JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 41 - SECRETARÍA ÚNICA

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 41 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 41, a cargo del Dr. Marcos GALMARINI, Secretaria Única, a

cargo de la Dra. María Alejandra FOCANTE, sito en la Uruguay 714 1° Piso de esta Ciudad de Buenos Aires, comunica

por dos días que en los autos: “CASTEX, FRANCISCO IGNACIO Y OTROS c/ PAATS, GERMAN DOMINGO s/

EJECUCION HIPOTECARIA” (Expte. Nº 2563/2020) el martillero Juan María Poiron, CUIT 23-24529390-9, rematará

el día 5 de julio de 2023 a las 10:45 hs.. en la oficina de Subastas Judiciales sita en la calle Jean Jaures N° 545,

CABA, de las fracciones de terreno de campo, con lo plantado, alambrado y demás adherido al suelo, ubicadas

en la localidad y partido de Tapalque, cuartel Tercero, Provincia de Buenos Aires, designadas como lote seis y

siete, inscriptas bajo matriculas 1010 y 1011, e identificadas con Nomenclatura Catastral: Circ. III, Parcelas 99

y 101; y fracción de campo, ubicada en el cuartel 3º de Tapalque, inscripto bajo matricula 4365 e identificada

con Nomenclatura Catastral: Circ. III, Parcelas 108 (compuesta de una Superficie de TRESCIENTAS SETENTA y

NUEVE HECTAREAS, SESENTA Y SEIS AREAS, CINCUENTA Y DOS CENTIAREAS, lindando: al Nord Este con

herederos de Altuna, hoy G. Palenque, al Nord Oeste con Tránsito Balquinta de Moussompes, hoy Manzanares,

al Sud Oeste con Elena Ramírez de Castro, luego Casares y hoy Alfredo y David Rodríguez y al Sud Este con

Francisco Altuna y Fortunato I. Cárdenas, hoy D.S. Palenque. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circunscripción III,

Parcela 108.- PARTIDA INMOBILIARIA: 104-813. VALUACIÓN FISCAL para el acto: $ 8.390.652. 2) una fracción

de Campo con lo plantado, alambrado y demás adherido al suelo, ubicada en el Cuartel Tercero del partido

de Tapalqué, provincia de Buenos Aires, compuesta de una Superficie de CUARENTA Y DOS HECTAREAS,

DIECIOCHO AREAS, CINCUENTA CENTIAREAS, lindando: al Nord Oeste con parte del lote Uno y parte del lote

Dos; al Sur Este con Juan A. Palenque; al Sur Oeste con el lote Siete y al Nord Este con Juan A. Palanque.-

NOMECLATURA CATASTRAL: Circunscripción III, Parcela 99 y 101.- PARTIDA INMOBILIARIA: 104-2072 y 2069.

VALUACIÓN FISCAL para el acto: $ 514.896.). Según constatación obrante en autos se trata de la Estancia el

Bendito ubicada en la localidad de Tapalqué cuartel 3* prov. de Buenos Aires a 254 km de la CABA con un acceso

de camino de tierra de 14 km desde la ruta 51 hasta la tranquera más 3 km de tierra por un camino vecinal.

Después de pasar dos tranqueras fui recibido por el Sr. Oscar Gutiérrez y su familia quien me permitió el acceso

y manifestó ser empleado con vivienda en el lugar. En el sector principal se encuentra la casa o casco construida

en una planta, la misma cuenta con living comedor en su parte central sobre la derecha 3 habitaciones, una con

baño y vestidor más un baño, sobre la izquierda cocina con comedor diario, despensa, una habitación de servicio

y baño. La casa cuenta con pileta de natación grande, recorriendo el parque, me encuentro con un quincho, una

casilla donde se conecta la luz, un sector en donde hay tubos de gas envasado, dos vagones de tren antiguos, uno,

convertido y preparado con dos habitaciones y un baño y el otro con un monturero y un sector de box para caballo,

un corral redondo para caballos, un galpón dividido en dos, una parte de caballerizas y otra con una pequeña

vivienda, con cocina comedor, un dormitorio y baño, la casa del encargado de material en una plata con un sector

utilizado como galpón y la otra como vivienda con dos habitaciones, cocina-comedor, living y un baño con piso

de material. No tiene agua corriente, tiene agua de pozo, el gas es envasado en tubos y la luz eléctrica es de red.

Todo en buen estado de conservación. Cerca de ese sector hay una manga cargador con un corral para hacienda.

A 1000 metros aprox. hay un puesto con una casa con dos dormitorios, baño y living cocina, comedor. Muy cerca

de esta funcionaba un comedero de chanchos con un pequeño silo y tanque de agua. El campo actualmente está

alquilado para ganadería, se trata de un conjunto de 11 potreros en los cuales hay las divisiones y se encuentran

molinos con bebederos para la hacienda en varios lugares. El inmueble cuenta con 60 has. de loma, 60 has de

media loma y 265 has de bajos y tendidos, que hacen un total 385 has., la zona es de cría y engorde por el tipo

de suelo y pasturas. CONDICIONES DE VENTA: BASE SUBASTA 16/07/2021: dólares estadounidenses billetes

U$S 660.000.- SEÑA: 30%.- COMISION: 3%.- ARANCEL CSJN 0.25% y de corresponder el 1,5% en concepto

de impuesto de sellos Provincia de Buenos Aires A CARGO COMPRADOR.- Deudas: Municipalidad de Tapalque

- Catastro al 15/11/2022 por la suma de $ 508.094,33.- y ARBA al 07/11/2022 por la suma de $ 1.162.571,20.-. Se

hace saber que el tribunal con fecha 12/04/2023 dispuso llevar a cabo la subasta en dólares y la prohibición del

comprador de cuestionar la moneda de pago por tratarse de una venta en dólares (arts. 766 y 772 CCyC). La

subasta se llevará a cabo al contado y al mejor postor, en dinero en efectivo. Hágase constar: A) que en virtud

de lo dispuesto por la Cámara Civil en pleno en autos “Servicios Eficientes S.A. c. Yabra, Roberto I.”, con fecha

18 de febrero de 1999, “No corrresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra

el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto

obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas

comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512”.- B) que los concurrentes al

acto de la subasta deberán asistir munidos de sus correspondientes documentos de identidad como así también

BOLETÍN OFICIAL Nº 35.197 - Segunda Sección 109 Lunes 26 de junio de 2023

del dinero correspondiente a la seña y comisión –o sea el 33% del precio ofertado- como asimismo del arancel

aprobado por la Acordada n° 10/99 del 0,25%.C) que en caso de presentarse oferente por apoderado, deberá

exhibir el instrumento pertinente y para el supuesto de resultar comprador con antelación al cierre del acto de

remate, debiendo el martillero corroborar acabadamente los términos del poder y la identidad de la persona

concurrente. D) Hácese constar que queda prohibida la cesión posterior del boleto de compraventa judicial.E) Se

hace constar en los edictos que se anunciará a viva voz el nombre del poderdante en caso de invocarse poder,

conforme la recomendación emitida por el Director de la Dirección de Subastas Judiciales. El tipo de cambio que

deberá tomarse, en caso que se opte por depositar las sumas en pesos, será el de la cotización del dólar MEP

del día hábil anterior a la celebración del acto y el saldo de precio según la cotización del día del efectivo depósito

en la cuenta de autos. En el acto de suscribir el boleto de compraventa quien o quienes resulten compradores

deberán constituir domicilio electrónico en el plazo de cinco (5) días bajo apercibimiento, en caso de no hacerlo,

de disponer que las sucesivas providencias se les tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas

por el artículo 133 del Código Procesal. El comprador en subasta deberá integrar el saldo de precio en el plazo

de cinco (5) días de aprobada la subasta en una cuenta a nombre de autos en el Banco de la Nación Argentina,

sucursal Tribunales, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el artículo 580 del Código Procesal. Por tratarse de

una ejecución hipotecaria, no procederá la compra en comisión, ni podrá solicitarse la indisponibilidad de fondos

(art. 598 del Código Procesal). Se visita los días 2 de julio y 03 de julio de 2023, de 10.00 a 12.00 hs.- Firmado en la

Ciudad de Buenos Aires, 16 de junio de 2023.- Firmado por: María Alejandra Focante. Secretaria. Marcos Galmarini

Juez - María Alejandra Focante Secretaria

e. 23/06/2023 N° 46292/23 v. 26/06/2023