JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 71 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 71 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 71 sito en Uruguay Nº 714 6º Piso de C.A.B.A, a cargo del

Dr. ALDO MARIO DI VITO, Secretaría unica a mi cargo, comunica por dos días en autos: CASTELLO MERCURI SA

Y OTROS c/ VILLALBA, PETRONA FROILANA Y OTROS s/EJECUCION HIPOTECARIA (Expte. nº 6655/2020) que

el Martillero ROBERTO M. PLORUTTI rematará al contado y al mejor postor ad corpus, el día 7 de Junio de 2023

a las 10.15 hs. en Jean Jaures N° 545 de C.A.B.A, el INMUEBLE de calle PERU 416/18/20, entre AV. BELGRANO

y VENEZUELA, unidad n° 1, sótano y planta baja, NC: C: 13, S: 2, M: 31, P: 4 D, matrícula FR: 1565/1, Pda. Inmob

1.935.696-04, el que según constatación obrante en autos, se trata de un inmueble en Propiedad Horizontal,

Edificio de 70 años aproximadamente que consta de Planta baja y 8 pisos. En la plata baja posee un local con

entrada por Perù N° 416 donde se accede a la unidad motivo de la presente constatación y donde actualmente

funciona una librerìa comercial. El local posee un frente sobre calle Perú de 10 mts apróx. por 15 mts. de largo y

un sótano de iguales medidas. Se pudo observar que en P lanta Baja posee un baño (2,30 mts. x 1,50 mts.) y un

salón al fondo de depósito y escritorio de 3,30 mts. 8 mts., un amplio salón de exposicion y venta con mostrador

en forma de L para atención al público. El sótano destinado a depósito de mercadería. La construcción es de

mampostería, los pisos de cerámica esmaltada, las paredes revocadas y pintadas, los cielorrasos tipo acústicos

de yeso. El baño y la cocina con revestimientos en azulejo tipo San Lorenzo. El local posee una puerta doble de

acceso y una vidriera de 5 mts x 2 mts de altura. La unidad posee servicios de luz, gas y agua corriente. Posee una

superficie total de 296,22 m2 que se distribuyen de la siguiente forma: 150 m2 en cada planta apròx. .No cuenta

con superficie descubierta. Zona comercial asistida por todos los servicios, a metros de Av. Belgrano donde pasan

diversas líneas de colectivos y a 300 mts. de Estaciòn de subte. El inmueble se encuentra actualmente ocupado por

el Sr. Virgilio Sambrano. Base dólares estadounidenses ciento ochenta mil (U$S 180.000.-), Seña 30%. Comisión

3% más IVA, sellado 1% y 0,25% según acordada 24/2000 de la C.S.J.N. al contado y al mejor Postor. En el acto de

remate, la sumas resultantes podrán cancelarse en moneda extranjera y/o en pesos según cotización de la divisa

extranjera en el mercado MEP para el día anterior al de la fecha del remate. El comprador deberá depositar el saldo

de precio en dinero en efectivo dentro del 5º día de aprobada la subasta bajo apercibimiento de declararlo postor

remiso y ordenar una nueva subasta por su culpa y constituir domicilio dentro del radio del tribunal (conforme lo

dispuesto en los arts. 580 y 584 del C.P.C.C). Deudas: Expensas $ 2.814.671,22 a julio 2022 (actualmente en juicio),

AYSA 7.679,06 a Julio 2022, ABL $ 66.184,03 al 7/9/22 .En virtud de lo dispuesto por la Cámara Civil en pleno en

autos “Servicios Eficientes S.A. c. Yabra, Roberto I.”, con fecha 18 de febrero de 1999, “No corrresponde que el

adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones,

devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas.

No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle

sujeto al régimen de la ley 13.512”.- .Los concurrentes al acto de la subasta deberán asistir munidos de sus

correspondientes documentos de identidad como así también del dinero correspondiente a la seña y comisión -o

sea el 33% del precio ofertado- como asimismo del arancel aprobado por la Acordada n° 10/99 del 0,25%, que a

partir de la suma que se fije como base, no se aceptarán ofertas en dicho acto por diferencias inferiores a pesos mil.

que en caso de presentarse oferente por apoderado, deberá exhibir el instrumento pertinente y para el supuesto

de resultar comprador con antelación al cierre del acto de remate, debiendo el martillero corroborar acabadamente

los términos del poder y la identidad de la persona concurrente. Queda prohibida la cesión posterior del boleto

de compraventa judicial. Para concurrir a los remates el público previamente deberá inscribirse a través de la

web del Alto Tribunal(www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas -Tramites: turnos registro y deberá

presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 PB, C.A.B.A, con el formulario que indica el sitio aludido.

Hácese saber al Sr. Martillero que deberá hacer constar en los edictos que se anunciará a viva voz el nombre del

poderdante en caso de invocarse poder, conforme la recomendación emitida por el Director de la Dirección de

Subastas Judiciales. El comprador deberá constituir domicilio legal dentro del radio de C.A.B.A. No procederá

la compra en comisión. Exhibición: los días 5 y 6 de Junio de 2022 en el horario de 10 a 12 hs. consultas al T.E.

1158789958. El presente Edicto deberá Publicarse por dos días en el Boletín Oficial y en el Diario “La Nación”.-

Aldo Mario Di Vito Juez - Inés María Leyba Pardo Argerich Secretaria

e. 30/05/2023 N° 38288/23 v. 31/05/2023