EDICTO: El Martillero Publico Sr. José Sergio WANCIER, Mat. 101 Fº412-Lº79; designado por el acreedor hipotecario

EDICTO: El Martillero Publico Sr. José Sergio WANCIER, Mat. 101 Fº412-Lº79; designado por el acreedor hipotecario

en los términos de los art. 57 y 59 de la Ley 24.441; comunica por 3 días que procederá el 18 de mayo de 2023, a

las 14 hs; en Talcahuano 479, “PB”. CABA; -ante Escribano Publico- a rematar el 50% indiviso de la U. F. 2, de Av.

CABILDO 4963/67/69, entre la Av. Gral. Paz y calle Media de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires; Matrícula 16-

7360/2 N. C: Circ: 16; Sec: 29; Manz: 13; Parcela: 13; La unidad cuenta con entrada directa por el número 4963 de

la Avenida Cabildo y consta de las siguientes superficies: En Planta Sótano: cubierta y total de 110, 01m; En Planta

Baja: cubierta de 119,01m; y descubierta de 40, 19m; Superficie Total 269,21m2; Porcentual 20.76%. La presente

unidad funcional cede servidumbre de paso para efectuar destapaciones y reparaciones cloacales, pluviales y

telefónicas a favor del resto de las unidades del edificio - Según constatación realizada por la escribana Paula

Esperoni; el 5 de julio 2021, a efectos de verificar el estado físico y de ocupación del inmueble, es atendida por

una persona que dijo llamarse Gustavo Orlando ANASTASIO, y exhibió su DNI Nº12.486.532.- El inmueble consta

de una Planta Baja y sótano.- En la Planta Baja funciona un local comercial de venta de zapatos, con vidriera al

frente, en el fondo del local hay un pasillo con tres puertas, las que manifiesta el Sr. Anastasio que no se puede

ingresar por estar cerradas con llave y un baño; y luego veo una escalera que manifiesta que hay un sótano, al

que tampoco podemos ingresar porque manifiesta que también está cerrado con llave, por contener tos mismos

mercadería.- El inmueble se encuentra en buen estado de conservación; ocupado por la firma “Marta Sixto Outlet”,

según nos manifiesta el Sr. Anastasio, quien dice ser empleado de la misma y Le impongo que deberán desocupar

el inmueble en el plazo de diez días bajo apercibimiento de lanzamiento por la fuerza pública.- Exhibición 16/5/23

en el horario de 10 a 12 horas. Base $ 33.000.000.- (pesos treinta y tres millones) fs 207; Seña 30% Comisión 3%

Sellado de Ley; Todo en dinero efectivo, en el acto del remate. Adeuda: AGIP: $ 17.479,51 21/4/2023, Expensas

al $ 1.005.610,02 al 28/2/2023, Aysa: se encuentra incluido en las expensas. todo ello fs. 209/213. Los importes

mencionados son mas los reajustes de práctica. La protocolización actuaciones será llevada a cabo por el

Escribano que designe la actora. El saldo de precio se abonará dentro del quinto día de realizada la subasta

en el lugar, día y hora que allí se estipule, bajo apercibimiento de lo dispuesto en el art. 62 y concede la citada

ley; como así también constituir domicilio dentro de esta Ciudad Autónoma de Buenos Aires. NO PROCEDE LA

COMPRA EN COMISIÓN. Al respecto existe plenario de la Excma. Cámara en lo Civil del 18-02-99, que establece

que el adquirente no deberá afrontar las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones,

devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlas,

pero sí respecto de las expensas comunes. .- El acto de la subasta será controlado por Escribano Público. Actúa

el Juzgado Nacional en lo Civil nº 6, Secretaría Única, de Capital Federal, en autos BARBOTTO, FERNANDO RAUL

Y OTRO C/ LORDI, EDUARDO JORGE S/EJECUCION ESPECIAL LEY 24.441 Ex: 38665/2021 mayores información

en los autos de referencia o al Martillero 15 5630-3950. Buenos Aires 5 de Mayo de 2023.

JOSE SERGIO WANCIER - Matrícula: 101I.G.J.

e. 11/05/2023 N° 33811/23 v. 15/05/2023