inquilino. Con numeración

1252/60, se encuentran dos locales comerciales unificados (doble frente), con depósito, cocina y baño, ocupado

por inquilino, y con numeración 1266, se encuentra un local comercial con depósito y baño. Ocupado por inquilino.

El estado de conservación tanto de los locales como del salón bailable es bueno. BASE: U$S 400.000. La venta

de este inmueble no se encuentra gravada por el Impuesto al Valor Agregado. Quien resulte comprador en subasta

podrá optar entre integrar totalmente la seña o abonar un 10% del importe de la seña en el acto del remate, y el

resto, esto es, el 90% de la seña dentro de las 72 horas de realizado dicho acto, mediante depósito a realizarse en

una cuenta perteneciente a estos autos. Ello, bajo apercibimiento de ser declarado postor remiso y responsable

de la disminución que se opere en el precio obtenido en la nueva subasta, intereses, gastos y costas (cpr. 580 y

584 aplicables por analogía). EXHIBICION: 22 y 23 de Mayo de 2023 de 10:00 hs. a 12:00 hs. B) “Austral

Construcciones S.A. s/ Quiebra s/ Incidente de venta inmueble calle Chaco N° 246/262 de la Ciudad de Río

Gallegos, Provincia de Santa Cruz”, (Expte. Nº22216/2017/14); a las 9:45 hs. el 100% de cada una de las siguientes

Unidades Funcionales por separado, conforme los siguientes Lotes que de seguido se detallan, y que corresponden

al inmueble con frente a la calle Chaco N° 246/262 de la Ciudad de Río Gallegos, Provincia de Santa Cruz

(Nomenclatura Catastral: Manzana 241, Circunscripción 2, Sección 1, Parcela 11, Matrícula 35.929, Departamento

I Guer Aike), conforme los siguientes Lotes: Lote 1: UF 1 (Depto. 7) Matrícula 35929-01, Sup. 94,05m2, Base:

U$S 18.670,=. Lote 2: UF 2 (Depto. 8) Matrícula 35929-02, Sup. 99,90m2, Base: U$S 20.000,=. Lote 3: UF 3 (Depto.

9) Matrícula 35929-03, Sup. 99,90m2, Base: U$S 16.670,=. Lote 4: UF 4 (Depto. 10) Matrícula 35929-04, Sup.

99,90m2, Base: U$S 20.000,=. Lote 5: UF 5 (Depto. 11) Matrícula 35929-05, Sup. 100,23m2, Base: U$S 20.000,=.

Lote 6: UF 6 (Depto. 12) Matrícula 35929-06, Sup. 98,09m2, Base: U$S 20.000,=. Lote 7: UF 11 (Depto. 2) Matrícula

35929-11, Sup. 99,35m2, Base: U$S 20.000,=. Lote 8: UF 12 (Depto. 1) Matrícula 35929-12, Sup. 93,39m2, Base:

U$S 18.670,=. Se trata de Unidades Funcionales, bajo el régimen de Propiedad Horizontal con el correspondiente

Reglamento de Copropiedad. Las Unidades Funcionales se sitúan sobre los dos laterales del lote, dejando en el

centro un amplio patio de circulación para peatones y vehículos, con un depósito común al fondo. Todas las U.F.

se desarrollan en planta baja y primera planta, con acceso a esta última por escalera individual e interna. Al frente

cada U.F. tiene un espacio guardacoche asignado, Todas las Unidades Funcionales se componen de Planta Baja

con cocina comedor y living con recepción, y Primera Planta con dos dormitorios con placar y un baño con ducha.

Todas las unidades se encuentran ocupadas y en buen estado de conservación con detalles del uso diario, salvo

la UF 3 que presenta filtraciones de humedad en uno de sus dormitorios. Conforme surge del Reglamento de

Copropiedad las Unidades Funcionales serán destinadas por sus respectivos propietarios a vivienda familiar,

oficinas, consultorios y comercio. En autos se ha dispuesto el Lanzamiento de todos sus ocupantes, habiéndose

diferido la ejecución de lo ordenado a las resultas de lo que eventualmente pueda solicitar el adquirente en subasta.

Quien eventualmente resulte comprador en remate judicial de estas Unidades Funcionales, deberá abonar en

concepto de IVA el 10,50% sobre el 20% del precio de venta. Dicho gravamen podrá abonarse en su equivalente

en pesos al tipo de cambio vendedor publicado por el Banco de la Nación Argentina a la fecha de celebración del

día del remate. EXHIBICION: 22 y 23 de Mayo de 2023 de 15:00 hs. a 17:00 hs. CONDICIONES DE VENTA PARA

TODOS LOS INMUEBLES: “Ad Corpus”, Al contado y al mejor postor; con las bases indicadas. Seña 30%; Comisión

3%; CSJN 0,25%.; Sellado de Ley 3,6%. Tanto la seña como el precio de venta pueden ser abonados en dólares

estadounidenses billetes, o bien su equivalente en moneda de curso legal a la cotización promedio entre comprador

y vendedor que exprese al día del pago (sea el de la seña o el de la integración del saldo de precio) el portal

“dólarhoy.com” para el denominado “dólar contado con liquidación”. El comprador en subasta que optase por

abonar la seña o el precio en moneda de curso legal, al momento de presentarse en el expediente, deberá acreditar

en forma fehaciente la cotización utilizada para realizar el o los depósitos, es decir, la cotización promedio entre

comprador y vendedor que exprese el portal “dólarhoy.com” para el denominado “dólar contado con liquidación”.

Por otro lado, quien resulte comprador, podrá abonar el importe de la seña mediante el depósito de un “cheque

certificado”, debiendo éste hacerse cargo del impuesto al cheque que eventualmente pudiera debitarse por tal

operación. Todo en dinero efectivo, a cargo del comprador. No se aceptará la compra “en comisión”, ni la cesión

del boleto, debiendo el martillero suscribir éste con quien realmente formule la oferta como comprador, deberá

anunciar el nombre del poderdante, en caso de invocar poder, el cual deberá ser exhibido al o los martilleros en el

acto. El adquirente deberá constituir domicilio en la jurisdicción de la Ciudad de Buenos Aires, bajo apercibimiento

de lo dispuesto por el cpr. 41 y 133, aplicable al caso por remisión. El adquirente deberá depositar en autos el saldo

de precio dentro del quinto día de aprobado el remate, sin necesidad de notificación o intimación alguna, bajo

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.159 - Segunda Sección 68 Viernes 28 de abril de 2023

apercibimiento de declararlo postor remiso, en cuyo caso será responsable de la disminución que se opere en el

precio obtenido en la nueva subasta, intereses, gastos y costas (cpr. 580 y 584). Será inoponible todo incidente

promovido por el comprador, sin previo depósito del saldo de precio en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires, a

realizarse a plazo fijo por el término de 30 días con renovación automática y a la orden del Juzgado. Se hace saber

al eventual comprador que, para el caso de que el fallido no revista el carácter de inscripto en el impuesto a las

ganancias, deberá abonarse el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ley 23.905) con el precio que se obtenga

en el remate. En caso de registrar el inmueble deudas por tasas municipales y servicios, las reparticiones que

correspondan deberán presentarse a iniciar la verificación de crédito por eventuales acreencias que posean a su

favor contra la fallida y que sean anteriores a la declaración de quiebra. En cuanto a las posteriores a tal fecha,

deberán comparecer en el presente proceso acompañando la documentación pertinente que acredite su acreencia,

previa comprobación de sus importes por parte del síndico y se pagarán inmediatamente una vez que se encuentre

liquidado el bien, con respecto a los posteriores a la toma de posesión será a cargo del comprador. OFERTAS

BAJO SOBRE: Se recibirán ofertas bajo sobre hasta las 10 horas del día anterior a la subasta, las que deberán

reunir los requisitos del art. 162 del Reglamento del Fuero y serán abiertos por el Secretario con presencia del

martillero y los interesados a las 12:30 horas del mismo día. Los oferentes que deberán consignar la carátula del

expediente en la parte exterior del sobre; y las ofertas deben ser presentadas por duplicado, indicando el nombre

del oferente, constituir domicilio en la jurisdicción del Juzgado y acompañar el importe correspondiente a la seña

fijada para la subasta, más el destinado a comisión y sellado -discriminándolo- lo que se cumplirá mediante

depósito en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires – Sucursal Tribunales-, o mediante un cheque librado contra

un banco de esta plaza a la orden del Tribunal con cláusula “NO A LA ORDEN”, o cheque certificado librado sobre

un banco de esta plaza. La presentación de la oferta no requiere patrocinio letrado. Para concurrir al remate el

público deberá inscribirse previamente a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link

Oficina de Subastas tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 PB,

CABA, con el formulario que indica el sitio aludido. Buenos Aires, 27 de abril de 2023. Pablo D. Bruno Secretario

e. 28/04/2023 N° 29800/23 v. 05/05/2023