JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 47 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 47 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 47, a cargo del Dr. Juan Pablo Lorenzini, Secretaría única

a cargo del Dr. Federico M. Marozzi, sito en Avda. de los Inmigrantes 1950, Piso 4º, de esta Ciudad Autónoma

de Buenos Aires; comunica por dos días en los autos caratulados: “CONS. de PROP. LAVALLE 2955 / 61 c/

CHONA S.A.F.I.E.I. s/ Ejecución de Expensas” Expte. Nº 42.681 / 2017 que la Martillera Cecilia Bernarda OSTUNI

GORORDO (CUIT Nº 27-16089619-7), procederá a subastar públicamente el día Martes 27 de JUNIO de 2023, a

las 10:30 hs. – en punto –, en el Salón de Ventas de la Oficina de Subastas Judiciales sito en la calle Jean Jaures

Nº 545, planta baja de C.A.B.A., el 100% del Inmueble ubicado en la calle Lavalle 2955/61 entre Jean Jaures y

Ecuador, Unidad Funcional 1, planta baja, de esta Ciudad. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ. 9, Secc. 13, Manz.

82, Parc. 31, Matrícula: 9-405/1.- Según informe de constatación realizada el 20 de diciembre de 2021 (obrante a

fs. 224/227): se trata de un inmueble con destino a local comercial con entrada independiente por el Nro. 2961 de

la calle Lavalle, entre las de Jean Jaures y Ecuador, del Barrio de Balvanera. A metros del Shopping Abasto. Con

una antigüedad aproximada de 60 años. Desarrollado en planta baja y planta sótano. Desocupado de personas

y ocupado de bienes. Consta de vidriera con persiana calada. Posee columnas que dan soporte al edificio. A

la derecha escalera que conduce al sótano y al fondo dos oficinas, una a cada lado; la de la izquierda armada

con paredes de durlock y la de la derecha con cerramiento de madera y vidrio; conformando ambas oficinas un

pasillo por el cual se accede a la puerta que conduce al patio cubierto con cerramiento metálico no practicable, al

fondo. Ambas oficinas con ventanas que dan al patio. Pasando la escalera de material que conduce al sótano se

encuentra un baño con ante baño. En la oficina vidriada, una pequeña cocina incluida y a través de ella se accede

a otro baño con ante baño. Pisos de mosaico granítico en todo el local y la oficina ubicada a la izquierda está

alfombrada. Baños con sanitarios y revestimientos de azulejos de la antigüedad del inmueble. En mal estado de

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.179 - Segunda Sección 114 Martes 30 de mayo de 2023

uso y conservación. Todo se encuentra en estado de abandono de larga data, con falta de mantenimiento, notables

deterioros con rajaduras y caídas de revoques en paredes y mampostería de cielorrasos, pintura descascarada

y filtraciones de agua con chorreaduras de óxido provenientes del piso superior en varios sectores, incluso en el

sótano. Se percibe la existencia de roedores que si bien no se dejaron ver, se denota su presencia por los chillidos

que emiten y la cantidad de excrementos diseminados por todo el local, tanto en planta baja como en su sótano.

El servicio eléctrico se encuentra cortado y el agua es corriente. Si bien cuenta con radiadores de calefacción

central, la misma no se encuentra en funcionamiento desde hace largos años. No posee gas natural y escasa la

ventilación la cual sólo depende de la puerta de ingreso al local. Muy poca iluminación natural, solamente al frente

desde la vidriera y al fondo la escasa que ingresa a las oficinas desde el patio. El inmueble posee un frente de

aproximadamente 5 m, y, desarrollando en planta baja y sótano, una superficie total de 245 m2 aprox. Con una

superficie cubierta en la planta baja de aprox. 155 m2, más el patio de 43 m2, con lo cual se totaliza una superficie

cubierta en planta baja de 198 m2. Y en su planta sótano una superficie aproximada de 47 m2. CONDICIONES DE

VENTA: AD CORPUS y en el estado en que se encuentra, al contado y al mejor postor. BASE: U$S 114.000 (Dólares

Estadounidenses Ciento Catorce Mil). SEÑA: 30%. COMISIÓN: 3%. ARANCEL: 0,25% (Acordada 10 / 99 C.S.J.N.).

SELLADO DE LEY: 1% (ley 2.997 de C.A.B.A.), no incluido en el precio de venta. TODO ELLO EN EFECTIVO A

CARGO DEL COMPRADOR Y EN EL ACTO DEL REMATE. Se encuentran prohibidas la compra en comisión

y la cesión del boleto de venta. En el acto de suscribir el boleto de compraventa el martillero exigirá a quien o

quienes resulten compradores la constitución de domicilio dentro del radio del Juzgado, bajo apercibimiento de

que las sucesivas providencias se le darán por notificadas automáticamente. El comprador deberá notificarse

de las actuaciones ulteriores a la subasta martes y viernes en Secretaría y abonar el saldo de precio dentro del

quinto día de notificado Ministerio de la ley del auto que aprueba el remate. No corresponde que el adquirente

en subasta afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes

de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. Asimismo no

cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al

régimen de la ley 13.512 (cfr. plenario de la Excma. Cámara Nac. de Apelaciones en lo Civil en los autos “Servicios

Eficientes S.A. c/ Yabra, Roberto Isaac s/ ejecución hipotecaria” del 18-02-99. DEUDA INFORMADA EN AUTOS:

Obras Sanitarias Residual: (fs. 139/140) del 03-06-19: no registra deuda. ABL/AGIP: (fs. 256/258) deuda al 03-03-

23 $ 312.724,30.- AYSA: (fs. 256) al 18-11-22 $ 1.075.103,90.- Deuda de Expensas: (fs. 256/258) del 08-02-2023

$ 5.667.178,10, correspondiendo $ 3.232.055,14.- en concepto de capital y $ 2.435.122,96.- por intereses. Última

expensa informada del mes de enero de 2023: ordinaria $ 124.628,09 y extraordinaria $ 27.060.- Se deja expresa

constancia que para concurrir a los remates el público previamente deberá inscribirse a través de la web del Alto

Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas.- Trámites: turnos registro y deberá presentarse

el día y hora asignado en Jean Jaures 545 P.B., C.A.B.A., con el formulario que indica el sitio aludido.- EXHIBICIÓN:

los días Jueves 22 y Viernes 23 de junio de 2023, de 10:00 hs. a 12:00 hs. Para mayores informes los interesados

deberán remitirse a las constancias obrantes en el expediente o comunicarse con el martillero en el teléfono fijo

4912-1870 o por vía mail a: ceciliaostuni@hotmail.com. Buenos Aires, _____ de mayo de 2023.- JUAN PABLO

LORENZINI Juez - FEDERICO MATIAS MAROZZI SECRETARIO

e. 29/05/2023 N° 37847/23 v. 30/05/2023