JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETARÍA NRO. 55

El Juzgado Nac. de 1ra. Instancia en lo Comercial N° 28 a cargo de la Dra. María José Gigy Traynor, Sec. N° 55 a

mi cargo, sito en Montevideo 546 3° piso, CABA, comunica por 5 días en el Boletín Oficial que en los autos

caratulados: “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A s/ QUIEBRA (expte. N° 22216/2017) ” los martilleros Natalia

Alejandra Marín (CUIT: 23-24341903-4) y Andrés Leonardo Muhlrad (CUIT: 20-26844675-4) en la Oficina de

Subastas Judiciales sita en Jean Jaures 545, CABA, subastarán el 100% de los siguientes bienes cuya venta

tramita en los incidentes de la quiebra que a continuación se mencionan: (1): “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A

s/ QUIEBRA s/ INCIDENTE DE VENTA INMUEBLE AV. TTE. BECCAR N° 797/799 DE LA CIUDAD DE RIO GALLEGOS

PROVINCIA DE SANTA CRUZ” (EXP. N° 22216/2017/50), el día 21 de Junio de 2023 a las 10:00 hs (puntual), “EN

BLOCK”: El 100% del inmueble designado como: Lote “27”, de la Manzana 387, Matrícula N° 5775 del Departamento

de Güer Aike (I), Rio Gallegos, Provincia de Santa Cruz. Se trata de un inmueble -el cual no se encuentra subdividido

e inscriptas sus unidades funcionales en el Registro de la Propiedad Inmueble- en el cual se han construido seis

departamentos independientes con destino a vivienda, con patio central que a su vez puede ser utilizado como

espacio guarda coches. La construcción se desarrolla en dos módulos, uno sobre el lado izquierdo y el otro sobre

el lado derecho del lote de terreno, dejando entre ambos un patio de aire y luz. Todos los departamentos se

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.163 - Segunda Sección 105 Jueves 4 de mayo de 2023

desarrollan en planta baja y primer piso. Los departamentos con número 1, 2, 5 y 6 tienen la siguiente distribución:

en planta baja poseen living comedor con cocina independiente, pequeño patio al fondo y un toilet, en primera

planta un dormitorio con placard y baño. Los departamentos con número 3 y 4 tienen la siguiente distribución: en

planta baja poseen living comedor con cocina integrada, toilet, lavadero y cochera cubierta, en primera planta dos

dormitorios con placard y un baño. El patio central posee piso de baldosones y el acceso al mismo es por un

amplio portón de hierro de dos hojas desde el frente. Toda la construcción es de mampostería, con techos

superiores de chapa negra con caídas en varias aguas. Todas las aberturas son de chapa tanto en puertas y

ventanas. Se encuentra en muy mal estado de conservación a excepción del depto. 3 que está ocupado por

Cristian Maximiliano Coñuecar, su mujer y sus dos hijos menores de edad. Se dispuso su lanzamiento, difiriéndose

su ejecución a las resultas de lo que eventualmente pueda solicitar el adquirente en subasta judicial del inmueble

de propiedad de la fallida El resto de los departamentos se encuentran libre de todo ocupante. Superficie del lote:

322 mts2. Datos Catastrales: Manzana: 387, Lote 27, Matrícula: 5775, Río Gallegos, Santa Cruz, Zona 2, Sector F.

– BASE: U$S 60.000. Seña: 30%. Comisión: 3%, más IVA en caso de corresponder, Arancel CSJN: 0,25%, Sellado

de Ley Provincial (3,6%), IVA: 10,5% sobre el 10% del precio final de venta, el que podrá abonarse en su equivalente

en pesos al tipo de cambio vendedor publicado por el BNA a la fecha de celebración del día del remate. - (2):

AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A s/ QUIEBRA s/ INCIDENTE DE VENTA INMUEBLE CALLE ALVEAR 362/64/74

DE LA CIUDAD DE RIO GALLEGOS, PROVINCIA DE SANTA CRUZ” (expte 22216/2017/26), el día 21 de Junio de

2023 a las 10:15 hs (puntual): “EN BLOCK” el 100% del inmueble con todo lo edificado, clavado, plantado y demás

adherido al suelo que contiene designado como: Solar “d” de la Fracción V de la manzana número CIENTO

NOVENTA Y OCHO, inscripto en la Matrícula 23773 del Departamento Güer Aike (I) de la Ciudad de Río Gallegos,

Provincia de Santa Cruz. Se trata de un inmueble tipo edificio de departamentos -el cual no se encuentra subdividido

e inscriptas sus unidades en el Registro de la Propiedad Inmueble-, con múltiples viviendas para uso familiar,

espacio para cocheras y locales comerciales al frente. Son ocho departamentos con destino a vivienda, dos

locales comerciales y cinco cocheras. La construcción se desarrolla en dos módulos, uno al frente y el otro en la

parte posterior del Lote de Terreno, dejando entre ambos un patio de aire y luz. Todos los departamentos se ubican

en primera y segunda planta de ambos módulos. Se asciende a las plantas superiores por una escalera común

que se encuentra en el patio de aire y luz central. Las cocheras se desarrollan en planta baja en la parte posterior

del lote, por debajo del módulo superior. Poseen piso cerámico y el acceso a las mismas es por un amplio portón

de hierro corredizo desde el frente. Toda la construcción es de mampostería, con techos superiores de chapa

negra con caídas en varias aguas. Todas las aberturas son de aluminio de calidad, tanto en puertas y ventanas

poseyendo éstas últimas paños de doble vidrio. La construcción es de diseño, con amplios espacios de circulación,

estilo moderno, luminosidad de los ambientes y prestaciones en excelente estado. Todos los departamentos

tienen sus artefactos colocados. Posee todos los servicios. Los espacios de uso común como así también los

departamentos se encuentran en muy buen estado de conservación. Superficie del Lote: 375 mts2. Superficie

edificada: 630 mts2 aprox. Datos Catastrales: Manzana 198, Solar D, Frac. V, Matrícula: 23773, Depto I. Río

Gallegos. Zona 2, Sector E. El estado de ocupación es: (a) las UF 1,2, 6 y Local comercial N° 1 se encuentran

ocupados; (b) las UF 3, 4 y 8 ocupadas sin autorización y con resolución de “lanzamiento judicial” para ejercerlo el

comprador. (c), las UF 5, 7 y el Local N° 2 están desocupados. – BASE: U$S 280.000, Seña: 30%, comisión: 3%

más IVA en caso de corresponder. Sellado de ley Provincial (3,6%), Arancel CSJN: 0,25% - IVA: 10,5% sobre el

20% del precio final de venta el que podrá abonarse en su equivalente en pesos al tipo de cambio vendedor

publicado por el BNA a la fecha de celebración del día del remate. CONDICIONES DE VENTA: Al contado y al mejor

postor – “AD-CORPUS” en el estado en que se encuentran. Tanto la seña como el saldo de precio de venta podrán

ser abonados en moneda de curso legal a la cotización promedio entre comprador y vendedor que exprese el día

de pago (sea de la seña o el de la integración del saldo de precio), el portal “dolarhoy.com” para el denominado

“dólar contado con liquidación”. En caso de efectuarse el pago mediante transferencias plurales en días sucesivos

se considerará la cotización del día en que efectivamente se efectúe la transferencia. Quien resulte comprador en

subasta podrá optar entre integrar totalmente la seña o abonar un 10% del importe de la seña en el acto del remate

y el resto, esto es, el 90% de la seña dentro de las 72 horas de realizado dicho acto, mediante depósito a realizarse

en una cuenta perteneciente a estos autos, ello bajo apercibimiento de ser declarado postor remiso y responsable

de la disminución que se opere en el precio obtenido en la nueva subasta, intereses, gastos y costas (cpr. 580 y

584 aplicables por analogía). El adquirente al momento de presentarse en el expediente, deberá acreditar en forma

fehaciente la cotización utilizada para realizar el o los depósitos si optase por abonar la seña en moneda de curso

legal a la cotización promedio entre comprador y vendedor que exprese el portal “dolarhoy” para el denominado

“contado con liquidación”. Asimismo quien resulte comprador, podrá abonar el importe de la seña mediante el

depósito de un “cheque certificado” debiendo este hacerse cargo del impuesto al cheque que eventualmente

pudiera debitarse por tal operación. El adquirente deberá constituir domicilio en la jurisdicción de CABA, bajo

apercibimiento de lo dispuesto por el cpr. 41 y 133 aplicable al caso por remisión. El adquirente deberá depositar

en autos el saldo de precio dentro del quinto día de aprobado el remate, sin necesidad de notificación o intimación

alguna, bajo apercibimiento de declararlo postor remiso, en cuyo caso será responsable de la disminución que se

opere en el precio obtenido en la nueva subasta, intereses, gastos y costas (cpr. 580 y 584). No se aceptará la

compra en comisión, ni la cesión del boleto debiendo el martillero suscribir éste con quien realmente formule la

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.163 - Segunda Sección 106 Jueves 4 de mayo de 2023

oferta como comprador. El adquirente, en el acto del remate, deberá anunciar el nombre del poderdante, en caso

de invocar poder, el cual deberá ser exhibido al o los martilleros en el acto. OFERTAS BAJO SOBRE: Se recibirán

ofertas bajo sobre hasta las 10:00 hs. del día anterior a la subasta, las que deberán reunir los requisitos del art. 162

del Reglamento del Fuero y serán abiertas por el Secretario con presencia del martillero y los interesados a las

12,30 hs del mismo día. Los oferentes deberán consignar la carátula del expediente en la parte exterior del sobre;

las ofertas deben ser presentadas por duplicado, indicando el nombre del oferente, constituir domicilio en la

Jurisdicción del Juzgado y acompañar el importe correspondiente a la seña fijada para la subasta, más el destinado

a comisión y sellado – discriminándolo – lo que se cumplirá mediante depósito en el Banco de la Ciudad de Buenos

Aires – Sucursal Tribunales, o mediante un cheque librado contra un Banco de esta plaza a la orden del Tribunal

con cláusula “NO A LA ORDEN” o cheque certificado librado sobre un banco de esta plaza. Para la presentación

de la oferta no se requerirá patrocinio letrado. Será inoponible todo incidente promovido por el comprador, sin

previo depósito del saldo de precio en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires, a realizarse a plazo fijo por el

término de 30 días corridos con renovación automática y a la orden del Juzgado. Se hace saber al eventual

comprador que para el caso de que el fallido no revista el carácter de inscripto en el impuesto a las ganancias,

deberá abonarse el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ley 23.905) con el precio que se obtenga en el

remate. Solo serán a cargo del adquirente las tasas municipales, impuestos y servicios devengados con

posterioridad a la toma de posesión. Se presume que los oferentes tienen debido conocimiento de las constancias

de autos. Para concurrir a los remates el público previamente deberá inscribirse a través de la web del Alto Tribunal

(www.csjn.gov.ar) ingresando al link oficina de subastas – trámites turnos registro y deberá presentarse el día y

hora asignado en Jean Jaures 545 PB. CABA, con el formulario que indica el sitio aludido. EXHIBICION: los días

13 y 14 de Junio de 2023. (1) Av. Tte. Beccar N° 797/799 de 11:30 hs. a 13:30 hs. y (2) calle Alvear N° 362/64/72 de

14:00 hs. a 16:00 hs. INFORMACION: Martillera Natalia Marín. (Tel: 11 5347-2532, email: natale@live.com.ar y

Andrés Muhlrad (Tel: 11 5153-5168, email: andres.muhlrad@gmail.com). Buenos Aires, 27 de Abril de 2023. Pablo

D. Bruno Secretario

e. 28/04/2023 N° 29834/23 v. 05/05/2023