JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 59 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 59 - SECRETARÍA ÚNICA

Juzgado Nac. de Prim. Inst. Civil Nº 59 a cargo de la Dra. Mariana G. Callegari Secretaría Única a cargo de la Dra.

Florencia I. Córdoba, Av. de Los Inmigrantes N° 1950, piso 5, de CABA, comunica por dos días en autos “Rotman,

Mirta Beatriz c/ Rantz, Mauricio s/ Ejecución Hipotecaria”, Expte. 43090/1998, que el Martillero Guillermo Jorge

Riguera rematará el 30 de mayo de 2023 a las 10,30hs. en la Dirección de Subastas Judiciales sita en la calle Jean

Jaures 545 CABA, la Unidad Funcional N° 5 del inmueble sito en Avda. Almte. Brown Nº 869/873/75/77/81, piso 1°

e/ calles Wenceslao Villafañe y Aristóbulo del Valle, de La Boca, Ciudad de Buenos Aires, Nomenc. Cat.: Circ. 4,

Secc. 6, Manz. 31, Parc. 20, Matrícula 4-1685/5, ubicado en zona sur de ésta ciudad, en zona residencial y comercial,

con gran cantidad de líneas de transporte automotor de pasajeros; el edificio tiene una antigüedad relativa de 55

años, dividido en propiedad horizontal, con treinta y siete unidades funcionales: tres locales y cocheras en planta

baja y las restantes distribuidas en tres plantas a razón de once unidades por piso, sin ascensor y con servicios

individuales. Se evidencian falta de mantenimiento con acción de humedades en palieres y escaleras. UF Nº5:

pequeño hall, un ambiente a la calle con placard, pisos de parquet, baño y kichinette, encerrando una superficie

cubierta y total de 25,75mts2. Se evidencia mal estado de conservación general, con deterioros por acción de

humedad y falta de mantenimiento, (azulejos desprendidos de baño, puerta de acceso deteriorada y falta de

puertas de kichinette) con ocupante sin título, junto con sus dos hijos, uno menor de edad (fs. 713). Para más datos

sobre el estado del inmueble, ingresar a http://scw.pjn.gov.ar donde se encuentra digitalizada la constatación en

fecha 29/12/2022 y 05/07/2021. Condiciones de venta: al contado y mejor postor. Base: $ 4.650.000. Seña: 30%,

Comisión: 3%, Arancel: 0,25%. Sellado de Ley: 1%. Deudas: Aguas Argentinas fs. 408 $ 986,81 Rentas GCBA

$ 34.236,96 al 06-2022, AySA según fs. 678 se abona por expensas, OSN fs. 518 sin deuda al 27-02-2015. Expensas

$ 366.211 al 30-12-2022, cuota mensual $ 6.900 con gastos en diciembre 2022 totaliza $ 14.822. No corresponde

que el adquirente afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, anteriores a

la posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlos (conf. fallo de la Cámara Nac.

Civil: 19/2/1999, en autos “Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra Roberto Isaac s/ Ejecución Hipotecaria”, no cabe una

solución análoga respecto de las expensas comunes. El comprador deberá constituir domicilio en Capital Federal.

Exhibe: 23 y 24 de mayo de 12 a 14hs. Para concurrir al remate, el público deberá inscribirse previamente en www.

csjn.gov.ar ingresando al link Oficina de Subastas / Tramites turnos registro y deberá presentarse el día y hora

asignado en Jean Jaures 545 pb, con el formulario que indica el sitio. Publíquese por dos días en el Boletín Oficial.

MARIANA G. CALLEGARI Juez - FLORENCIA INES CORDOBA SECRETARIA

e. 16/05/2023 N° 34986/23 v. 17/05/2023