JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 35 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 35 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 35 sito en Avda. De Los Inmigrantes 1950 1º piso de Capital

Federal, Secretaria Unica a mi cargo, comunica por dos días en los autos “LUZURIAGA, FERNANDO GUILLERMO

C/ FOLCINI CASTAÑO, GABRIELA VICTORIA S/ EJECUCION HIPOTECARIA” EXPTE. 60061/2019, que el martillero

Marcelo de Azcuénaga (CUIT 20-10546638-3) rematará el día 26 de Junio de 2023 a las 10.45 hs. (En Punto) en el

salón sito en la calle Jean Jaures 545 CABA, el 100% indiviso del inmueble en PH sito en Elizalde 60/62, Unidad

Funcional N° 2, letra B, Planta Baja y Primer Piso, de la localidad y partido de Avellaneda Pcia. de Buenos Aires;

matrícula 2.157/2. Nomenclatura Catastral: Cic. II; Secc. D, Mza. 7; Parcela 38; Sub parcela 2. Partida: 004-88634.

Superficie Total: 171,79 metros cuadrados. Porcentual: 34,30%. BASE: U$S 55.000.- Seña: 30%. Comisión 3%,

Sellado de Ley 1,2% Arancel CSJN 0,25%. Todo en efectivo en el momento de la subasta. Según mandamiento

de constatación agregado a Fs 181/182 ocupado por la demandada y según informe del martillero se trata de

PH al que se ingresa desde la calle por pasillo a cielo abierto. El departamento B posee entrada por la tercera y

cuarta puerta de este último, La primera es la principal por la que se accede primero a un patio y por este a una

segunda puerta a un amplio living comedor piso de madera. A la izquierda se encuentra un dormitorio que ventila

al patio al frente y a la derecha se encuentra un baño chico con artefactos completos. Posee cocina con mobiliario

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.188 - Segunda Sección 69 Lunes 12 de junio de 2023

completo, lavadero, por el cual se accede a un segundo patio chico el que posee escalera que da a la terraza.

Esta última es amplia del tamaño un poco más chica que la planta baja, la cual es transitable y la que posee un

cuarto de mampostería. El edificio posee por lo menos 60 años de antigüedad y la unidad funcional está en buen

estado físico. La Sra. Folcini Castaño manifiesta que ocupa sola la vivienda. DEUDAS: Municipalidad: $ 88.040,44

al 29/09/22; Arba: $ 5.543,90 al 21/04/21; Aysa: sin deuda al 7/09/22; Metrogas: sin deuda al 04/01/23 y Edesur: Sin

deuda al 01/09/22. El adquirente debe efectivizar el pago del saldo de precio indefectiblemente dentro de los cinco

días corridos de aprobada la subasta, caso contrario, quedará incurso dentro de las previsiones establecidas

por los arts. 580 y 584 del Código Procesal. No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las

deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión,

cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe solución análoga respecto de

las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512. En caso de

presentarse oferente por apoderado, deberá exhibirse el pertinente poder especial y para el supuesto de resultar

comprador, el Martillero deberá, con antelación al cierre del acto de remate, anunciar a viva voz el nombre del

poderdante, conforme la recomendación remitida por el Director de la Dirección de Subastas Judiciales, además

de corroborar acabadamente los términos del poder especial otorgado y la identidad de la persona concurrente.

Queda prohibida la compra en comisión, como así también, y hasta tanto se apruebe la subasta, la cesión del

boleto de compraventa judicial. Se deja constancia que el público asistente al acto de remate deberá inscribirse

previamente a través de la web del alto tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas Trámites:

turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 PB CABA, con el formulario que

indica el sitio aludido. Exhibición: los días 21 y 22 de Junio de 2023 de 10 a 11.30 hs. Buenos Aires, 8 de junio de

2023.- ADRIANA S MORON SECRETARIA

e. 12/06/2023 N° 43182/23 v. 13/06/2023